區內發展成熟，各大連鎖餐飲、店家進駐，吸引園區首購或換屋客層 近年新竹受惠於竹科產值持續成長，房價上揚，位於新竹市東區的關埔重劃區鄰近竹科園區、發展成熟，房價行情普遍站上5字頭，是竹科園區客購屋的首選地段，未來隨著關埔二期重劃區的開發，可望擴大關埔腹地，成為新竹房市下一個明日之星。 有巢氏房屋竹科關新加盟店協理楊博舜表示，關埔重劃區鄰近竹科園區門口，明星小學關埔國小優質開放式教學與校園環境，吸引不少竹科家長，加上重劃區內已發展成...

「新光一號」REITs不動產公開標售再傳捷報，第一太平戴維斯今（16）日公開標售「台証金融大樓」部分樓層，公告底價為23.23億元，最後由財團法人聯合信用卡處理中心以24.47億4,708萬元得標，溢價率5.3％，換算辦公室每坪單價約93.5萬元。 主辦本次公開標售的第一太平戴維斯副總經理陳逸鴻表示，台北市核心區優質商辦非常稀缺，公告期間詢問踴躍共賣出雙位數標單，吸引包括金融業、保險業、建商、中小企業與專業投資機構評估，競爭激烈，最後成功標出。 陳逸鴻表示...

Array 文／朱福山 近來台灣豪宅設計吹起「精奢裝修風」，其中又以價值不菲的Tiffany大理石材備受豪宅市場關注，主要因為國際高端精品品牌Tiffany & Co.全球專櫃，指定使用該石材作為專櫃品牌主視覺後，不少高端客群便開始希望居家空間也能「住近Tiffany」，光一面Tiffany打造的牆面就要價百萬元起跳。 承豪｜Tiffany成品照。圖／承豪石材提供。 過去經常與台北時裝周、東京時裝周、2022台北藝術博覽會合作的承豪石材，有鑑於市場需求，承豪品牌長陳昱愷去...

Array 文／住展雜誌 說起一級辦公之戰，敦化民生早已是「熟手」。回到1960年代，當信義區還是一片稻田、鐵路尚未地下化之時，敦化民生地區早已站穩台北華爾街的角色，成為台北早期頂級商辦聚集地，像是保富金融大樓、宏泰大樓、僑福金融大樓、宏泰世界大樓等皆在此駐紮，也是許多企業的起家厝。 敦化商圈 頂級商辦進駐 敦化民生住屋需求湧現 歷經台灣政經風雨、見證信義計畫區崛起，當年在敦化民生叱吒風雲的辦公大樓，至今已是50至60年屋齡的老舊大樓。沉...

中央銀行祭出第五波不動產信用管制，房地產專家狂轟，建商更強力反彈，直批央行不知民間疾苦，這項打房令，打到的是自住客，恐將影響已簽約購買、尚未交屋的第二戶換屋族，包括預售屋、中古屋，衍生履約糾紛，若購屋者在交屋前無法拿出1成自備款，恐被迫掀起一波換約潮。 中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全指出，消費者在無預警下，突然面臨貸款不足，勢必衍生履約爭議與糾紛，且購買第二戶者常是為改善居住品質，若原屋房貸尚未償還，又被限制第二戶房貸成數，...

央行理監事會議今（15）日宣布，不再升息，同時也祭出第五波選擇性信用管制措施，新增規範自然人特地地區包括八大縣市第二戶購屋貸款最高成數上限為7成，並自明日起實施。對此，不動產市場專家高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，央行擴大管制房市，並祭出第五波不動產選擇性信用管制，預料首當其衝的，將是雙北市等高價區的換屋族。 高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，去年由於俄烏戰爭開打，開啟有史以來最大的貿易制裁，間接加劇全球通膨現象，但到今年5...

Array 文／梁博超 打炒房再出手！央行今（15）日下午召開理監事會議，會後央行總裁楊金龍宣布維持政策利率不變，但調整選擇性信用管制措施。自6月16日起，在台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市，自然人第2戶購屋貸款最高成數上限為7成。 央行今（15）日下午召開理監事會議，宣布維持政策利率不變，但自6月16日起，在台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市，自然人第2戶購屋貸款最高成數上限為7成。(資料...

2023年6月13日，台北— 香港商世邦魏理仕有限公司台灣分公司辦理新光一號不動產投資信託基金(以下簡稱新光一號) ，所持有不動產「新光信義華廈」之標售結果出爐。新光信義華廈為新光一號持有的資產之一，標售底價17.41億元，今日開標最終由立志開發股份有限公司以逾新台幣20億元成功標下本案，溢價率近15%，以現有租金回推投報率超過2.5%；以民國96年當時原始購入金額約8.64億元計算，漲幅達131.4%，創造信義路店面每坪270萬以上的單價。 據負責標售本案的世邦魏...

未來幾年台北市辦公市場新供給將爆大量，規模最大的複合開發案「台北雙星」更被視為兵家必爭的指標大案，為爭取該大樓辦公室的招商，高力國際董事總經理劉學龍14日宣布，延攬原本任職於世邦魏理仕的陳頌民擔任高力資深執行董事，出掌企業客戶服務部、業主代表服務部兩大部門。

編輯 張若蓁│圖片提供 成綺空間設計有限公司坐落於台北市文山區的52坪空間，以義大利奢華珠寶品牌Bvlgari精品店為靈感，透過精細的工藝與熱烈的義式美學詮釋別具一格的奢華風居家，同時還一舉勇奪2023年義大利A' Design Award銅獎與 MUSE Design Awards 銀獎，目光所及皆是逸品。Home Data 設計公司：成綺空間設計有限公司設計師：程智祥設計風格：奢華風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：52/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：油漆、乳膠漆、壁紙、海島...