國家住都中心9案招商計畫啟動！預估引資逾596億元 首度跨足高雄　公辦都更從單一基地走向街區再生 M傳媒 綜合報導 臺灣公辦都市更新規模持續擴大。國家住宅及都市更新中心於2026年5月14日舉辦年度公辦都更招商發布會，宣布推出位於臺北、新北及高雄的9項公辦都更計畫。 這批案件基地總面積約6.5公頃，整合近700名私有土地所有權人，預估可帶動超過新臺幣596億元民間投資，是國家住都中心成立以來，同一年度推出案件數量與預估投資規模最大的一波招商計畫。...

媽媽送房子給女兒，為何不能用「一生一次」優惠稅率？情情代書：贈與跟出售，在土增稅眼裡是兩回事！ 文／嚴意情（情情來了） 明深地政士事務所主辦代書 媽媽想把自住的房子贈與給女兒，卻被告知不能適用土地增值稅「一生一次」的自用住宅優惠稅率。 很多民眾都會跟情情說：「啊房子是我自己住的，為什麼送給小孩不能算自用住宅？」 因為在法律跟稅法上，「出售」跟「贈與」是兩件完全不同的事。 為什麼「贈與」不能用「一生一次」？ 土地增值稅的「一...

竹市啟動公設專檢市地重劃採購廉政平臺 跨域合作打造廉能透明城市 〖M傳媒／記者綜合報導〗 新竹市政府針對劃設逾25年仍未取得之都市計畫公共設施用地，辦理公共設施用地專案通盤檢討，並採公辦市地重劃等方式整體開發，落實「公設保留地解編、還地於民」的政策目標。市長高虹安今（22）日宣布啟動「新竹市公共設施用地專案通盤檢討市地重劃案採購廉政平臺」，邀集檢察、調查、國土管理署、土地重劃工程處、公共工程委員會及相關廠商共同參與，透過跨機關合作、...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 土地所有權人過世後，即使尚未完成繼承登記，只要符合自用住宅用地規定，仍可申請按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。彰化縣地方稅務局提醒，符合資格的繼承人應於每年9月22日前提出申請，才能適用當年度地價稅，若逾期申請，則須等到次年才能享有優惠。 彰化縣地方稅務局表示，土地所有權人死亡後，在完成繼承登記前，土地依法屬全體繼承人公同共有，除了依法拋棄繼承者外，其餘繼承人均負有繳納地價稅義務，並須負連帶責任。 《房市讀...

政府要買我家土地，沒印鑑證明不能過戶？網友急問　專家：先看是「價購」還是「徵收」 〖M傳媒／記者綜合報導〗 「政府要買我的土地，承辦人員說要準備印鑑證明，但我不想把印鑑證明交出去，可以直接到地政事務所驗明身分、當場簽名過戶嗎？」 近日有網友在房地產社群發文表示，家中土地因道路或公共建設需求，政府來函表示希望辦理土地取得，除了要求提供土地權狀、身分資料，也提到可能要準備印鑑證明。網友擔心印鑑證明遭到誤用，因此詢問，政府取得土地是...

少子化還要搶學校？台中15所國中爆滿　家長搶設籍、學區宅穩賺? 【M傳媒／房產中心】 少子化讓不少學校面臨減班壓力，台中部分公立國中卻上演完全相反的景象。115學年度全市有15所公立國中因新生人數超過校舍與班級容量，實施學生總量管制，包括大業、向上、福科、新光、黎明、豐東、北勢等熱門學校。 其中，豐東國中原本預計招收約600名新生，有意願入學人數卻超過900人，即使是長期居住在學區內的家庭，也必須提出資料接受資格及入學順位審查。 這場入學競...

工業用地地價稅優惠倒數！9月22日前申請享10‰單一稅率 錯過等明年 M傳媒／整理報導 地價稅將於11月1日開徵，桃園市政府地方稅務局提醒，依法核定之工業區及政府核准工業或工廠使用之土地，若符合工業主管機關核定規劃使用且直接供該事業生產、製造或加工者，無論自有自用或出租與興辦工業使用，均可申請按工業用地特別稅率千分之10課徵地價稅。 一般稅率最高55‰ 工業用地單一10‰差很大 稅務局說明，地價稅一般用地之基本稅率為千分之10，但若土地所有權人在同...

在家創業「稅」不變！符合三條件 登記稅籍照樣享自住優惠 M傳媒／綜合報導 網路接單、外送服務、到府服務等新型態營業模式日益普及，不少民眾擔心，把自家地址登記為營業稅籍場所，會不會讓房屋稅、地價稅瞬間暴漲？桃園市政府地方稅務局給出明確答案：只要符合三大要件，即使辦理稅籍登記，仍可申請按自用住宅優惠稅率課稅。 關鍵三要件：行動裝置、無員工、無實體營業 地方稅務局表示，營業人如以土地所有權人本人、配偶或直系親屬所有的住家作為稅籍登記場...

夫妻共有土地「改單獨持有」地價稅竟變貴？台中稅務局揭關鍵：所有權變更須重新申請 M傳媒／整理報導 原本與配偶共同持有的自用住宅土地，在配偶將持分移轉給自己、取得完整所有權後，卻發現只有原本持有的一半面積仍適用優惠稅率，另一半竟被改按一般稅率課徵地價稅？台中市政府地方稅務局提醒，只要所有權人變更，即使房屋用途、設籍狀況都沒有改變，仍須重新提出申請，否則新增持分恐無法適用優惠稅率。 所有權變更＝優惠斷鏈 台中市政府地方稅務局表示，...

墨新聞｜記者張游舜／台北報導 彰化縣地方稅務局表示，同一土地所有權人，同時出售多筆自用住宅用地，如果出售土地面積合計不超過都市土地3公畝或非都市土地面積7公畝，可視為「1次」出售，按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。 稅務局進一步說明，至於「同時出售」，除了訂定契約日期應相同外，並須在同一天申報土地移轉現值，才可以視為1次出售。 民眾如有疑問，可利用免費服務電話：0800-476969洽詢。  此篇文章最開始出處為：同時出售多筆自用住宅用地...