【網路地產王/綜合報導】《房屋稅條例》修法（囤房稅2.0）列為優先法案，力拚本會期三讀、2024年7月1日上路，並顯示在2025年5月收到的房屋稅單。不過立法院財政委員會18日排審囤房稅2.0修法，不過僅進行詢答，尚未進入逐條審查。 朝野立委昨日質詢財政部長莊翠雲，聚焦在商辦囤房稅、建商寬限期如何訂定才算合理、是否應由中央統一訂定稅率等三大議題。 莊翠雲回應，此次修法針對房地產市場，對於住家用、非住家用房屋管制強度不同，住家用是「應」採差別稅率，具強制性...

文／陳曼羚 俗稱囤房稅2.0的《房屋稅條例》修法，立法院財政委員會昨（18）日排審，不過進行詢答後擇期再審，未進入逐條審查。昨日朝野質詢集中在商辦囤房稅、建商寬限期如何訂定才合理、是否應由中央統一訂定稅率等3大焦點。 《房屋稅條例》部分條文修正草案是財政部本會期推出的重點法案之一，行政院與朝野立委提案共達21個版本，根據行政院修法版本，除住家用房屋稅將採全國歸戶，單一「自住」房屋（排除豪宅）享稅率1.2%降至1%的優惠；「非自住」房屋方面，...

文／朱福山 單元2不僅是台中重劃區中首個低密度開發區域，又有緊鄰7期新市政中心的地段優勢。 台中自辦重劃面積為全台最大，其中總面積達186.53公頃的單元2，不僅是台中重劃區中首個低密度開發區域，又有緊鄰7期新市政中心的地段優勢，近年已成為雲端階層最矚目的隱富聚落。 近期，其周邊身為台中商業中心的7期，除了台中商銀總部「台中之鑽」即將完工之外，包含聯聚、興富發、親家、豐邑等，將陸續推出5座總銷與總投資額突破千億的指標商辦案，再次帶動7期與...

文／朱福山 根據瑞普萊坊最新「ESG對租戶的重要性」報告中顯示，具備WELL標章的健康建築，不僅租金上約可提升7.7％，就連員工工作滿意度也可提升近30％；因此ESG效應推進大樓升級，綠建築認證已成為辦公大樓競爭力的關鍵之一。 今年完工的富邦人壽大樓（A25）也取得台灣綠建築（EEWH）黃金級與美國綠建築標章（LEED）黃金級，目前實價登錄租賃交易，租金每坪每月已突破4,000元以上，且根據瑞普萊坊公布2023年第三季台北市辦公室A級辦公大樓租金調查及市場趨勢分...

文／陳曼羚 全國前8月使照量 創15年同期新高 內政部公布8月核發建照、使照及開工件數統計，累計今年前8月核發使照72,705戶，年增4.15％，創2009年以來同期新高；前8月核發建照97,842戶，為近4年同期新低。 行政院通過REITs修法 社宅納入投資標的 將採信託及基金架構雙軌制，禁止投資供居住使用住宅，違者最高處1,500萬元罰鍰，社宅則納入可投資標的，都市更新及危老重建項目被排除。 「以房養老」核貸額創新高 金管會統計，截至今年第3季底，1...

外資來台投資熱潮持續增溫，投審會公佈近一年來核准外資來台金額逾百億美元，外資加碼佈局，讓首善之區的台北市房市跟著沾光，尤其是中山、大安及內湖等核心區挾著生活機能優越門牌燙金，頂級客層置產不受打房影響，其中鄉林建設今天上午也啟動中山區吉林都更案的舊建築拆除，預計11月底前可拆完，基地於12月將以新風貌亮相。 鄉林吉林路都更案 舊建築開拆 經濟部投審會統計，今年前8個月的僑外投資有1534件、金額75.2億美金，累計一年來核淮外資來台超過100億美金，...

一個地區的消費力強弱，可以從店面租金觀察起。永慶房屋盤點台北市店面租金實價登錄資訊，一窺12行政區的消費力。其中，大安區店面每坪租金在3000元以上的案件占比高達58%，是台北市消費力最強勁的行政區之一。而萬華區的店面租金行情則呈現兩極的局面，店面單坪租金介於1000-2000元的占比為44.7%，但是受到西門商圈的影響，超過5000元的占比也高達36.8%！ 大安區消費力驚人 帶動店租行情向上攀升 根據實價登錄資訊，台北市店面租金單坪價格以1000元至2000元為主流，...

新竹縣竹北市坐享竹科紅利，向來吸引購屋族，但高鐵特區卻被網友質疑，明明房價從3字頭跳漲7字頭，生活機能卻緩慢成長，對此專家分析，竹北乃至高鐵特區的商圈，未來將以連鎖店佔大宗，希望店家遍地開花的願景，基本可以打消念頭了。 民眾在PTT發文，還以「竹北高鐵區的生活機能怎麼一直起不來??」當作標題，點名高鐵特區的房價攀漲，從幾年前的3字頭一路來到7字頭，唯獨生活機能沒有太大起色，除了某雞腿飯所在的路段，很多店家都開不太起來，就連復興二路晚上也是一...

文／陳曼羚 住宅法修法 公益出租人資訊不得作追稅依據 行政院通過《住宅法》修正草案，增訂租金補貼資訊不得作為追溯綜所稅、地價稅及房屋稅依據，同時放寬住宅政策的弱勢資格、公益出租人資格。 公有土地除3情形外 應一律參加危老 行政院通過危老條例修正草案，除已有合理利用計畫、公有土地面積達重建計畫土地面積5成以上等3情形外，其餘一律參加危老，並排除其他公有財產管理規定，以加速推動進程。 防堵預售屋擔保漏洞 內政部提3原則 預售...

文／住展雜誌 台中近年建築美學不斷躍進，匯集許多國際建築大師作品，尤其以「匠人工藝、職人精神」深植人心的日本設計，不僅在建案銷售表現上更為亮眼，也是全台建築粉絲爭相朝聖的標的。自伊東豊雄設計的「國家歌劇院」登場之後，更吸引包括NIKKEN SEKKI、安藤忠雄、隈研吾、妹島和世等日本大師級團隊前來揮毫創意，使台中市躍升全台具指標性的建築城市。 住宅案 寶輝建設早期的「敦峰」、「磐峰」及「寶輝市政」便以日系建築師為主，可說是將日本設計...