當「淨零」、「減碳」、「再生能源」逐漸成為現代生活與產業發展的核心，台灣的建築型態也迎來了具指標性的轉變。2026年8月，內政部與經濟部共同發布的《建築物設置太陽光電發電設備標準》正式上路，明定建築面積達1,000平方公尺（約300坪）以上的新建、增建或改建建築物，需標準設置太陽光電設備。新制現階段重點推動產權單一的工廠、商辦大樓、消費型商業設施及公共建築等類型，而住宅與日常服務類建物則暫緩納管。雖然住宅與日常服務類建物目前暫緩強制納管，但「光電...

圖: 漢神洲際購物廣場於今年4月開幕-盧市長出席祝賀。(圖/台中市政府經發局提供) (記者鄭康玉報導)    台中消費市場持續展現強勁動能！依財政部統計資料庫顯示，台中百貨公司及零售式量販店營業額自107年約665億元，成長至114年966億元，7年間增加逾300億元、成長約45%；今年上半年營業額更達546億元，較去年同期成長約2成。市府經濟發展局表示，隨著大型商場陸續開幕、既有百貨持續擴展，加上城市建設及生活圈日益成熟，吸引國內外品牌爭相布局，台中百貨量販消費市場...

文／謝曉菁 家戶數變化是觀察區域住宅需求的指標之一。永慶房產集團彙整內政部戶政司及實價登錄資料，盤點2017年至2026年全台家戶數增幅前十大行政區，由台中市梧棲區以57.1%的增幅居冠，新北市林口區則以49.7%排名第二。而十大熱區房價也全面上漲，新竹縣竹北市近十年平均房價大漲132%，漲幅超過1.3倍最為驚人。 從家戶數變化來看，台中市梧棲區近十年家戶數成長57.1%，居全台之冠。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，梧棲近年受惠台中港科技產業園區及離岸風電產業...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 不少購屋族在看房時，第一個關注的往往是總價、坪數、格局及裝潢，但真正入住後才發現，每天最有感的可能不是當初最在意的條件，而是上下班會不會塞車、買早餐方不方便。對此，在地房仲團隊指出，在A7、林口及龜山一帶看房，購屋族最容易忽略「平日動線、日常機能、家具尺寸及低總價背後條件」4件事，有些問題看屋當下不明顯，入住後卻天天有感。 首先是「平日動線」。團隊指出，多數民眾習慣利用週末或假日看房，但假日交通順暢，不代表平...

重大公共建設與商業投資向來是引導都市發展與房市板塊挪移的關鍵指標。隨著14期「台中巨蛋」工程的實質推進，加上鄰近水湳經貿園區近 600 億的「超巨蛋 BOT 招商案」正式由台灣人壽取得最優申請人資格，加上鄰近的漢神洲際購物中心，台中市北屯區正迎來龐大的運動休閒與商業外溢紅利。本文以客觀中立的視角，深度解析台中巨蛋的開發定位、商業機能整合效應，並全面剖析 14 期重劃區及北屯周邊房地產市場的價格走勢、客群結構與未來資產潛力，提供置產與換屋族群專業的市...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導根據《JBpress Innovation Review》分析，東京迪士尼度假區營運商Oriental Land雖然每年需向華特迪士尼公司（The Walt Disney Company）支付約400億日圓的智慧財產權（IP）相關授權費用，但其營業利益率仍達23.9%，甚至高於迪士尼本身。這項差異引發市場對IP授權商業模式與企業營運效率的討論，也顯示即使需要負擔高額授權成本，企業仍可能透過市場定位與營運管理維持較高的獲利能力。Oriental Land負責營運東京迪士尼樂園、東京迪士...

文／謝曉菁 隨竹科外溢效應持續發酵，不少購屋族開始將目光往苗栗縣的竹南、頭份移動。其中，頭份運動公園、竹南運動公園周邊的「公園區」，近年受到竹科上班族、首購及換屋家庭關注。在地房仲江阿慎指出，公園區兼具綠地、生活機能及交通條件，加上鄰近竹南科學園區，具一定自住需求支撐，區域房價已明顯上漲，尖峰時段交通壅塞、新案供給有限，都是購屋前必須評估的條件。 江阿慎表示，市場所稱的「公園區」，主要涵蓋頭份運動公園、竹南運動公園周邊，以及中央路...

竹南火車站停車位一位難求！4.8億地下停車場拚明年底完工 上方還要蓋商場！BOT＋ROT引進民間資金 地方憂塞爆盼納入民意 m傳媒／綜合報導 苗栗縣竹南火車站周邊的停車問題，困擾在地居民和通勤族已經太久太久！現在終於傳來好消息！竹南鎮公所爭取到中央補助，總經費4.8億元，要將東站南側平面停車場改建成地下停車場。不只如此，縣府更進一步要在停車場上方蓋商場，導入餐飲、零售與生活服務，打造「停車＋商業」的複合式生活場域！這到底是會帶動地方發展的「...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導日本房地產開發商 Architect Developer Inc. 已於今年5月1日正式更名為 **Teikoku Real Estate Co., Ltd.（帝國不動產株式会社）**。總裁木本啓紀（Hiroki Kimoto）表示，公司未來將不僅專注於房地產開發，更希望將日本獨特的生活方式推向國際市場，打造具有全球影響力的品牌。木本啓紀指出，在全球城市競爭日益激烈的情況下，稅制已成為吸引國際人才與資金的重要因素。他以新加坡、香港等亞洲金融中心為例，認為具競爭力的稅務制...

住宅冷、商場熱！遠雄iFG一口氣擴成3店　冠德、潤泰、日勝生早已卡位「收租經濟」 【M傳媒／綜合報導】 住宅市場買氣降溫，建商卻沒有停下投資腳步，而是將目光轉向商辦、商場與複合式開發。內政部統計顯示，2026年上半年全台建物買賣移轉約12萬4,619棟，創近十年同期低點；相較之下，大型商場仍密集開發，形成「住宅量縮、商業設施持續卡位」的市場分化。 瑞普萊坊2025年調查曾估計，未來十年全台規畫中的百貨與購物商場共有56座，其中部分仍在籌備、興建或...