一般人恐怕很難想到，冷氣配置也關係著室內設計。室內設計師江喬表示，假使冷氣機安裝在錯誤的地方，室內的上下溫差可能高達三度以上，不僅費電也傷荷包。如何知道冷氣機的配置正確無誤？「網路居家王」要告訴您訣竅。 ■　客廳奢華極簡 小孩房活潑童趣 　　內斂的灰、大地的棕，搭配閃耀著金屬光澤的抱枕，這是呈現低調奢華，卻又兼具現代極簡的設計風格，室內設計師江喬對於這個作品相當滿意。實際坪數才二十多坪，卻能規劃出三房兩廳，書房以沉穩的木作，散發濃濃的...

大台北電梯大樓公設比，動輒30％以上，如果想要省錢買公寓大樓，又想省下購買高價公設的支出，不如選擇在運動中心周邊購屋，當做自家休閒公設，等同省下逾百萬元的購屋費用，受到喜愛運動的購屋族青睞！ ■　北市八座運動中心 媲美豪宅公設 　　目前北市預計在12個行政區，各設置一座運動中心，包括中山、北投、南港、內湖等運動中心都正式營運，加上5月底剛啟用的信義運動中心，共有8座已啟用。而運動中心與一般新大樓公設相比，運動中心設備的豐富性，遠勝於一般大樓...

現代人購屋，很多人在意房價與增值等問題，不過，等到實際搬進去住之後，才發現周邊環境不良，才是將來脫手最困難的問題，因此，房仲業者建議消費者，最好先從包括房屋周邊巷道寬度、停車方便性、建物新舊，與居家寧適性、左鄰右舍等鄰里環境觀察，畢竟居家生活的品質良莠，受臨近「小環境」的影響最大！ ■　鄰里狀況問仔細 臨路距離先考量 　　一般來說，「小環境」的範圍，指的是以住家位置為圓心，向外擴張約一千公尺的距離內，與「大環境」最大的差異是，小環境直...

住家是每個人生活、休憩的主要處所，如果住家附近有「嫌惡設施」，將會影響到居家品質；不過在房價高漲的年代，不少人為了省點錢，寧可犧牲些許生活品質，享受約5%到20%之間的區域行情價差。但房仲提醒，如果家附近的嫌惡設施，足以影響生命安全，房價再低也不要買！ ■　嫌惡設施多 議價空間大 　　嫌惡設施基本上可以分為兩大類，一是對生命安全造成威脅的設施，例如：起降噪音大且有飛安顧慮的飛機埸、油氣易燃的加油站、瓦斯槽、容易產生電磁影響人體健康的高壓電塔...

內湖線開通，不少民眾的交通進出動線更加便利，不過，沿線部份居民卻對列車巨大的噪音，大喊吃不消！ 以一般標準而言，40 分貝以下的室內環境是安靜的、50分貝就開始感到不夠安靜、55分貝以上大部分人會覺得吵、無法入睡，而在都市中的雙線道大馬路旁，則在60～75分貝左右。 專家建議，不妨透過室內裝潢，改變室內的噪音音量，居家生活品質就會大大改善！ ■　安裝氣密雙層窗 隔音效果佳 　　居住在捷運延線的住家，從早上6點開始，每5分鐘一班車走過，一直到晚上12點為...

看中古屋該注意哪些事？房仲業者提醒，想買屋前，最好先多花點時間，去現場多看看，評估週邊環境；此外，售屋人多半會在出售房屋前，略微整修房屋或裝潢，以改良賣相及拉升售價，買方必須多探聽附近物件的成交行情。 ■　白天看環境 晚上看燈光 　　住商不動產企研室主任徐佳馨表示，已經蓋好的房子，不管是格局或是建材都可以實際去檢查，但是要注意週遭有無不當的建築，或是棟距不夠的問題；此外，採光也要特別注意，如果周邊有空地或是其他建案正在進行，日後美麗的...

台北捷運內湖線七月四日正式通車！房仲業者表示，內湖區獨門獨棟的別墅房價，始終居高不下，目前新成屋行情每坪約新台幣80萬元上下，沿線的房市最近詢問度爆高；不過，房仲業者提醒購屋族，捷運內湖沿線十二個捷運站的房屋，也不是統統都漲價，靠近捷運高架第一排的房價，就比後面的房價少了將近15萬！ ■　前排後排差很大 每坪價差15萬 　　內湖線正式通車前，吳先生投資買進緊鄰文德站的新大樓，原本一千兩百萬的價格，在兩個月前，就漲到一千五百萬後成交，吳先生開...

興建期長達七年的台北市捷運內湖線，終於即將如願在六月正式通車，房仲業者統計最熱門的內湖線站區，以大直站居冠，房價行情公寓大約是每坪35至37萬元、大樓每坪介於45至80萬之間。 ■　生活機能優質 大直站點閱率第一 　　台北捷運內湖線從松山機場站至南港展覽館站，總計有十二個站，信義房屋統計網友的捷運站搜尋，大直站(35-80萬/坪)最熱門，其次分別是：內湖站(26-50萬/坪)、劍南路站(28-70萬/坪)、文德站(25-50萬/坪)以及西湖站(25-50萬/坪)。 　　大直站與劍南...

這兩年，台北市積極參與國際知名的大型活動，包括今年即將在台北舉行的聽障奧運，以及2010年即將舉行「國際花卉博覽會」。其中，國際花卉博覽會由於舉辦時間長達232天，加上台北市是目前亞洲僅有的七個經國際園藝生產者協會（AIPH）授權認證舉辦的都市，預期帶入600萬的觀光人潮，將讓台北國際知名度與能見度達到最高峰，而受惠於花博，沿線舊社區有機會藉由該案擁有新的活化契機！ ■　沿線佈局要趁早 店面大小需考量 　　目前工程主體陸續動工，其中主力帶是沿著圓山...

「過端午，賽龍舟」，時至端午佳節，房產業者主打河岸景觀賣點，的確讓不少民眾相當心動；不過房產專家提出忠告，購買河岸景觀之前，必須先確認景觀永遠不會被擋到，這才是名副其實的河岸景觀住宅。 ■　查閱都市計劃圖 確保無敵水岸景觀 　　以河岸景觀為賣點的市區住宅越來越值錢，譬如台北市大直明水路的河岸高級住宅，開價早已上看一百萬一坪；就連台北縣的紅樹林一帶，也曾經達到一坪三十多萬的高點。 這也難怪即使在同一區段、同一大樓，河岸景觀住宅的樓層高低，...