【住展房屋網/綜合報導】根據經濟日報報導，三圓建設（4416）插旗中國房地產市場進入收成期，董事長王光祥表示，中國轉投資案－青島開發案，總銷金額超過200億，有望於今年底前推出首期新案，全案最快明年挹注收益。 王光祥指出，三圓今年營運仍以商用不動產租金收入為主，旗下「忠孝正義都更案」將在7月拿到建照後動工，預計2020年完工挹注營運，將興建地上兩棟建築物，為地上30/31層、地下7層複合式住商大樓「Diamond Tower」，該案規劃1到4樓為商業設施、5樓為門...

【住展房屋網/綜合報導】台中市在林佳龍接掌後積極推動捷運建設，其中綠線將在三年後(109年)通車，同時間台中市府也發展捷運周邊區域。而綠線與去年通過審議的藍線交會區域，台中市府更打算推動擴大行政中心計畫，打造為台中市的新門面。 不過，這項計畫也包含到興大附農第二校區，因而引發校方疑慮。因此林佳龍9日親赴該校出席臨時會議說明，該擴大都市計畫變更程序將暫緩，並承諾會成立專案小組，廣納該校師生意見。 台中市政府計畫原規劃利用興大附農(原台中高農)...

【住展房屋網/綜合報導】為新北市府與將捷集團合作的滬尾藝文休閒園區興建營運移轉案，日前由新北市長朱立倫主持開工動土典禮。朱立倫致詞時表示，滬尾藝文休閒園區結合文化建設、商業設施、觀光旅遊三大特色，將帶動淡水地方繁榮與藝文產業發展。 朱立倫指出，滬尾藝文休閒園區是由經發局與財政部國產署合作開發的BOT案，得標廠商將捷集團規畫投資16億，並由新北市經發局招商科評估，營運後預估可創造284個在地就業機會。 園區內包含台灣傳統工藝、傳統戲曲、商業設...

【住展房屋網/綜合報導】依都市計畫法新北市施行細則規定，工業區並不得作為住宅使用。但因中央於民國91年為因應經濟不景氣，大幅放寬工業區使用項目，造成工業區違規使用頻生。而工業住宅更有環境品質不佳、貸款成數偏低、轉手出脫較難等疑慮，消費者也常因法令不熟悉產生消費糾紛，甚至因違規使用觸法。若民眾住在「工業住宅」被檢舉，恐將面臨隔間需拆除及違規使用遭裁罰等問題。 為此新北市城鄉局表示，目前「不動產資訊服務網」已增加新查詢功能，避免民眾購入工業...

【住展房屋網/報導】交通部高鐵局為使高鐵新竹站特定區事業發展用地開發經營案招商更順利，已於11月11日至105年12月2日辦理草案公開徵求投資人意見。期望透過高鐵新竹站特定區事業發展用地開發經營案招商，將新竹站西側的附屬事業用地（世興段4地號）以設定地上權方式，引入民間投資及經營創意，並鼓勵投資人朝複合式方式開發。 該局說明，因該案基地緊鄰新竹高鐵站，屬於高鐵新竹站專用區整體計畫涵蓋範圍，故規劃同時將站區廣場用地及交通設施提供開發人無償認養，以...

購屋自住，選擇好的環境很重要，但這也代表要選好的鄰居。而企業總部引進消費力較強，社經地位、教育程度更高的白領階級，對社區居住品質來說，應屬加分。同理，當然也是投資置產的優質選項…或許由於產業活動形態之故，過去一般人可能不太喜歡和商業大樓做鄰居，或居住樓宇本身是住商混雜；畢竟如此一來，出入份子太過複雜，對居住品質來說，通常是扣分的。企業總部進駐 挹注住商能量不過同樣是商業設施，如果換做是企業總部，則不僅不再是負面因素，反而還是加分。因為...

【住展房屋網/台北報導】為釐清大巨蛋的公安議題，北市都發局日前再度解釋大巨蛋的7項公安基準，並指出遠雄大巨蛋因設計上無法符合「建築技術規則」（如逃生梯位置、距離及數量）的設計規範取得建照，因此已自行提出要求，改以「建物防火避難性能設計計畫書及評定書」替代建築技術規則作為審查依據。 該局解釋，遠雄在103年10月申請變更增加性能審查範圍，由101年1月所審定的大巨蛋C棟擴充至全區，但卻直到104年5月才完成補件程序，導致大巨蛋及附屬商業設施的審查標...

【住展房屋網/台北報導】被譽為台中最重要「鑽石地」的水湳經貿園區，市府計畫將該園區定位為「低碳、創新、智慧城市」示範區，積極打造成產業4.0營運總部。為符合進駐者需求，之後也將成立「台中水湳經貿園區產業聯盟」，讓各企業上網表達進駐意願，使招商計畫更加完善。 市府指出，水湳經貿園區總開發面積共254公頃，台中市政府招商用地包含「第一、二種經貿專用區」、「第一、二種創新研發專用區」。其中「經貿專用區」將以會展產業相關的附屬商業設施為主；「創新...

【住展房屋網/台北報導】為解決凹子底農十六特區大量的商業活動，導致停車空間供不應求的問題，高市府交通局日前指出，將利用南屏與神農路口、占地2533坪的停車場用地，以促參方式引進民間資金，打造一座兼具停車場、公益空間、商業設施及多功能使用的建物，除可增加停車供給外，也能引進更多的商機與就業機會。 該局指出，由於農十六特區有許多的大樓建造完成，並開始進駐大量人口，使得停車需求與日俱增，為有效利用土地，將規劃把停車場以促參方式引進民間資金，打...

【住展房屋網/台北報導】營建署日前表示，為配合現況需求，將修正都計法的台灣省施行細則，住宅區將增訂「夜店」為禁止使用項目，另為防堵工業區土地以一般商業設施的名義申請，卻變相當作工業宅使用，因此也將「一般商業設施」的開發項目刪除。 內政部營建署表示，各縣市政府在查緝時常發現許多模糊地帶，許多大小夜店常因是否符合飲酒店的禁止規範而衍生爭議，造成取締困難。因此這次修正直接全面禁止在住宅區中設置「夜店」。營建署官員指出，許多夜店未必賣酒，...