文／謝曉菁 高雄市住宅及都市更新中心今（31日）公告「凱旋青樹社會住宅」零星戶遞補招租，將於8月10日至8月31日受理申請，共釋出43戶，包括一房型27戶、二房型12戶及三房型4戶，最低月租3590元起（含管理費），符合資格的市民、青年及學生皆可提出申請。 高雄住都中心表示，本次招租適逢畢業季與租屋換約期，預計提供43戶住宅，其中一房型最多，共27戶。租金依家庭所得分為4個級距，一房型最低每月3590元、二房型9520元、三房型1萬2180元，以上租金皆已包含管理費。...

熊本相隔10年再遭震度7強震！台灣住宅地震險投保率僅39.71％　約579萬戶未納基本保障 【M傳媒／綜合報導】 日本熊本縣相隔10年再度遭遇震度7強震，也提醒同樣地震頻繁的台灣：長時間沒有發生重大災害，不代表風險已經消失。 日本氣象廳資料顯示，熊本地方於7月28日下午4時27分發生規模7.1地震，震源深度暫定為16公里，熊本縣宇城市、冰川町觀測到日本震度分級最高的震度7，熊本地區並測得長周期地震動階級4。 截至日本消防廳7月30日上午6時30分發布的第18報，...

熊本強震敲響老屋警鐘！戴雲發：都更追不上老化速度　耐震補強不能再等 【M傳媒／綜合報導】 日本熊本縣7月28日發生規模7.1強震，熊本縣宇城市、冰川町觀測到日本震度分級最高的震度7。日本消防廳截至7月30日上午6時30分統計，地震已造成12人死亡、77人受傷，並傳出住宅倒塌、商業設施局部崩落及工廠煙囪傾倒等災情。 熊本相隔10年再度遭遇震度7強震，也再次敲響台灣老屋安全警鐘。結構技師戴雲發長期關注建築耐震問題，過去面對國外重大震災時便曾示警，若類...

【網路地產王/綜合報導】交通便利與生活機能完善，是買房子的重要考量，住在這裡能否輕鬆滿足日常採買、就學、休閒與通勤需求，是好房子很重要的價值。 桃園市近年有許多新興重劃區推出不少新建案，重劃區雖自有優點，但最詬病之處便是缺乏生活機能，交通和日常採買極為不便，生活機能往往耗時10-15年才能成形；相較之下，位於成熟生活圈的新住宅，擁有完善的生活配套與便利交通，住戶入住後即可享受舒適便利的生活，受到自住買方高度青睞。 位於中壢區龍昌路的預售案「...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導由日本建築大師伊東豊雄操刀設計、財團法人李科永文教基金會捐建的「台南市李科永紀念圖書館」，於今（16）日舉辦開工動土典禮。這座座落於安南區草湖寮公園旁、強調「兒童閱讀」與自然生態的指標綠建築正式進入動工階段，計畫於117年（2028年）完工。該項地方重大公共建設，不僅拉高了安南區整體的文教生活質感，也實質為緊鄰的「商60」北安商業區重劃區注入公共建設紅利。安南區近年受惠於南科效應、人口外溢與治水有成等多重紅利，人...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 鐵路地下化向來被視為帶動城市發展的重要建設，但房價一定會跟著上漲嗎？《房市讀懂了》節目指出，鐵路地下化真正帶來的不只是交通改善，更是都市空間重整與TOD（大眾運輸導向開發）契機。 01:07 鐵路地下化跟國際趨勢TOD的關聯03:17 高雄的鐵路地下化現況04:55 臺南的鐵路地下化現況07:14 桃園的鐵路地下化現況 TOD成鐵路地下化核心！打造15分鐘生活圈 《住展》撰述委員朱福山指出，鐵路地下化以整個國際趨勢來看，目前都傾向...

會展中心開了、綠美圖啟用！黃金地卻三度流標，專家：這筆帳算不過來 M傳媒／綜合報導 台中國際會展中心風光開幕，綠美圖也即將成為城市新亮點，水湳經貿園區被視為台中下一個最具想像力的核心蛋黃區。不過，緊鄰重大建設旁的一塊「黃金地」，卻出現尷尬局面。 台中市政府辦理水湳經貿段六、八地號地上權招商案，日前開標結果出爐，竟然無人投標，宣告三度流標。這塊土地面積約3.86公頃，位置就在水湳經貿園區核心，條件亮眼，卻連續三次乏人問津，也讓外界質...

基隆智慧科技園區啟動審議！SB18五堵站周邊開發　拚大台北科技新門戶 M傳媒房產中心／M編 基隆城市轉型再邁一步。基隆市政府為加速推動基隆捷運SB18五堵站周邊整體開發，帶動產業升級與城市再生，「基隆智慧科技園區」都市計畫案已完成30日公開展覽及公開展覽說明會，正式進入都市計畫法定審議程序。 依市府規劃，未來全區開發範圍中，約六成可建築土地將規劃為「產業專用區」，可提供數萬坪產業樓地板空間，並預計創造上萬個就業機會。園區發展方向將聚焦AI、...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導日本央行升息進入新階段，卻仍難扭轉日圓疲弱走勢。隨著政策利率升至1%，房貸族、開發商與不動產投資市場同步承壓；另一方面，弱勢日圓仍讓日本優質不動產對外資具吸引力，形成住宅買方退縮、商用資產外資加碼的分化局面。日本銀行近年逐步告別超寬鬆貨幣政策。2024年3月結束負利率後，2024年7月將短期政策利率調升至0.25%，2025年1月升至0.5%，2025年12月升至0.75%，並於2026年6月進一步升至1%。這是日本利率正常化的重要轉折，...

高雄市近年磁吸各大建設利多，截至明年將有三大賣場即將進駐，其中尤以7月將開幕的「好市多高雄亞灣店」最受關注。住商不動產觀察實價登錄資料，三大商場周邊房價長年穩定，並以「LaLaport高雄」周邊漲勢最驚人，自2023年至今單坪房價已大漲23.7%；至於消費者最期待的「好市多高雄亞灣店」，周邊亦有3.1%的穩健增長。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，指標賣場進駐，有助於改善區域機能，更可為周邊房市注入強心針。好市多旗艦店登場，重劃區撐盤房價穩增高雄市截...