墨新聞｜記者馬源培／台中報導116年公告土地現值評定作業起跑！為公開地價資訊並廣納地方意見，台中市政府地政局攜手轄下11個地政事務所，自9月21日起接力舉辦公告土地現值公開說明會，向市民說明地價調查、區段劃分、地價估計及近期地價動態等資訊，現場也將蒐集地方意見，彙整後提送「台中市地價及標準地價評議委員會」，作為評議116年公告土地現值的重要參考，歡迎關心地方發展及地價趨勢的市民踴躍參與。 地政局長曾國鈞表示，公告土地現值是土地所有權人申報移轉現...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 戶籍說遷就遷，小心省稅優惠跟著「搬走」！新北市稅捐處提醒，戶籍登記牽動房屋稅、地價稅自住優惠，甚至土地增值稅重購退稅；其中，重購土地在列管5年內，若因遷戶籍形成「空戶」，可能遭追繳已退稅款，金額甚至高達數十萬元。此外，生育津貼、老人福利及學區就讀等權益也可能與戶籍有關，遷戶籍前記得先確認影響。 新北市稅捐處納保官指出，房屋稅及地價稅分別於每年5月、11月開徵，若要申請自住、土地自用優惠稅率，須分別在每年3月22日...

父歿後地價稅優惠「不會自動跟著走」！繼承人少做一件事 稅率恐暴增5倍 【M傳媒／綜合報導】 花蓮縣地方稅務局近日接到不少民眾詢問，父母過世後繼承房屋，明明自己仍住在裡面、戶籍也沒動，為什麼地價稅突然變貴了？ 稅務局給出明確答案：土地經過繼承，所有權人已經換人，原本的自用住宅優惠稅率「不會自動延續」，繼承人必須重新提出申請，經審核後才能繼續適用千分之二的優惠稅率。若忘了申請，稅率將從2‰暴漲至10‰至55‰的一般用地稅率，稅負至少增加4倍以...

夫妻各有一間房，地價稅優惠只能二選一？破解「一處為限」的關鍵在「成年直系親屬」 【M傳媒／綜合報導】 許多夫妻婚前各自買房，婚後才發現名下兩戶自用住宅，地價稅優惠稅率只能擇一適用。新竹市稅務局指出，只要另一戶有「成年直系親屬」設籍，兩戶仍有機會同時享有千分之二的自用住宅優惠稅率。 地價稅自用住宅優惠稅率是千分之二，跟一般用地的千分之十到千分之五十五比起來，稅負至少差四倍以上。申請門檻其實不高——地上房屋須為土地所有權人本人、配...

墨新聞｜記者馬源培／台中報導土地重劃涉及市政建設推動及民眾財產權益，相關法令歷經多次修正，實務上經常需要比對不同時期的規定。為方便機關同仁辦理案件及民眾查詢法規適用內容，台中市政府地政局彙整《平均地權條例》及其施行細則、《市地重劃實施辦法》、《獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法》等重劃相關法令，編印「重劃法令手冊」及「歷次修正條文彙編」，並同步製作電子書上架官網，提供線上查閱及下載。 地政局長曾國鈞指出，台中市重劃業務發展蓬勃，然而重劃...

夫妻各有一間房，地價稅優惠只能選一處？稅務局：成年直系親屬設籍可破解！ 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 「婚前各自買了一間房，婚後才發現地價稅的自用優惠只能選一處？」這是不少新婚夫妻常遇到的疑問。其實，只要另一間房子有「成年直系親屬」設籍，兩間房都有機會同時享有千分之二的優惠稅率哦！ 原則上，夫妻與未成年子女「一處為限」 根據《土地稅法》第17條第3項規定，土地所有權人與配偶及未成年受扶養親屬，適用地價稅自用住宅優惠稅率...

土增稅重購退稅不限次數！「一生一次」vs「重購退稅」差在哪？換屋族必懂3大優惠一次看懂 【M傳媒／綜合報導】 土地增值稅擁有多項租稅優惠，但「重購退稅」與「一生一次」經常被搞混。台中市稅務局特別說明，重購退稅的申請次數並無限制，只要符合相關要件，仍可再次申請，並非一生只能一次。 許多人誤以為退稅只能適用一次，但這其實是混淆了兩個不同的規定——「一生一次」指的是自用住宅用地優惠稅率（稅率10%），而「重購退稅」則是退還已繳納的土增稅款...

許多人以為，父母留下房子、土地給子女，只要完成繼承登記，財產就算順利移轉。但不少家庭實際處理後才發現，繼承土地並不是拿到權狀就結束，後續仍可能涉及遺產稅申報、土地增值稅、地價稅等問題。尤其是早年購入的土地，隨著都市發展與土地價值變化，未來出售或處分時，可能產生不少稅務成本。如果家人沒有提前了解相關規定，原本想留給下一代的資產，也可能因為稅務與分配問題，變成家庭討論的難題。繼承土地第一步：先確認是否需要申報遺產稅父母過世後留下的土地，...

8月31日「這天」過戶地價稅差一年！賣方少做一件事 稅單可能多付好幾千 【M傳媒／綜合報導】 買賣土地一定要注意過戶時間！嘉義縣財政稅務局提醒，每年11月開徵的地價稅，是以8月31日作為「納稅義務基準日」。只要當天土地登記簿上的所有權人是你，不論你持有土地一整年，還是才剛過戶一天，都要負責繳納該筆土地當年度全年的地價稅。 換句話說，買賣雙方如果剛好在8月底前後辦理土地過戶，8月31日當天登記在誰名下，稅捐機關就向誰開徵當年度全年地價稅，不...

地價稅自住優惠9/22截止！錯過等明年，稅率差4倍以上 M傳媒綜合報導 地價稅自用住宅優惠稅率，和一般用地稅率差多少？2‰ vs 10‰～55‰，差了至少4倍以上。如果你的土地符合自住條件，記得在9月22日前向稅捐機關提出申請。 申請時間：每年9月22日前 地價稅優惠稅率須在每年9月22日前向土地所在地的稅捐稽徵機關提出申請。9月22日當天申請，當年度就能適用；超過9月22日才申請，只能從明年開始適用。 申請5大要件 要適用自用住宅優惠稅率（2‰），必須同時符...