2014年受房市反轉影響，豪宅林立的板橋遭到重創，但最近幾年伴隨全台房市極速升溫，板橋房市也大有重返榮耀之勢。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，2022年板橋總計有5筆住宅大樓的成交單價衝破9字頭。對此，東森房屋研究中心葉沛堯經理表示，受房市黑天鵝干擾，購屋民眾入場會更加審慎，未來資金回流精華區的可能性大增，板橋作為新北「蛋黃中的蛋黃」，的確值得購屋民眾加以關注。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免...

平均地權條例三讀通過，對市場影響可分為短期與長期影響，短期市場可能會出現一波預售換約潮，長期預售產品為來將自用當道，另外私法人購屋採許可制，也會抑制豪宅市場買氣，不過因為現在市場已經開始步入修正階段，預售投資也早已退燒，政策早點定案對於房市也是塵埃落定。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市已經進入修正循環，投機也早已退場，因此即使政策定案上路，對於當前買氣低迷的房市影響有限，且預售禁止換約也已經討論一年時間，動作快的也早就出...

近年商用不動產市場漲幅驚人。根據實價登錄統計，台北市商辦2022年平均單價每坪78.5萬元、廠辦每坪63.1萬元，在這波房市景氣多頭的6年間，不僅逐年上漲，且漲幅加速，6年來累計漲幅各有20％、33％，二大蛋黃區大安、信義商辦均價行情站上史無前例的三位數。 供不應求、需求強勁，大幅推升商用不動產價格上漲，信義區從2017時僅不到7字頭，去年已達每坪102.6萬元；大安區也從過去約每坪80萬元上下，漲至每坪102.4萬元。 值得注意的是，南港商辦在東區門戶計畫帶動下，從5...

高雄近年房市熱絡，對於2022年究竟是那些區域路段最為熱銷呢？是在新興重劃區內？還是傳統市區呢？事實上，高雄各路段的熱銷王為鳳山新五甲特區的「海涵路」。 元宏不動產加值服務平台彙整金融聯合徵信中心資料發現，去年前三季高雄貸款買房案件中，以鳳山新五甲特區的「海涵路」最為熱銷，有高達320件，為高雄各路段的熱銷王；排名二的是橫跨左營與鼓山近美術館特區「鼓山三路」的250件；第三是橋頭新市鎮「精武路」的225件；第四是楠梓82重劃區「惠義街」的225件；...

買房置產可能是多數人，一輩子花費最大筆的金額，動輒數百至數千萬甚至上億都是大有人在，近期，有網友在網路上發文，詢問大家「買房會在意建商品牌嗎？」而貼文曝光後也掀起討論。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 網友疑惑 誰會在意品牌建商？ 近日，有網友於《PTT》上發文表示，沒買過大品牌的建商，所以不知道和一般建商蓋的房子有何差異，並指出以他為例，對於買房不外乎就是看地點、價格、機能、格局性價...

真的沒聽錯，店面單坪要賣破千萬。分別位在台北車站和西門町商圈附近，都有一樓店面要賣到破千萬的價格，因為小店面創造出高單價的機率較高，專家也點出這樣千萬店面成交時間較長，但房東通常口袋深，租賣皆可，所以也不急著賣。   ▼位在北車的三角窗店面要賣3.3億。（圖／東森新聞）   位在台北車站商圈的黃金地段，現在看到是特賣會的三角窗店面，現在喊出要賣3.3億，換算下來每坪破千萬。 沒聽錯，千萬店面就是它，一樓的黃金店面總坪數26.83，一...

台中七期2023年不僅重量級的豪宅推案不少，預期也將掀起商辦產品推案潮！今年預計在七期推出商辦的四巨頭，包括聯聚、興富發、親家、豐邑，合計將推出五座商辦指標案，總銷與總投資額預估破千億！ 商仲業者指出，隨著中科園區、精密產業園區持續擴廠，上下游供應鏈聚集，形成經濟聚落，吸引全球布局的企業集團紛紛在台中籌設企業總部，七期商辦成為首選，加上近幾年七期商辦新案注入活水，帶動商辦市場蓬勃，身價扶搖直上。  今年預計在七期推出的豪辦產品，以興...

台中1字頭預售屋在哪裡？恐怕打著燈籠也難找了！台灣房屋集團根據實價登錄預售交易資料，統計台中2022下半年的預售屋成交均價，全市整體平均單價達40.8萬，較去年H1上漲了6.2%！且全市扣除8個交易量過低的行政區後，21個交易熱區當中，連外埔均價都從19.3萬攀升至20.8萬元，宣告1字頭親民區已然絕跡。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 平均地權修法發酵 預售屋漲幅收斂 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，...

台中1字頭預售屋確定絕跡啦！台灣房屋集團根據實價登錄預售交易資料統計，台中市2022下半年的預售屋成交均價，全市平均單價達40.8萬元，較去年同期上漲了6.2％！ 不僅如此，台中全市扣除8個交易量過低的行政區後，21個交易熱區中，連外埔區均價都從19.3萬元攀升至20.8萬元，宣告1字頭親民區已然絕跡！ 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，近年預售屋受土地價格走揚、原物料成本上漲、勞工薪資成長等因素影響，房價居高不下，加上又有中科台中園區二期擴建計畫...

購屋族買房壓力有多大？觀察高雄市主要行政區年房貸變化，近十年負擔增加了214.1萬元，其中，指標豪宅聚落區段擁農16與美術館的鼓山區，房貸在10年間更增加了368.7萬元。 高雄房貸十年新高 鼓山平均突破千萬 台灣房屋集團根據財團法人金融聯徵中心新增房貸資料統計，高雄平均房貸增加最多的是鼓山區，十年之間增加了368.7萬元，2022年房貸金額來到1085.7萬元，為市區中房貸增加最多，也是唯一房貸負擔破千萬元的行政區，榮登千萬負債王寶座。 ★【理財達人秀】K線之...