Array 文／蔡余婕 實價登錄2.0上路已滿兩年，期間多次出現預售屋車位坪數漏登致單價異常的烏龍案件。日前台南市地政局抽查發現，善化區預售屋實價登錄出現每坪69.8萬元、遠高於行情的價格資訊，經確認為總建坪面積短計導致單價異常。 台南市區（示意圖） 根據台南市地政局調查，實登單價異常原因為申報人錯誤填報建物面積，漏計入車位面積，致總建坪面積短計。為避免誤導民眾對市場行情的判斷，該筆實登不會被揭露，市府也將依《平均地權條例》第81條之2第2項...

南科產業聚落、都市規畫帶來的便利性，新屋每坪35萬元起跳 台南永康區和北區受惠南科產業聚落，及都市規畫帶來的生活便利性，目前的大樓新屋房價，每坪35萬元起跳，因政府打房政策，從去年開始，買氣確實減少1～2成，尤其預售屋最為明顯，預售兩房加平面車位，都需要千萬元左右，導致自住客轉向中古屋市場。 台慶台南六甲頂加盟店長周俊良表示，永康位於合併之前的台南縣市交界，生活機能早就完善，鄰近東區，距離市區也不遠，除了永康交流道，大灣交流道也完工通...

受貿易戰開打影響，近年台商回流，各大科學園區受惠，帶動周邊住宅房價飆漲，根據《591實價登錄》統計，近五年全台房價漲幅最多的科學園區其實不在竹科，而是同樣位於新竹的台元科學園區，住宅房價由2字頭暴衝至4字頭，漲幅同樣翻倍的還有南部科學園區，使得過去曾是蛋殼區的新市、善化身價水漲船高，顯示科學園區在就業機會、人口紅利加持下，周邊購屋需求穩定成長，推升房市交易價格。 台元漲幅稱霸 5年房價翻120% 近五年全台房價飆漲最多的科學園區為台元科學園區...

十大科學園區 台元房價漲最兇 近年科學園區成為帶動房價上漲的主要動能，據591調查，與四年前相較，全台十大科學區中，台元科技園區、南部科學園區漲幅均逾一倍，然而位於雙北的內科、南港經貿、北士科、新北產業園區四大科園區在全台漲幅敬陪末座。 調查顯示，全台十大科學園區中，位於雙北以外的六個科學園區房價在疫情之前原本房價均在1、2字頭，如今全數站上3字頭，位於新竹的新竹科學園區甚至逼近5字頭，台元科技園區也達每坪46.1萬元。 以四年來的漲幅來...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 洛克空間設計開發有限公司坐落於台南善化的現代風透天別墅，為屋主二人新購入的居所，洛克空間設計透過對話捕捉屋主腦海裡對居家空間的期待，將實用機能與空間美學彼此交融，打造出設計簡鍊，且機能完善到超乎想像的透天別墅。Home Data 設計公司：洛克空間設計開發有限公司設計師：蔡尚倫設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：60/坪居住成員：大人：2人空間格局：四房主要建材：油漆、六角磚／蜂巢磚、水泥漆、超耐磨木地板...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 央雨室內裝修設計揚名國際的台灣啟德重機胡漢龑董事長期待給家人最極致的享受，深愛歐式宮廷奢華設計，在竹北斥資高昂費用打造一棟八層樓美不勝收的歐式風格建築，同時找上擁有深厚歐式風格設計底蘊的央雨設計王千乾設計師共同完成竹北羅浮宮。Home Data 設計公司：央雨室內裝修設計設計師：王千乾設計風格：歐式風格房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：350/坪居住成員：大人：5人空間格局：五房主要建材：純金箔、天然大理石、鍍金燈飾、雕刻石...

編輯 林君逸｜圖片提供 豐聚室內設計本身為毛胚屋的95坪現代風透天別墅，由於屋主對風水較為重視，豐聚室內設計團隊憑藉多年經驗，在既有限制下（如：廚房對廁所／冰箱、門對門、床面對廁所等禁忌），縝密修改平面圖，不但解決上述問題，更揮別棟距過近的隱私疑慮，究竟他們是如何發揮巧思，打造讓一家五口滿意的理想好宅呢？Home Data 設計公司：豐聚室內設計設計師：黃翊峰、李羽芝設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：95/坪居住成員：大人：2人，小孩：3人空間...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 維耕設計Quiet Luxury是後疫情時代新興的設計潮流，希望空間在奢華之於又具有耐人尋味的故事性，而人的一天裡有過半的時間在家中度過，擁有一個良好的居家環境，就變成一件非常重要的事，因此屋主一家在購入新成屋後，選擇透過室內設計為家添新妝，而這個坐落於台南的奢華風美宅就在眾人的期待下誕生。Home Data 設計公司：維耕設計設計師：林志龍、蘇楠凱設計風格：奢華風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：57.5/坪居住成員：大人：2人，...

近年台北市房價高漲釀「脫北潮」，第一圈的新北市最受惠；現在新竹也因房價飆速釀起「脫竹潮」，宏普建設總經理游武龍表示，「新竹房價漲到沒天良」，所以有許多竹科買方跑到桃園青埔，旗下建案便有3成買方來自新竹，「因為很會投資，從竹北高鐵站的榮景，看到桃園高鐵站的遠景」。 宏普建設今（21）日召開股東會，未開放媒體進場，2022年因沒有完工入帳的建案，營收6.84億元，稅後淨損5399萬元，EPS為-0.16元，為近20年新低，但仍配發每股現金股利0.5元。   ...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 法藝設計屋齡超過30年的老空間，乘載著一家三口對於生活的期待，但歲月在老屋身上留下了痕跡，因此選擇在入住前請對於藝術美學有著極高堅持的法藝設計進行裝修，讓大齡老屋翻身成優雅的自然系現代宅。Home Data 設計公司：法藝設計設計師：鍾宜君設計風格：現代風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：37/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、六角磚／蜂巢磚、花磚、木地板、石英磚／拋光石英磚、鐵件、灰鏡、木作...