嘉義眷村大翻身！建國二村、復興新村改建成新都心，商業觀光生活全包 【M傳媒房產中心／專題報導】 曾經的空軍眷村，如今將搖身一變成為嘉義市東區的新興都心。嘉義市政府於10月31日舉辦「建國二村、復興新村地區都市計畫變更」說明會，邀請國防部、國有財產署及私有地主共同參與，提出「三軸三心」構想及「東門町人本綠都心」定位，為長期閒置的土地注入新動能。 建國二村與復興新村曾是嘉義市規模最大的空軍眷村，隨著原眷戶自2005年遷入經國新城後，近10...

大林蒲遷村再下一城！高雄通過新材料循環產業園區與安置地變更案，800億資金推動土地換土地  【M傳媒地方報導／高雄】 高雄市政府今（ 114 年）日宣布，配合於 大林蒲遷村安置的都市計畫變更案再度突破。市府副市長兼都委會主委 林欽榮指出，經由今（ 10 / X ）日的都市計畫審議委員會通過兩大案包括一為「新材料循環產業園區」都計變更，另一為大林蒲遷村安置地於鳳山與前鎮崗山仔地區的土地變更，意味著大林蒲遷村案又往前邁進一大步。 這場由 經濟部於2019...

引言：科技新都的崛起，您該如何選擇？ 在半導體與AI產業的強力驅動下，台南正穩步邁向全球產業樞紐。南科2024年營收突破新台幣2.2兆元，居全台三大科學園區之首，強大的磁吸效應吸引了大量高階人才與投資目光，為這座古都注入前所未有的發展動能。面對這股轉變的浪潮，許多人開始思考在這片充滿機遇的土地上安家立業的可能性。 本文旨在為初次考慮在台南置產的讀者，提供一份清晰易懂的分析指南。我們將深入剖析四個最具指標性的熱門發展區域：歸仁沙崙、安南、永康及...

新北TOD3.0都更新制過關！捷運沿線增容積、社宅托育、綠能都上線 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 新北市捷運沿線都市更新再升級！「TOD3.0三階都市計畫案」近日在都市計畫委員會第178次會議通過，預計今年底前正式發布實施。這次方案因應捷運汐東線開工與三鶯線即將通車，新增9處場站，並整併已實施的浮洲站，全市受惠捷運與火車場站總數將達到66處，未來不只交通更便利，沿線土地更新與活化也有望加快。   這套TOD政策其實早在108年就已推動，核心理念...

買房只看精美裝潢和地段就夠了嗎？小心踩到違規使用的法律地雷！本文深度解析「土地使用分區」與非都市土地「使用地類別」的底層邏輯，手把手教你運用全國土地使用分區查詢系統，看穿住宅區、商業區與工業住宅的重重陷阱。同步公開甲乙丙丁種建築用地、建蔽率與容積率的精算防線，帶你掌握投資客、專業代書都在用的風控外掛，保障你的資產安全與居住品質！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。...

圖／台灣房屋 文／林喬慧 高雄市推案量與土地交易同步降溫，市場氛圍偏向保守；台南則在特定地段仍有建商出手，土地標售表現相對活絡，顯示出不同區域的市場態度與策略。 根據高雄市房屋市場調查協會統計，今年高雄928檔期推案戶數為4831戶，總銷金額約797.4億元，較去年的965.9億元年減少約17％，總計只有33個建案進場，顯示建商整體推案意願明顯保守。 高雄推案明顯縮水 其中，新成屋的總銷金額與戶數同步增加，反映出建商在市況不佳時，傾向以成屋進...

台南釋出三大產業用地開標在即！北安商業區每坪逼近70萬，引爆投資新熱潮 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 台南房產與產業界注意了！台南市政府自10月13日起至12月4日，將公開標售麻豆工業區、北安商業區與新營客運轉運中心三大重劃區的產業用地，並於12月5日開標。其中最吸睛的北安商業區，每坪底價最高逼近70萬元，引發投資人高度關注，也象徵台南產業投資正迎來新一波熱潮。 麻豆工業區自2021年完成重劃以來，建蔽率70%、容積率270%，區內設有滯洪池...

文／魏敬軒 新北市政府推動的「TOD（大眾運輸導向發展）3.0」第三階段都市計畫案，近日經新北市都市計畫委員會第178次會議審議通過，預計將於今年底前正式發布實施。此次修訂除新增9處捷運場站外，更首度將「淨零碳排」納入法定義務，朝向2050淨零永續城市目標邁進。 城鄉發展局指出，因應捷運汐東線動工及三鶯線即將完工通車，市府持續檢討TOD適用範圍。TOD3.0新增環狀線Y05站、Y22站，新北樹林線LG09站、LG12站，汐止東湖線SB11、SB12、SB13、SB15站，以及三鶯...

新北TOD3.0上路！低碳建築＋捷運場站再擴增，打造15分鐘淨零城市 【M傳媒房產中心／專題報導】 新北市迎來都市發展新里程碑！為因應極端天氣挑戰及氣候變遷，新北市首度將TOD（Transit Oriented Development，大眾運輸導向開發）與淨零碳排納入法規義務。經過都市計畫委員會17日審議通過，經修法的TOD3.0三階段方案將於今年底正式發布實施。此次修法不僅因應捷運汐東線開工與三鶯線即將完工通車，新增9處場站，並整併已實施的浮洲車站，使得適用增額容積的捷運...

台南都市計畫法修正上路 強化綠能、智慧城與居住安全 【M傳媒／台南報導】 為配合國家淨零排放政策與再生能源發展，並結合都市設計與都市更新需求，台南市政府完成「都市計畫法臺南市施行細則」部分條文修正，並於10月2日正式公告施行。此次修法除了強化都市設計審議機制，也調整都市更新容積獎勵上限，對策略性更新地區及公辦都市更新專案，建築容積上限可達基地2倍基準容積，成為推動智慧綠能城市與產業轉型的重要法規工具。 台南市都市發展局長林榮川表示，...