【住展房屋網/綜合報導】戴德梁行日前舉行記者會，董事總經理顏炳立表示，2018年不動產市場走勢跟去年一樣，不會有太大改變，將會呈現「利再讓、價再降、量再縮」的格局，並斷言房市還沒落底，並說市場上很多人預言落底，他不以為然。 展望2018年房市走勢，顏炳立表示，其實2018年「緩跌」格局不變，呈現「利再讓、價再降、量再縮」，頂多只是暖冬而已，要談落底還早。他指出，在台灣，投資房地產已經變成一種危險遊戲，開價與成交價落差太大。 顏炳立直言，去年全國買賣...

【住展房屋網/綜合報導】根據高力國際統計，台灣2017年累積的商用不動產市場交易總額僅470億元，跌破500億元大關，連續6年衰退，相較去年全年的703億元，大幅衰退3成，創下歷史新低，連2008年金融海嘯時期的7成都不到。 今年商用不動產最大宗交易案則是和璞飯店（台北戀館），交易額55.8億，其次則耐斯廣場，交易額約48.3億，第三高則是統一國際大樓14~18樓，交易總額約35.1億元。不過這次總計沒有加入中華郵政買下長虹內湖廠辦，因為雙方還未簽約。 原本應為投資大...

【住展房屋網/綜合報導】根據第一太平戴維斯日前公布的最新調查指出，2017年截至目前為止，大型商用不動產交易金額達691億，較去年成長約5%，守住2008年金融海嘯的500億關卡，商用不動產市場也有築底跡象。再加上其他購地，全年土地交易金額也再度站上千億大關，達1080億元。 土地市場方面，在自用住宅剛性需求回籠下，今年建商購地力道反彈，至目前為止，建商購買大型土地金額已達591億元，年增71%，今年有望突破600億關卡。雖再讓利策略下，住宅買氣有回溫，但購地...

【住展房屋網/綜合報導】中國指數研究院發佈的資料顯示，當前全中國土地市場整體供需下降。上市建商通過票據、債券、股權等方式融資後，集中在北京、上海、青島、湖州等城市，通過招拍掛或收併購方式擴充土地儲備。 從近一周資料來顯示，全中國40城市推地總量減少45%，14個城市無土地推出，同時溫州、無錫等城市推出量較大；成交方面，主要城市成交量減少35%，25個城市成交0，石家莊、南京等城市成交量較大；出讓金方面，上述城市整體上漲14%，住宅土地出讓金增加10%。...

【住展房屋網/綜合報導】依據最新買賣登記案件數統計資料，桃園市地政局表示，106年6月航空城計畫範圍內買賣移轉登記案共計19件，較上月16件增加，與去年同期19件相比呈現持平。 地政局指出，在土地、建物買賣登記移轉筆、棟數方面，106年6月土地移轉筆數為40筆、建物棟數為6棟，共計46筆，與上月的土地49筆、建物6棟相較土地筆數減少，建物棟數相比呈現持平，與去年同期的土地29筆、建物10棟相較則土地筆數增加，建物棟數減少。 6月農牧用地因交易量較少，成交均價...

【住展房屋網/綜合報導】根據戴德梁行統計，今年第二季土地交易量為新台幣178億，再次跌破200億門檻。戴德梁行指出，在建商手中土地庫存仍多的情況下，於國內年金議題及前瞻建設計劃紛擾情況下，投資信心略顯不足，交易量較上一個季度減少約三成。 戴德梁行表示，今年第二季雙北市最主要的土地供給來源仍為政府部門，其中較受矚目的精華區大面積交易為「新莊北側知識產業園區區段徵收區」標售案，新北市為防止該區土地淪為投資炒作工具，訂有得標人須於取得產權移轉後...

【住展房屋網/綜合報導】北市A辦租金站上3,000大關，15年來首見。國際知名商仲業者今日發布2017年第二季台灣不動產市場概況。第二季不動產交易量達到289億，包含商用不動產及土地買賣，商用不動產交易衰退58%，反觀土地市場，則是連兩季正成長。 世邦魏理仕表示，信義計畫區頂級商辦近年持續吸引國際企業進駐，有效推升該區域平均租金水準，平均該區A辦租金達3,001元/坪，是繼2001年網路泡沫化後，首次有單一商圈的平均租金站上每坪3千元大關。 2017年第二季不動產...

【住展房屋網/綜合報導】中國各省近期正密集召開包括霧霾治理、房地產調控等熱門民生問題的施政會議。因為去年底召開的中央經濟工作會議明確指示，應促進房市平穩健康發展，堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」的定位。因此各省市的政府工作報告中，也一再強調務必遏止炒房。 新華網報導指出，上海市長楊雄在政府工作報告中明確要求，應堅持杜絕炒房的施政定位，並加強房地產市場調控，嚴格執行管制政策。無獨有偶地，首都北京市代市長蔡奇也強調，應把握住房的居住...

【住展房屋網/綜合報導】中國房市近來在管控措施下逐漸降溫，就連土地市場也受到影響。不過，不少省市土地出讓收入仍相當可觀。據中新社報導，截至今年12月20日止，多個省市的土地出讓收入創下歷史新高。省市賣地收入最高的50個城市，合計竟進帳達台幣11兆，年增35%。 今年以來，蘇州、南京、上海等城市為土地出讓收入的前三名。蘇州市一年單以賣地來看，就進帳超過1700億元、南京也逾1600億、上海則超過1500億；至於其他如杭州、天津、合肥、武漢的土地出讓收入，同...

【住展房屋網/綜合報導】中國國家主席習近平先前因一席「房子是用來住的，不是用來炒的」公開發言，導致不少房地產投資企業嚇到收手撤資。日前習大大在主持中央財經領導小組會議時，再度明確要求應規範住房租賃市場，抑制房地產泡沫，以實現「住有所居」的目標，建立購租並舉的住房制度。 由於中國官方近期頻繁強調將管控房市，並四度點名房地產泡沫，各界多預期中南海可能將祭出更為嚴密的打房政策。習近平在會議中強調，規範住房租賃市場和抑制房地產泡沫，是實現「...