【住展房屋網/綜合報導】美國在台協會(AIT)即將搬到內湖，位於師大附中對面的現址北市府將規劃興建音樂與圖書中心初步規劃日前已獲都委會審議通過，未來還會利用周邊道路串聯周邊建國藝文特區大安森林公園等設施。 AIT現址基地面積約2.7萬平方公尺，土地85%為市有、11.5%為國有、3.5%為瑠公農田水利會所有。北市府規劃國有土地採撥用、與市有地交換或容積調派等方式取得，私有土地則以價購取得，預估價購經費約7.3億元。 至於土地使用分區則為商三特、國中用地及道路...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府日前公告「都市計畫法新北市施行細則」修正草案公告，此次修法重點為：放寬海砂屋或結構不良禁不起強震的建築物重建條件，以及調整開挖率，讓小基地開挖及大基地避免過度開挖之間，有更彈性計算公式。 此外，本次修法還將增訂住宅區「夜店業」及「自助儲物空間(迷你倉庫)」等禁止使用項目，並為防範乙種工業區土地變相使用及避免產業用地流失，刪除及調整多項使用項目。而修正草案也鼓勵私人捐贈社會住宅，新訂其容積獎勵上限及增列...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府地政局日前召開「烏日九德地區區段徵收」意願調查說明會，超過150位土地所有權人參加。地政局長張治祥指出，該案抵價地發還比例將維持50%，相較市地重劃，區段徵收配回抵價地由地主自行抽籤選配，選擇更為自由，可保障民眾權益。 張治祥表示，為保障所有權人權益，特召開說明會進行意願調查，尚屬區段徵收準備作業階段。該案因都市計畫規定區段徵收開發期限將屆滿，如未於107年5月前執行開發作業，土地使用分區將回歸為農業區。因此...

【住展房屋網/綜合報導】「新竹市都市計畫資訊服務網」成果發表會，日前於新竹市大同108舊城再生基地舉行，包括e網通App、都市規劃3D展示平台、地形圖與AR建物模型、空拍影像紀錄等便民功能，讓行動服務、空拍影像、互動體驗有感呈現，分區證明申領櫃檯並首度走出市府，深入活動現場提供民眾申辦，新竹市長林智堅表示，期盼建立更加便民的都市規劃交流平台。 林智堅指出，都市發展願景對於城市競爭力及永續發展非常重要，希望透過「新竹市2050願景計畫」及「舊城區再生...

【住展房屋網/綜合報導】位於新莊副都心、由文化部與新北市政府共同興建的「國家電影中心」，今年將正式動工！新北市新聞局長張其強昨日在「新北影視廊帶發展論壇」上證實電影中心將於今年動工的消息，預計民國109年完成：而與國家電影中心一街之隔、佔地1.6公頃的「台灣電影文化園區」，也即將進行招商。 新北市府指出，台灣電影文化園區分為大小兩塊基地，即將動工的「國家電影中心」為小基地。至於佔地1.646公頃的大基地，為這次的招商主體，屬市有土地，新北市新...

【住展房屋網/綜合報導】為配合經濟部推動太陽光電政策，提升節能減碳效益，內政部正研修「非都市土地開發審議作業規範」，規劃增訂太陽光電設施專編，讓未來太陽光電發電設施的建置，可從整體性且長遠性的國土利用觀點出發，透過嚴格之審查機制，合理變更土地使用分區來推動再生能源。 內政部表示，為強化太陽光電專區設置的土地利用合理性，鹽業用地設置太陽光電設施，應以整體規劃之土地變更開發方式辦理。因此，為加速再生能源之建置推動，並提升審議效能，內政部...

【住展房屋網/綜合報導】為避免有居住需求的民眾購入或承租工業住宅，導致權益受損，新北市政府積極宣導及主動揭露工業區相關資訊。市府表示，已於「不動產資訊服務網」增加新功能，民眾查詢不動產實價時，若查詢物件位處都市計畫工業區，系統將以警語提醒。 不僅如此，市府城鄉發展局已把各都市計畫區工業區分布示意圖，建置於城鄉局網站，同時將工業區都市計畫土地使用分區證明書，加註不得作為住宅使用以提醒民眾，民眾可先行上網查詢工業區分布位置或申請土地使用...

【住展房屋網/綜合報導】因應全球暖化及極端氣候的影響，台北市地政局提出「智慧生態社區」示範計畫，在整體開發地區導入智慧運用及生態環境，已擇定北投士林科技園區作為標竿型示範區。 地政局局長李得全表示，北投士林科技園區區段徵收全區占地90.24公頃，土地使用分區為住宅區及科技產業專用區，開發後住宅區推估能容納約1.5萬人居住，科技產業專用區則預估可吸引就業人口約3萬5千人。 市府為達妥善安置目的，採先建後拆方式辦理區段徵收，並興建專案住宅供安置使...

【住展房屋網/綜合報導】為配合於103年公告施行「都市計畫法新北市施行細則」及重劃完工後發展趨勢，新北市五股洲子洋細部計畫將針對土地使用分區管制要點，檢討其適宜性與合理性，該修訂草案已於106年1月25日起公開展覽30日，並訂於2月13日召開說明會。 新北市城鄉發展局局長柳宏典表示，五股洲子洋細部計畫於73年7月7日發布實施，規定以市地重劃方式開發，重劃區工程於99年1月完工，原來30年前公布的土管已不符地方發展需要。 本次土管通檢的主要檢討內容為：強化...

【住展房屋網/綜合報導】民眾土地如被劃作未來都市計畫公共設施保留地，雖可免徵土增稅，不過屏東縣政府稅務局日前提醒，依土地稅法第39條第2項前段規定：「依都巿計畫法指定之公設保留地尚未被徵收前移轉，可免徵土增稅。」但若非屬都市土地地目的道路用地，則不適用該免稅規定。 稅務局進一步說明，適用土地稅法第39條第2項前段規定的土地，須符合「依都巿計畫法指定的公設保留地，且該公設保留地將由政府以徵收方式取得」的要件。但都市計畫外的道路，即使無償提供...