【住展房屋網/綜合報導】根據中華民國統計資料網物價資料顯示，今年前8月房租指數呈現緩步增加趨勢，過去的102個月中僅有1個月持平，其餘時間皆為緩漲表現。2011年3月房租指數為96.22，今年8月房租指數為102.84，漲幅6.88%。 參考台灣地區房地產年鑑資料，統計6都整層住家租金，去年台北市整層住家年租金約2.7萬，租金單坪價格為1,000元，租金單價年增4.35%；去年新北市整層住家租金為1.9萬，最低則為台南市的1.4萬，約為台北市租金行情5折，不過台南市房價約為台北市的...

作者_Chloe Zheng　資料暨圖片提供_頑渼空間設計收納做得好，空間就成功了一大半！已經換第二間房子的夫妻倆對於設計的風格的要求簡單就好，但收納機能可是絕對不能少。無法對大量的生活收藏以及雜物進行斷捨離的屋主，期盼新家能夠將這些陪伴他們多年的物品一起搬到新居的願望，全靠洪淑娜設計師將多樣化的收納型態崁入居家，讓40坪的空間滿載收納機能卻又看起來格外清爽。Home Data 設計公司：頑渼空間設計設計師：洪淑娜設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：40...

實價登錄網站近日增加新功能，可以讓民眾直接算出主建物單坪價格，雖然相當便民，但也被質疑這將影響房價生態。內政部次長花敬群強調，這就像是產品標示組成成分的概念，面積資訊必須向民眾完整揭露。 實價登錄網站增加主建物、陽台、共同使用部分（含車位）等三種算法，民眾可以自行搭配計算。不過由於分母不同，總價除以主建物得到的結果，會比總價除以主建物、陽台、車位的價錢還要高，外界批評這種「淨坪制」將導致房價虛胖。 花敬群認為，登記面積是樓地板面積，但...

【住展房屋網/綜合報導】住商不動產於日前發布大台中店面交易統計速報，去年台中市店面交易單價前10名的每坪價格皆超過百萬；而在人口持續增加的紅利支撐下，以南屯店面交易最為熱絡，店面交易每坪單價前3名者皆位於南屯區，且都是單層獨棟建築。 台中「店王」面積約118.9坪，位於大墩路、公益路口附近，買家為長安建設，交易總價為2.8億元，單價約236.3萬元；長安建設同時亦以總價199.1萬元，購入相鄰面積約98.8坪的店面土地，未來將規劃推出住宅大樓社區案。排名第...

【住展房屋網/綜合報導】根據實價揭露最新資料顯示，台北市西藏路上共有四筆的透天與公寓交易案件，其中一筆公寓成交1.5億元，若以建物單坪價格計算每坪為309萬元，土地單價接近每坪240萬元。 資料顯示，中正區西藏路上，有一筆屋齡40年公寓，以總價近1.5億元、單價309萬元成交，登載原因都是協議價購，且土地皆屬於捷運開發區。據謄本資料顯示，目前所有權人為台北市政府，雖然都是老舊的建築，但受惠於捷運帶動，也成為另類身價不斐的捷運宅。 信義房屋不動產企研...

【住展房屋網/綜合報導】常被點名空屋率高的淡水，租金投報率竟然最高！全國不動產統計近一年雙北交易熱區店面租金報酬率，前三名分別由淡水區4%、土城區3.9%及中正區3.8%拿下，共有7個行政區投酬率達3%以上。 在店面成交價方面，前三名都落在台北市，大安區以平均150.1萬/坪摘冠，第二、三名分別是松山區131.2萬/坪及信義區122.9萬/坪。全國不動產企研室主任張瀞勻表示，報酬率居冠的淡水區，雖然租金不如台北市蛋黃區，平均租金僅1494元/坪，但店面成交單價45.2萬元...

【住展房屋網/綜合報導】今年房市回溫，連官方的土地標售都很有感覺，由其是今年已數度標售市有地的高雄，表現尤其亮眼。日前高雄市政府財政局標售房地27標，雖然只有5標市有地脫標，脫標率僅18.5%，但總脫標金額約5.6億，且還有一筆精華地溢價率近25%，表現不差。 高雄市財政局表示，標脫的5標土地中，以三民區三塊厝段1小段1090-2地號價格最高，由福懋建設得標，標脫價格約4.7億，換算單坪價格約為128萬。該用地為商4用地，鄰近台鐵高雄車站，面積為1,214平方公尺(...

【住展房屋網/綜合報導】據房仲業者觀察，由於東區一線店面租金過高，導致店家轉往租金水準相對較低二線店面，推升二線店面的買氣近期。近期東區若有二線店面釋出，只要價格處理合理的水準之內，就可以迅速成交，與成交量相對冷清的一線店面相比差異極大。 台北市實價登錄近期揭露一筆店面交易資料，該店面位於東區忠孝SOGO後方復興南路巷子內，單坪價格278.78萬，建坪60.98坪，總價1.7億。這是實價登錄以來，東區店面單價排行僅能位列第15名、且是復興南路一段上，...

買房要如何做功課，我認為與其在網路上搜尋大家已知的資料，不如直接找人問，會聽到更即時的資訊，建議可以尋找以下四種相關的專業人士：一、房仲：如果和房仲的交情夠好，經常能打聽到網路上搜尋不到的資訊，例如：他這個月成交哪些案子、坪數、屋齡、地點在哪？更細一點的，連他們店裡的同事成交的案子，或同業間成交哪個大案子都能打聽到。這麼一來，你就大概能探聽到附近的行情，還有優質的社區在哪，可省下親自問各社區管理員，以及拜訪街坊鄰居的時間。二、代書、...

神祕富豪砸巨資卡位永康街店王再鍍金從台北捷運東門站出口，遠遠就看到「思慕昔」芒果冰看板廣告，很難聯想經營者是早餐店龍頭瑞麟美而美，當年，瑞麟美而美創辦人賴瑞麟大膽買下永康街冰館舊址，開始了集團的轉型之路。「演出韓劇《太陽的後裔》男主角暴紅的宋仲基，日前化身濟州航空機長，透過影片大力宣傳台灣美食：「來台灣一定要吃芒果冰、小籠包唷！」畫面上可看到「思慕昔」盤子上堆疊著滿滿的芒果冰，韓流明星的宣傳果然夠力，今年夏天的永康商圈，到處都是韓國...