「代銷龍頭」愛山林建設董事長祝文宇：有錢人根本不在乎私法人改採許可制！ 愛山林建設今（30）日召開股東會，由董事長祝文宇主持。今天就是平均地權條例修正案7月1日正式上路之前的最後一天「大限日」，對於未來預售屋禁止轉讓，祝文宇表示，以後我沒有競爭對手了，買房只能跟我買；對於私法人買房改採許可制，祝文宇直言：「有錢人根本不在乎！」最主要是私法人可以節稅節多少而己，對於有錢人來說，改用個人名義買，沒差嘛！ 今天祝文宇主持股東會，會中有小股東在主...

住展雜誌今（29）日公布最新統計指出，調查顯示，全台在「地面層總樓地板面積」規模最大的綠建築社區（住宅建案）統計結果，排名前10大綠建築社區，就以新北市最狂！包辦5棟，佔5成以上。 住展雜誌今天統計指出，綜合台灣建築中心資料及住展雜誌調查結果，綠建築標章推動至今，全國「地面層總樓地板面積」規模前10大民間綠建築社區（住宅建案），依序為：新北板橋「日勝幸福站」、新北新店「美河市」、桃園龜山「皇翔歡喜城」、基隆安樂「城上城」、桃園龜山「遠雄文...

受到經濟景氣衰退、政策重手打房等因素衝擊，今年的土地市場，明顯熄火！高力國際研究部董事梁儀盈今（29）日表示，最新統計顯示，第2季由於土地買氣持續低迷，單季成交僅195億元，已連續3個季度的單季成交額跌破200億元關卡。 高力國際研究部董事梁儀盈表示，第2季的土地市場，面臨經濟及政策打房雙重影響，再加上賣方釋出物件有限，整體交易持續低迷，累計上半年土地交易累計僅377億元，為2017年以來同期新低。 梁儀盈表示，一向是土地最大買家的建設業，今年上...

根據高力國際今（29）日最新公布的「2023年第二季台北市商辦市場調查」，目前台北市辦公室市場總供給量總計有102萬8,899坪，空置面積約61,469坪，平均空置率約5.97％，平均每坪月租金來到2,462元。值得注意的是，台北市7大主要辦公商圈，每坪平均月租金已全面突破2,000元大關。 今天高力國際公布第2季台北市商辦市場最新調查，高力國際企業租戶服務部資深執行董事陳頌民表示，由於上半年新落成的大樓尚未完全進駐，台北市第2季的平均空置率表現，與上季相較僅微幅變...

長虹建設（5534）董事長李文造今（28）日在主持股東會時指出，受政策影響，長虹現在努力的目標，就是降低成本，並且加碼商用不動產，目前比重已從5成拉高到6成，其中最新簽下來的台北市捷運西湖站前的新紡子公司商辦案，未來會是內湖新地標，估計可分回總銷達45～50億元，每坪將挑戰80～90萬元。 長虹建設董事長李文造今天主持股東會，並承認去年度財報，由於去年住宅和商辦大案密集完工交屋，全年營收大幅成長79％至87.04億元，稅後純益28.52億元，年增率達1.22倍；...

台中豪宅一哥-聯聚建設預計今年第三季在市政路、市政北一路口推出七期第二棟頂級商辦「聯聚中維大廈」，首度與享譽國際的建築大師隈研吾攜手合作。近期資訊甫公開，標題「不全然 隈研吾」，隨即引起市場話題討論！聯聚建設出面解惑說，「不全然」，代表的是新作融合聯聚與隈研吾雙方之長，不僅承襲各自的優點，更將擁有一加一大於二的綜效。 聯聚建設以美學品味著稱，對建築有著做精求美的講究，對於台中更有一份在地關懷，不僅貼心考慮居者的需求，也追求打造友善鄰...

大型商用不動產市場元氣恢復！第2季成交量大噴出 達448億元 第一太平戴維斯今（28）日公布最新調查指出，儘管平均地權條例即將上路以及貸款利率來到近期高點，2023年的不動產市場充滿不確定氛圍，然而在本季登場的新光一號不動產投資信託基金公開標售案全數標脫的挹注下，第2季商用不動產交易走出前一季的低迷氣氛，根據第一太平戴維斯統計，大型商用不動產成交金額(單筆3億元以上)為448億元，季增率達到181％，年增率40％；累計今年上半年商用不動產交易總額為607億元，...

長虹董事長李文造28日指出，政策一直打房，營建成本居高不下，「建築業好的時代已經過去了！」為此長虹在經營策略上會作微調，以價格策略而言，不會賣得比別人貴、會便宜一點，在產品方面，將提升商辦占營收比重，現已從原本5成提高到6成。 至於土地部分，李文造強調，會儘量消化手中庫存約1,500億元的儲備量，購地則先暫緩。 李文造是在主持股東會時做了上述表示。他指出，現在建築業毛利率普遍下降，長虹也從以往的40％～50％降到25％～30％，淨利率則估計剩下約15％...

Q2商用市場止跌回穩 百億元資金瞄準辦公室 信義全球資產公司公布第二季商用市場報告，揮別前一季市場觀望氣氛，第二季商用不動產市場交易止跌回穩，交易規模突破400億元，上市櫃法人以購置辦公室最為積極，超過百億元資金流向商辦、廠辦類產品，並且區域集中於雙北，預估在辦公室舊換新需求帶動下，下半年辦公市場買氣續旺，買方主要鎖定屋齡新、帶有綠建築等ESG題材的辦公大樓，建商看好商用市場發展，也已轉向布局商用不動產。 信義全球資產統計，第二季上市櫃法人購置...

第二季商用不動產市場撥雲見日，根據信義全球資產調查，在REITs新光一號六件指標不動產標售熱絡下，第二季上市櫃公司購置商用不動產金額達469億元，較上季大增約233％，其中超過百億元資金流向商辦、廠辦，且集中雙北區域。 信義全球資產調查顯示，今年首季受到國際金融局勢動盪、升息因素干擾，市場保守觀望氣息濃，交易金額僅141億元；第二季起利空因素淡化，交易件數、金額均有回穩，上市櫃法人重點布局辦公室，單是5月辦公室交易量有123億元，創下9個月以來新高。 ...