行政院會今天通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，針對囤房者出手，未來非自住稅率（囤房稅）最高將達4.8%，並且從「縣市歸戶」改為「全國總歸戶」，讓囤房者無法規避賦稅。針對囤房稅2.0修法，房市趨勢專家李同榮直批，稅制革新需要健全化，但不是拿來當無效的打房工具，而財政部特地在大選前提案加重囤房稅2.0，乃是一箭三雕之計：其一，呼應高房價民怨；其二，選前搶功打房政績；其三，國庫稅收大增。 李同榮指出，財部提高囤房稅企圖打房，是愚蠢無效政策，不是解決高...

政院拍板囤房稅2.0，透過稅制改革打擊炒房行為，對此馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，政策各有支持與反對意見，但自己認為對囤房族影響不大，真正衝擊的對象會是建商，可能會有三種改變來應因政府的打房政策。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，提到民眾支持或反對囤房稅，有正反意很正常，就連學界也一樣，例如部份地政系學者傾向支持課重稅，認為重稅可以抑制價格，但部份經濟系、財稅系學者卻有相反結論，主張稅金會產生轉嫁並且間接推升價格，但不管相信哪...

房貸壓力讓人窒息！知名律師呂秋遠透露，自稱接到女網友求助，對方受到媽媽請託，幫忙哥哥償還房貸，但男方跑路留下一屁股債務，害自己負債300多萬元，一度萌生尋短念頭，對此建議首先應該搬家，並且主張共同生活親屬所需等來減輕生活負擔，但更重要的是珍惜生命。 根據呂秋遠的說法，女網友現年38歲，當初受到媽媽請託，幫忙哥哥償還房貸，但哥哥無力償還跑路，害自己負債300多萬元，由於房子抵押貸款，錢繳不出來也遭到扣押，自己目前跟爸媽一起租房子，媽媽每月也...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監  陳傑鳴 政府打炒房出新招，「囤房稅2.0」針對出租住宅出現降稅的方案！   根據財政部資料，「囤房稅2.0」將現行囤房稅率(非自住住家稅率)1.5%~3.6%，調升至2%至4.8%，但出租申報及繼承共有原上限3.6%則改為1.5%~2.4%，「一升」(升囤房稅率)「一降」(降出租稅率)下，被認為鼓勵房東減少囤房加速出租空屋，並且希望房東自主申報，藉此解決租屋黑市的問題。 對此，筆者認為，「囤房稅2.0」提高囤房稅率卻調降出租...

行政院院會近日火速通過的囤房稅新制，對於建商未售餘屋加碼課徵重稅引發的爭議，持續延燒。業者痛批這是完全不合理的惡法，尤其在台灣推案量愈大、推案戶數愈多、推案遍及各地、偏好先建後售模式的大型建商，打擊最大，難道是要逼死大型建商，為此，業者研擬兩招應對策略，一是儘量預售，二是完工之前拚完銷、且工程期儘量拉長。 囤房稅新制6日火速通過以來，站在海嘯第一排的建商，最擔心的是「全國歸戶」，且建商餘屋兩年內稅率提高到2％～3.6％，超過兩年沒賣掉要...

囤房稅2.0拍板，新北持有非自住住宅近7.3萬人為各縣市最多，加上是目前六都中唯一未實施囤房稅的縣市，所受影響最受矚目。房仲業者表示，新制上路後新北受到政策衝擊最大，研判市場因應囤房重稅，可能出現「捨新買舊、捨小買大、以買代租」三項新變化。 據財政部房屋稅資料統計，各縣市持有非自住住宅的人數，以新北將近7.3萬人最多，其次為台中近6.4萬人、高雄5.7萬人，非直轄市則以屏東縣3.3萬人最多，其次為嘉義縣2.7萬人。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示...

中央宣佈將推行全國歸戶版的「囤房稅2.0」，將非自住房屋稅率從現行的1.5~3.6%，拉高到2~4.8%，但單一自住的屋主反而可望降稅，稅率預計從現行的1.2%降到1%。根據財政部2021年「地方歸戶」的房屋稅資料顯示，各縣市持有非自住住宅的人數，以新北將近7.3萬人最多，其次為台中近6.4萬人，第三名則是高雄約5.7萬人，因此在非自住稅率全面調高的情況下，這三縣市受影響的程度，恐高於其他縣市。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中，現今的囤房稅戶數認定，均採「地方歸...

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年6月分數43.4分，分數較5月（43分）微增0.4分，對應燈號維持綠燈。風向球六大構成項目呈現「二升、三平、一降」，其中議價率、來客組數分數上升，新成屋戶數、待售建案個數、成交組數分數持平，預售屋推案量分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，由於此次平均地權修法討論以來，各業者已採取減少純預售推案、改小建案產品坪數、建案改先建後售等措施因應，平均地權新制實施前夕，6月北台灣新建案市場表現淡定，...

政府打炒房再出招！行政院會6日拍板「房屋稅差別稅率2.0方案」，「囤房稅」將由縣市改為全國歸戶，稅率由現行1.5%~3.6%，調升至2%~4.8%，預計明年上路、後年課稅，預期將有36萬戶房屋稅負增加。 原本縣市歸戶，多屋持有人跨縣市的房產個別計算，新版方案朝向全國歸戶一併計算，稅率將大幅拉高。除此之外，建商餘屋持有年限在2年以內者，稅率也將調高為2%至3.6%。 ▼行政院會6日拍板「房屋稅差別稅率2.0方案」。（圖／財政部提供） 大家房屋企劃研究室總監郎美囡...

行政院通過「中央擴大租金補貼專案計畫」，每年租金補貼金額提高至300億元，加上囤房稅2.0方案也拍板，由縣市改為全國歸戶並且提高稅率，引發租屋市場嘩然，不少包租公揚言漲租，有人強調羊毛出在羊身上，租金補貼和囤房稅醞釀成本轉移，恐讓消費者變成「另類割韭菜」。 300億元中央擴大租金補貼本月3日開始受理，每年補貼金額由57億提高至300億元，還放寬申請資格，根據政府預估，將有50萬名租屋族受惠。此外行政院6日也通過「中央擴大租金補貼專案計畫」，由縣市改...