近年全台房市掀起「台積電效益」，有科技大廠建設的科學園區外溢效應漲勢強勁，讓南北、蛋白大翻身。不過房市趨勢專家認為，2024年房市呈現多空拉鋸，面對市場可能反轉的壓力，未來進可攻退可守的最佳利基市場，反而是「見軌則發」的高鐵軌道經濟。 吉家網不動產董事長李同榮指出，房市從2018年開始止跌回升，到今年經過政策打房、全球升息、房價處於高檔等不利因素洗禮，目前處於多空拉鋸、高檔整理狀態，預估下半年逐漸偏空，對於有意投資置產的買方來說，高鐵軌道...

央行上周無預警再升息半碼，立即有傳出房東要漲租的狀況，讓租屋族好無奈；反觀政府凍漲「新青安優貸」利率，相形之下讓購屋族鬆口氣。「591實價登錄」統計2023年七大都會區十大「租不如買區」，高房價的雙北市落榜，台南市則一口氣包辦5席最多，又以冠軍仁德區買房負擔最輕鬆。 「591實價登錄」統計2023年七大都會區各行政區租金、總價中位數，並計算每月還款金額，羅列出十大「租不如買」行政區，發現台南市異軍突起，共佔5席且前3名各為仁德區、安平區及歸仁區，目...

台積電（2330）正式拍板進駐嘉義，太保的發展備受關注。根據內政部戶政司最新人口資料統計顯示，嘉義縣市2024年2月人口數為75萬人，年減0.53%，排名全國第12位，人口呈現負成長。 嘉義人口雖呈負成長，不過在地購屋族年齡層卻有越來越年輕的趨勢，台灣房屋集團根據聯徵中心新增房貸統計，嘉義縣市近五年來，20~30歲的年輕購屋族佔比增加3個百分點，30歲以上購屋族比例反而減少，其中，台積電設廠預定地嘉義縣太保市，2023年購屋年齡層以20~40歲客群為大宗，總佔比58%...

文／高力國際業主代表服務部董事 黃舒衛 聯準會維持今年降息三次的預測，且將放慢縮減購債的步調。全球經濟局勢未受零星地緣政治衝突、中國房企風暴影響，連長期處於負利率的日本都啟動升息，整體投資在高科技創新帶動新一波產業革命的樂觀氛圍下，引動資金湧入市場，不但各主要股市、比特幣頻創新高，甚至近期兩檔ETF申購金額都破千億元。 民間消費成長平穩，民間投資回溫，預期內需續為驅動經濟成長的主力，經濟成長溫和擴張可期，但電價調漲、淨零轉型恐帶動通膨...

高雄飄香逾80年的「七賢鴨肉飯」，曾是無數饕客的口袋名單，包括江蕙、豬哥亮等名人都曾造訪，但近期被網友發現悄悄停業，意外掀起話題。對此在地房仲分析，老店生意好經常排隊，依照鴨肉飯單價試算，每天只要賣出20多碗就能回本，基本能排除是租金問題。 網友在PTT發文，點名七賢鴨肉飯暫停營業，還表示「之前去只剩外帶，結果現在變停業，這是怎回事」。文章釣出一票饕客，有網也直呼老店收攤很可惜，但也有人分析可能原因，還表示「那間每次人力不夠就會暫停營業」...

「昨晚看到坍塌的新聞，就是當年談都更卻無疾而終那戶，現在只能拆除了！」垼程建築師事務所建築師劉獻文回憶道，對於台北市大安區文昌街老透天昨（19）日坍塌一事，相當有感。當時有2家建商在整合，這戶找不到人，「屋主不想談都更」，如今因門口植物破壞梁柱導致塌陷，旁邊整合的小基地新建案成交單價已逾120萬元，不勝唏噓。 文昌街該棟老舊透天昨日深夜因2樓地板塌陷，嚇壞周邊居民，所幸無人居住而沒釀成傷亡意外。台北市建管處指出，初步判斷是房屋老舊疏於維修...

這房仲會不會太天兵？澳洲雪梨一間換算約6239萬元新台幣的豪宅要出售，房仲在開放看屋前先到場整理環境，卻因此引發火災，燒毀整棟房子！如今法院判決出爐，房仲公司共須賠償約3500萬元新台幣的費用。 根據澳洲媒體報導，此案發生在2019年5月，雪梨阿瓦隆海灘（Avalon Beach）的一棟豪宅要出售，市價約300萬元澳幣（約6239萬元新台幣），女房仲Julie Bundock在帶看房屋前先整理豪宅，進入後發現有被子、床單在陽台晾曬，便全搬到樓下房間，但僅隨意推放在金屬架上，接...

近年有台積電設廠的區域，房市也會跟著噴發，營建股資優生華固建設去年11度賺進1股本，擬配發8.5元股利，今（21）日成交量爆衝達6336張，一度漲停鎖死在118.5元。投資人無不看好後續經營策略，問及是否會逐台積而居、前往嘉義購地推案？華固直搖頭，說明跨區布局有2大問題需克服，評估後覺得沒這能耐，所以暫不考慮。營建股資優生華固建設（2548）去年寫下稅後純益35.81億元、EPS達12.95元的好成績，並通過宣布擬配發8.5元股利，包括現金股利7.5元、股票股利1元。今日股...

近日行政院副院長鄭文燦宣布台積電先進封裝廠確定落腳嘉義，讓區內房市喜上眉梢，觀察指標區域房價近3年其實已狂飆3~8成，專家提醒，在房價短期漲幅過速，且區域民眾所得仍偏低的兩大隱憂下，民眾此時若進場追價恐怕風險不小。 台積電確定落腳嘉義，近期還有華泰名品城進駐嘉義高鐵特區等利多，讓太保市的房價飆漲。根據實價資料顯示，位於嘉義科學園區旁、未來受惠最大的「縣治特區」與「嘉義高鐵特區」2021~2023年間的房價，短短3年時間分別漲了83%、32%，近1年大樓...

「小建商找新工班都不來，這一兩年是我們最沒尊嚴的時候！」桃園不動產開發公會理事長劉守禮大吐苦水，強調「以前是營造請我們吃飯，現在請他們吃飯都還不來」，凸顯缺工問題的嚴峻。他也從經濟環境、政策面及成本角度說明房價支撐還會繼續漲的原因，「殺頭的生意都有人做，虧本的生意沒人要幹的」。 桃園市不動產開發公會昨（20）日舉辦會員代表大會，理事長劉守禮回顧一年來不動產開發業遭受政府好幾波的打房政策修理，現在房價依然挺住，追根究柢就是政策有問題，...