近年來新北市重劃區開發一波接一波，隨著重劃區發展逐漸完善，吸引不少從北市外移的小資族、小家庭前來尋屋。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計新北市六大指標重劃區近一年的價量表現。其中土城的暫緩重劃區「4字頭」最為親民，交易量表現則是以新莊的頭前重劃區最為熱絡！ 土城暫緩重劃區 單價還有4字頭 土城暫緩重劃區近一年平均每坪為44.7萬元，「4字頭」房價是六大指標重劃區中最低。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，土城暫緩重劃區位在明德路及金城路交會處的...

Array 文／梁博超 新北市捷運局4月28日公告徵求「淡海輕軌淡水行政中心站周邊土地開發案」投資人，預計開發量體約6萬坪，投資興建金額達105億元，將與出入口共構興建商場、辦公室及住宅等複合式開發大樓，並規劃連通空橋與淡水行政中心站銜接，為淡水地區經濟發展注入新動能。 淡海輕軌淡水行政中心站開發模擬圖。(圖/新北市政府捷運局) 新北市捷運局表示，本開發案係將淡水行政中心站南側約0.3公頃捷運開發區土地，與毗鄰營建署經管產業專用區約2.68公頃土地...

Array 文／梁博超 高雄市捷運局28日舉辦土地開發招商說明會，宣示興建中的捷運黃線正式啟動聯合開發作業，並鄭重行銷大東文創之星O13基地。有關各界特別關注的Y10案招商條件，捷運局揭露Y10案土地所有人分配比例為31%，評估多時的招商條件能符合市場一般行情水準，更能吸引國內外投資人目光。而橘線O13聯開案已於本月14日第2次公告徵求投資人，該案土地所有人分配比例30%，歡迎投資行評估並踴躍參與。 高雄捷運聯開登場 黃線Y10與橘線O13雙案引領三民鳳山再發展(...

Array 文／梁博超 台中捷運綠線市政府站(G9-1)土地開發案去年底歷經嚴謹評選，由冠德建設股份有限公司攜手中鹿開發股份有限公司獲選最優申請人，今(19)日與台中市政府完成簽約，規劃興建地上43層，樓高208公尺的開發大樓，預估投資金額合計達106.55億元，開發進程再邁出一大步，交通局表示將打造首座生態、低碳捷運的鑽石級地標。 台中捷運綠線市政府站(G9-1)願景示意圖。(圖/台中市政府交通局提供) 台中市交通局指出，市長盧秀燕積極發展軌道捷運，打造大都會...

高雄捷運橘線O13大東藝術中心站3,602.47坪的土地開發案，14日第二次公告招商，調整五大條件，其中，地主高市府可分回比例從第一次的40％降至30％，得標開發商可分回房地比例，由第一次招商的60％，調高至70％，並取消權利金支付模式，直接回饋地主房地，允分期開發，此一因應不動產市場經營環境的改變，更具吸引力，可望引進97億元的民間投資。 高捷O13聯開案2022年底首次招商，因無人投標而流標，高雄捷運局14日公告第二次招商。 高雄副市長林欽榮14日表示，去年...

皇翔建設轉戰政府公部門標案再傳捷報。被視為大台北都會區投資規模排名前三大的捷運聯開案「臺北都會區大眾捷運系統萬大-中和-樹林線第一期金城機廠暨莒光站／加蚋站「捷九」土地開發案」，最優申請人七日正式出爐，皇翔建設在兩家競爭者中脫穎而出。

Array 文／梁博超 內政部區域計畫委員會於日前召開會議，審查通過桃園農業物流園區、南部科學園區嘉義園區及屏東園區等3案開發計畫，有利產業的加值與布局。 為加速產業發展，內政部審議通過農業物流加工園區及南科嘉義屏東園區。圖為南科嘉義園區規劃圖。(圖/嘉義縣政府) 營建署表示，為因應農業加值與高科技創新研發需要，桃園農業物流加工園區及南部科學園區嘉義園區、屏東園區，皆為行政院核定之重大建設計畫。前者規劃為北部旗艦冷鏈物流中心，基地鄰近於...

投資信心回來了！旅館、店面買氣可望谷底翻升 受惠國內旅遊爆發，且因入境旅客檢疫限制放寬，國際旅客來台旅遊意願上升，旅館、店面的投資信心，回來了！根據最新出爐的2023年臺灣CCIM第1季商業不動產投資信心指數，旅館、店面的投資信心雙雙回升，市場專家預期，買氣可望谷底攀升，信心度雙雙登上2017年第3季以來的最高點。 業者預期，隨邊境開放逐步帶動觀光及商務需求、住房實質營收RevPAR逐步提升，及國內外旅館集團看好後市積極整併布局下，旅館產品將成為今...

宜蘭高鐵預定地正在環評中，有一名竹科工程師就繼承這裡5.8甲的農地，有建商想以每坪10萬買地，假設全數賣出可以賺進超過17億，不過有網友勸阻，認為這片土地未來的價格有機會再上漲。 ▼有一名工程師繼承宜蘭高鐵預定地裡的農地。（圖／東森新聞） 如果繼承家中的農地，而且還是宜蘭高鐵預定地，自稱竹科工程師的男子有這樣的煩惱，如今價格炒到一坪10萬左右，是要不要賣出呢？ 民眾：「應該是會賣掉，（會賣掉嗎？）留著有什麼用，（如果）環評沒過都是損失啊。...

央行總裁楊金龍昨(23日)發言，指稱中央會維持現行選擇性信用管制，消息引發討論，對此台灣土地開發總裁邱復生認為，政府在升息後繼續打房，對房市當然會有影響，但必須「找到正確的方法」，例如推動社宅等政策才能落實居住正義，反觀無意義的喊話「只會動搖市場信心」，呼籲中央能以施政為優先，盡量多做事少說話。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 邱復生表示，政策打房對台灣「有影響但不一定是壞事」，如果...