到接待中心看預售屋或新建案，會被代銷業者推銷特定樓層的房子，為什麼高樓層的房子價格比低樓層價格還要貴，買房子要如何挑選樓層？哪個層樓的房子最好不要買？什麼是黃金樓層？讓樂屋網買屋小詞典告訴你。1 黃金樓層、樓層價差算法與一層樓高度幾米？1. 黃金樓層的計算公式與居住優勢黃金樓層指的是位於大樓樓層中段的房子，通常擁有較佳的採光、通風和視野景觀。計算公式： 業界約定俗成「N ÷ 2 + 1 = 樓層位置」的公式。例如：26 層大樓，黃金樓層約從 14 樓開始。優...

購屋除了房子本身，周邊環境也要考慮進去，樂屋網整理了常見的5大買房嫌惡設施，告訴買房新手的你，哪些設施要避而遠之。嫌惡設施因人而異，看房建議可以從自己的住家中心，估算出「嫌惡設施距離」。從距離來區隔，嫌惡設施有哪些？01｜宮廟、教堂、殯儀館 建議距離：1,000M宮廟常會舉辦廟會活動，常會有法會聲或燃燒金紙，若有繞境活動，也會燃放鞭炮、阻塞交通的問題；教會有禮拜或舉辦婚禮的問題，距離太近也會擾人清夢；殯儀館會有殯葬活動，民俗禁忌也會影響影...

2024年為大金工業創業一百周年，經過了漫長的歲月考驗，現今市值在日本的機械產業排名第一。這樣的卓越來自於一條龍垂直整合，擁有先進研發的核心技術，並將每個零件視為成功關鍵，這種堅持就是「大金標準」。 大金空調新商品發表-百年大金專注本業超越巔峰 大金空調為全球空調產業巨擘，全方位空調專家，技術實力卓越。和泰興業早自1992年代理DAIKIN以來，率先導入分離式空調、定頻進化到變頻技術。 2024年將透過直膨空調系統、冰水系統、冷凍冷藏、IAQ室內...

買房挑選樓層，有些人會選頂樓，認為視野佳、隱私好，但有過來人分享經驗，自稱才剛買的新大樓戶，入住頂樓每天承受加壓機等噪音問題，還萌生拋售的念頭，對此網友看法不一，雖然普遍同情原PO遭遇，但也有人認為是房子設計不良，不宜概括否定頂樓戶的優點。 一名網友在臉書「靠北建商2.0」發文，自稱去年10月入住新房子，這是某社區的頂樓戶，每天都受到噪音干擾，主要分成兩種，一種是電梯運轉及煞車聲，另一種是頂樓加壓機聲。 原PO透露，電梯運轉聲主要影響客廳、...

住透天厝還是電梯大樓好，常常成為討論話題。一名住在電梯透天厝的網友表示，要自己丟垃圾和收信很麻煩，想換成電梯大樓。但眾人都搖頭，還有人提出住大樓的4缺點勸他三思。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」 發文，表示目前家中住的是透天厝，估計價值約2700萬，家人們有意換成電梯大樓，但若房子沒賣出，就沒錢另外買電梯大樓，想問問眾多網友，這狀況各位認為該如何處理比較適當？隨後也在留言中補充，目前住的透天厝是有裝設電梯的，因此沒有需要爬...

提到高收入職業，一般人會先想到科技業，不過做小生意也有機會賺大錢。有網友發現，叔叔經營自助餐店淨利能月入百萬，有豪車豪宅，還稱「年入千萬很輕鬆」，讓他非常驚訝。 近日，一名網友在Dcard發文，表示自己發現開自助餐店的叔叔竟然默默賺很大！據叔叔說，扣除人力與食材成本後，一個月還是能賺上百萬元，更稱「年入千萬很輕鬆」。為了證明自己所言不假，叔叔甚至大方曬出銀行明細，進帳從小額從2500元到大筆69萬都有，中間還有數筆5萬元。至於員工薪水，叔叔也...

內湖樂湖公園「樂活夜櫻季」開跑，不僅白天能欣賞到粉嫩浪漫美景，入夜後，更有光藝術裝置，襯托夜櫻之美，每年都吸引大批人潮；不過卻有當地住戶抱怨，櫻花季根本是場災難，直呼很痛苦。 樂活公園花況盛開，吸引大批遊客朝聖，更有人在臉書社團「我是東湖人」分享，晚上帶女兒去賞櫻，感受到現場人潮絡繹不絕，洋溢著開心幸福的感覺，心情瞬間就好了起來，驕傲表示現在台灣賞櫻地點不少，但像東湖一樣，有打燈的夜間賞櫻活動卻很少見，直言「被櫻花包圍很幸福，樂活...

許多人買房偏好選擇高樓層，認為視野好，又較少噪音干擾。但有網友好奇，住在15層樓以上的高樓，冬天是否會特別冷？對此，過來人指出座向、旁邊有無建物擋風是關鍵。 一名網友在論壇PTT發文討論住高樓層的優缺點，表示住在高樓層好處就是視野好、採光佳，但缺點則是風很大，前陣子寒流來襲，因此他好奇想問住在15樓以的網友，假如附近沒有差不多高的建築物能擋風的話，住在高樓層冬天是否會特別冷呢？ ▼原PO很好奇，住在高樓層平時風就很大，若到了冬天是否會比住低...

有些人認為當房東很好賺，但一名房東現身說法，表示房東可能遇到各種奇葩租客，並分享日前遇到某位來看房的人提出「不能有蟲、不能有任何噪音」等8大條件，讓他相當傻眼。 一名房東在臉書社團《匿名2公社》表示，自己近日出租房子時，到一位難搞的奇葩租客，對方明明只是來看房，都還沒正式承租，竟然就先列出8條規定包括不能有蟲出現、不能發出任何噪音，以及房內要乾淨無比等，如下： 1.整間屋子都不能有蟲子、螞蟻、任何小蟲子 2.都要有隔音 3.整間都要密封式的 ...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 博瀚設計 BOHAN DESIGN歷經歲月的複層大齡老屋，原始空間面臨格局破碎、廊道狹窄、動線不佳等問題，更有著漏水壁癌、水電管線老舊及噪音等窘況急需修繕，博瀚設計 BOHAN DESIGN為了滿足屋主一家三代同堂的美好願想，妥善將居宅坪效最大化，讓老房子重獲新生，化身個性魅力的工業宅，快跟著小編一起看下去吧！Home Data 設計公司：博瀚設計 BOHAN DESIGN設計師：王淇Leo設計風格：工業風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：40/坪居住成員：大人：2人...