六甲頂醫療專用區開發啟動 醫療、綠地與永續生活圈吸引年輕白領
【M傳媒房產中心】
【台南訊】台南市永康區六甲頂醫療專用區開發計畫正式啟動，總面積逾4公頃，將結合奇美醫院既有院區，提供住宅區、醫療專用區及公共綠地，打造兼具醫療、休憩與永續概念的優質生活圈。市調顯示，東橋重劃區受惠醫療機能與便利交通，持續吸引35歲以下醫生、科技新貴等白領菁英客層進駐。
台南市長黃偉哲指出，六甲頂醫療專用區的開發不僅解決現有醫療園區腹地不足問題，也改善周邊生活環境品質，未來將在奇美醫院擴建與公共設施完成後，形成醫療與生活機能兼備的高質感生活圈。
據規劃，六甲頂醫療專用區住宅用地約1.36公頃，醫療專用區1.26公頃，公共設施及綠地約1.47公頃。整體重劃工程秉持人本與永續理念，全面納入無障礙通用設計，並利用地形高差保留原生喬木、導入複層植栽，打造特色公園景觀；此外，設置容量達3,500噸滯洪池，兼具防洪與休憩功能，展現海綿城市設計概念。
市調與實價登錄顯示，奇美醫院為台南主要醫療院所之一，也帶動永康中華路商圈與東橋重劃區的發展。以東橋重劃區為例，10年屋齡的中古大樓，3房含平面車位總價約1600萬至2000萬，2房含車位總價約1100萬至1300萬，持續吸引醫生、都會新貴與科技工程師進場。
近期受惠砲校遷建及永康創意設計園區開發利多，東橋重劃區新建案價格快速站上4字頭；小橋公園旁高樓層景觀戶每坪實登價已達45至48萬元，市場預估鄰近市立總圖及創意設計園區的新案，單坪售價將挑戰5字頭水準。
專家分析，六甲頂醫療專用區整合醫療資源與住宅、綠地，並兼顧永續城市設計，不僅提升居民生活品質，也對周邊房市帶來明顯支撐；預期在奇美醫院擴建與周邊重劃區持續發展下，將形成吸引年輕菁英聚落的優勢區段。圖/台南市政府
