台灣半導體產業稱霸國際，不只帶動住宅市場，也激出許多商辦需求，商仲觀察，高鐵新竹站區辦公市場因受到科技產業推動，目前呈現逾200%「求過於供」的狀況，估計未來租賃市場穩定向上；並發現高鐵左營站也出現相似狀況，在南部半導體S廊道串聯帶動下，商辦租賃市場同樣蓄勢待發。 仲量聯行盤點台灣各高鐵站步行10分鐘內可達、三鐵共構車站轉乘捷運站點總路程10分鐘內可達的52棟商辦大樓 ，合計辦公樓地板面積約105.7萬坪，觀察到新竹及左營辦公市場，兩地需求皆受到科...

CBRE世邦魏理仕台灣昨（19）日發布今年商用不動產投資與租賃市場最新數據，發現建商購地力道減弱，土地交易衰退41%，6年來最低，不過也樂觀認為明年整體投資人信心逐漸改善之下，商用不動產成交量有望小幅成長。 根據世邦魏理仕研究部統計，2023年截至12月17日為止，全台大型土地及商用不動產成交金額總計近2,558億元，較去年同期下滑23%。衰退主因是土地市場大幅降溫，建商受到貸款限制、房市震盪等利空因素影響，購地力道明顯減弱；近年工業土地價格漲幅大，亦影響...

台北市113年公告土地現值及公告地價業經地價評議委員會評定完成，其中每年公告作為課徵土地增值稅基礎的公告土地現值較112年上漲0.29%；每2年公告1次作為課徵地價稅基礎的公告地價則較111年上漲4.02%。台北101大樓以公告土地現值每平方公尺2,001,000元，換算每坪約661.5萬元，第11度蟬連全市地王。 不動產交易量縮價穩 公告土地現值平均調幅0.29% 根據地政局統計，113年地價作業調查期間（111年9月2日至112年9月1日）全市不動產買賣登記案量25,186件，較前一年同期29...

基泰9月公告出售台北車站前、市值百億的「基泰忠孝」大樓，儘管外界認為脫手難度偏高，但昨(4日) 晚間公告已完成出售，由李姓自然人以125億元買下，成為今年最大宗商用不動產交易案，預計處分利益50億元，以基泰股本43.84億元計算，稅後大約可賺1個資本額。 基泰(2538)今日以漲停價17.25元開出，再創波段新高，但創高後隨即出現獲利了結籌碼，以至漲停並未鎖住，早盤呈現高檔震盪的拉鋸走勢。 ▼基泰早盤，呈現高檔震盪的拉鋸走勢。（圖／翻攝自嘉實全球贏家） 「...

文／陳曼羚 2022年全台百貨公司及購物中心的年營業額創下歷史新高，根據《住展雜誌》調查，為搶攻龐大零售商機，建商紛紛錢進百貨，預計2025年之前，全台將有超過30間新建百貨商場投入營運。而目前全台約3成百貨公司坐落在台北市，其中又以信義計畫區的百貨密度最高。而近期新店裕隆城開幕，再掀百貨話題。 就有網友在PTT論壇發問，認為「雙北現在各區幾乎都有自己的大型商場，如中和環球、板橋大遠百、新莊宏匯、新店裕隆城、林口三井、樹林秀泰、汐止遠雄廣場...

「基泰大直」發生鄰房倒塌爭議，事件經過2個多禮拜，基泰昨(25日)突然公告，將出售台北車站前、市值百億的「基泰忠孝」大樓，令外界聯想是否與賠償事宜有關，儘管外界認為大樓脫手難度偏高，但消息曝光依然刺激股價，今日早盤開高走高，一度逼近漲停，終場以13.9元作收。 基泰25日晚間公告，公司旗下兩家100%子公司君匯開發、京匯開發，手中持有市值逾百億元的「基泰忠孝」將出售，兩家子公司的董事會通過授權董事長，在不低於估價報告的最低估值，全權處理「基泰忠孝...

世邦魏理仕研究部今（21）日公布的最新統計，台北市辦公市場持續發燒，不過其中A級辦公市場已陸續出現大量新的供給，反觀B級辦公市場，持續供不應求，甚至空置率已down到2.9％，為史上新低點！ 世邦魏理仕今天最新研究報告指出，近幾個月來台北辦公室市場中A辦與B辦大樓租賃表現，已出現分歧。其中，B辦租賃需求愈趨穩定，過去三季以來B辦淨去化量維持正數，擺脫新冠疫情期間去化水準起伏不定的陰霾。 至於A辦，已連續三季見到總空置面積上升，加上年初位於信義計...

商辦住宅齊發 北台灣H1推案近7千億 根據住展雜誌統計，至今年上半年，北台灣新成屋、預售屋推案量合計約6,956.41億元，較去年同期增加1,468.09億元，年增幅達26.75％，創2012年統計以來新高。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年上半年推案量創新高，主要與房市利空因素繁多，業者避險有關，如建商推案回防蛋黃區，拿出機能條件佳的建案爭取自住、置產買盤支持，以及因應《平均地權條例》修法限制預售屋換約，及看準北市A級辦公大樓空置率偏低，推出頂級商辦建案...

30~40歲世代是國內重要的剛性購屋年齡層，不過從SARS以來國內房價上漲時間比下跌多，且房價呈現大漲小回，若以今年第一季與金融海嘯2009第一季相比，30~40歲世代購屋，房價漲幅差異最大的是新竹市，房價增加約168％，從金融海嘯後總價521萬元，增加到今年第一季的1,396萬元，六都與新竹普遍房價多出450~1,000萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，10多年前房價還沒大幅上漲時，建議民眾購屋採333策略，每月房貸負擔佔家庭收入1/3，但面對房價翻漲一倍，現...

身為上市營建股股本最大、擅長經營收益性不動產的鼎固控股，昨天以黑馬之姿拿下「新光天母傑仕堡」，在政策頻頻打房、市場彌漫觀望氣氛之際，霸氣出手震撼市場。