新光一號報喜! 台証金融大樓24.47億元標出

「新光一號」REITs不動產公開標售再傳捷報，第一太平戴維斯今（16）日公開標售「台証金融大樓」部分樓層，公告底價為23.23億元，最後由財團法人聯合信用卡處理中心以24.47億4,708萬元得標，溢價率5.3％，換算辦公室每坪單價約93.5萬元。

主辦本次公開標售的第一太平戴維斯副總經理陳逸鴻表示，台北市核心區優質商辦非常稀缺，公告期間詢問踴躍共賣出雙位數標單，吸引包括金融業、保險業、建商、中小企業與專業投資機構評估，競爭激烈，最後成功標出。

陳逸鴻表示，「新光一號」REITs自從上個月底開標以來，已連續4個標的成功標脫，加上今天成功標脫的「台証金融大樓 」 部分樓層，總標脫金額累計達160億元。

今天脫標的「台証金融大樓」，鄰近南京建國路口，距離捷運南京松江站出口不到500公尺，交通便利且周圍商家林立，生活機能充沛，長期以來是國內企業辦公室選址的熱門區域，屋況良好且大樓管理嚴謹，對於想要在市區置產或購置自用辦公室的企業來說是相當難得機會，加上本次標售規劃有各種不同面積投標組合，讓投資人可靈活選擇，因此公告期間除吸引大型投資人評估外，亦有眾多企業買家洽詢評估部分樓層跟單一樓層的中、小面積標的。

另外，日前宣布延標的「新光天母傑仕堡」大樓、及「新光國際商業大樓」部分樓層，昨日公告，將分別於6月26日及6月27日下午兩點進行開標。

（工商 蔡惠芳）

聯卡中心買台証金融大樓 24.47億元全付現

第一太平戴維斯舉辦新光一號不動產投資信託基金所屬的台証金融大樓部分樓層公開標售於16日開標，公告底價為23億2,320萬元，最後由財團法人聯合信用卡處理中心以24億4,708萬元得標，溢價率5.3％，換算辦公室每坪單價約93.5萬元。聯卡中心指出，此次參與標售是希望能成為聯卡中心100％自用的台北總部，也就是自有辦公大樓，且此筆金額將由聯卡中心完全自行負擔，不用借貸。

翻開聯卡中心去年的現金流量決算表，當中的期末現金及約當現金餘額為79.08億元。另外，從稅後純益來看，2021年為4.73億元、去年成長至7.05億元。整體來看，購置此大樓對聯卡中心來說是綽綽有餘的。

聯卡中心指出，由於現有的台北總部為租賃，每年需要付出租金，因此希望辦公室能改為自行購買。除了剛標售下的台北總部外，高雄辦事處目前也為自行購買，台中辦事處目前還是租賃，未來也希望能找尋合適辦公室地點自行購買。

（工商 孫彬訓 ）

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