文／住展雜誌 MyHousing 老屋問題日益受到關注，台中舊市區也不例外。根據內政部不動產資訊平台資料顯示，中區老屋占比高達74.93％，西區與北區也分別達65.54％及64.83％。其中，北區不僅老屋比例居前，更是台中危老改建案件最集中的行政區，顯示在地換屋與重建需求持續升溫。 台中市危老清冊中，北區於2024年共核准14件危老重建案，反映不少居民選擇在熟悉生活圈內進行換屋。背後原因在於，相較中區與西區人口數趨於穩定，北區憑藉完整學區、成熟商圈及便捷交通機能...

文／住展雜誌 MyHousing 南港經貿特區已成金融、科技、會展中心，並吸引AMD美商超微半導體設址台灣總部。圖/業者提供 攤開近年台北房價地圖，一個明確趨勢浮現。過去被視為台北市次核心區域，如南軟、內科、北士科等正因產業進駐、交通建設與大型開發案到位，逐步改寫市場認知。其中，南港的角色轉變至為關鍵。相較於台北市傳統蛋黃區腹地有限、供給稀缺，南港仍保有大尺度整合的完整基地，吸引重量級集團布局，也讓房價具備「追趕式成長」的結構條件。 台北市房...

竹縣115年度公告地價調整出爐 光明六路角地首登地王  【M傳媒房產中心／報導】 新竹縣115年度公告地價與公告土地現值最新調整結果出爐。根據縣政府地政處公布，115年公告地價平均調漲7.09％，公告土地現值平均調漲2.86％。其中，竹北市光明六路東一段與自強北路交界角地首度躍升地王，目前現況為喜來登大飯店使用，每坪公告土地現值約108萬元。 地政處表示，雖然中央政策與信用管制影響下，近期竹縣不動產市場交易量明顯下降，但整體成交價與都市地價指數仍呈微...

台南地王換人做！新光三越新天地登頂 每坪115.7萬刷新紀錄 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 台南市地政局公布民國115年度公告土地現值與公告地價，整體公告土地現值較114年調升4.42％，公告地價較113年調升7.55％，其中最受矚目的「地王」出現變動。蟬聯長達8年的新光三越中山店，今年首度被中西區新光三越台南新天地店擠下，新天地店公告土地現值每平方公尺35萬元，每坪約115.7萬元，刷新地王紀錄。 地政局指出，新天地店之所以躍升地王，主要反映商業機能與人...

六甲頂醫療專用區開發啟動 醫療、綠地與永續生活圈吸引年輕白領 【M傳媒房產中心】 【台南訊】台南市永康區六甲頂醫療專用區開發計畫正式啟動，總面積逾4公頃，將結合奇美醫院既有院區，提供住宅區、醫療專用區及公共綠地，打造兼具醫療、休憩與永續概念的優質生活圈。市調顯示，東橋重劃區受惠醫療機能與便利交通，持續吸引35歲以下醫生、科技新貴等白領菁英客層進駐。 台南市長黃偉哲指出，六甲頂醫療專用區的開發不僅解決現有醫療園區腹地不足問題，也改善...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市地價及標準地價評議委員會近日正式評定通過 115 年公告土地現值及公告地價，數據顯示，公告土地現值較 114 年調升 4.42%，而每兩年調整一次的公告地價則較 113 年大幅提升 7.55%。這一調整幅度不僅反映出市場交易的熱絡現狀，更透過政府的大數據精準估價模型，見證了台南市從傳統門戶轉向高科技重鎮後，城市價值重心的實質位移。本次評定結果最引人注目的焦點，莫過於坐落於西門路一段與樹林街二段路口的「新光三越新天地店」首度...

高雄市115年公告地價微幅上漲 大遠百連續13年蟬聯地王  【M傳媒房產中心／報導】 高雄市地政局公布，民國115年公告地價平均調幅4.32%，公告土地現值平均調幅1.21%。最高地價區段由大遠百所在區連續13年蟬聯地王，現值每平方公尺59萬元（每坪約195萬元）；次高地價區段位於巨蛋商圈博愛二路，現值每平方公尺54.5萬元（每坪約180.2萬元）。 地政局指出，今年高雄經濟成長主要集中於高科技產業，傳統產業及不動產市場表現相對疲弱。受央行信用管制政策影響，全市...

潮水退了！台積電題材也扛不住 高雄房市「爆炒熱區」真的跌了  【M傳媒房產中心／報導】 各位高雄的鄉親，尤其是前兩年跟著「台積電旋風」買房或看房的朋友，最近有沒有感覺市場氣氛不一樣了？最新出爐的數據給了我們一個明確的答案：高雄房價，真的降溫了，而且當初被炒得最熱的幾個區塊，現在回頭看，跌得還最明顯。 投資客退場，「台積宅」光環暫時褪色 根據清華大學公布的房價指數，今年11月，全高雄的房價平均比去年同期下跌了3.47%。你可能會想，這跌幅...

2026房市極限Q2警報！32萬戶新屋交屋潮撞上信貸緊縮，中小建商資金斷鏈誰先出局？ | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 一場被房市專家形容為 「極限壓力測試」 的嚴酷考驗，將在2026年第二季全面啟動。中央銀行日前正式定調，針對房市的第七波信用管制 「並未鬆綁」 ，只是改變了監理方式，將不動產貸款總量目標回歸銀行自主管理。此舉引發市場對政策方向的熱議，然而央行總裁楊金龍的態度依然堅如磐石，不僅對當前的抑制成效直言「還不夠滿意」，更因擔憂市場資...

隨著桃園航空城計畫、青埔高鐵特區以及 A7 重劃區的房價紛紛站上 5 字頭、甚至衝擊 7 字頭天花板，許多首購族與在地換屋族開始將目光轉向更具「生活感」且「價格親民」的區域。其中，擁有深厚文化底蘊、自然景觀與產業支撐的龍潭區，正成為 2026 年桃園房市中最受矚目的補漲黑馬。本文將深度解析龍潭房市的現況，從地理位置、產業結構、生活機能，帶您看懂龍潭如何從交通邊陲轉變為北台灣的宜居新指標。一、 龍潭房市的底氣：產業聚落與地理位能龍潭房市之所以能在波動的...