行政院昨（14）日通過未來區段徵收或市地重劃，各縣市留3~5%土地來興建社會住宅，內政部次長花敬群強調，既然社宅是國人支持的政策，政府又有大面積土地開發的機會，可更積極為長期社宅用地做儲備，並盤點近400公頃的新北市塭仔圳重劃區，有機會更大規模的社宅開發「這未嘗不可，不是壞事」。 內政部昨日在行政院院會報告「推動社會住宅成果與提升社宅用地供給精進措施」，提及將擴大土地盤點及精進各項配套措施，要求未來整體開發區辦理區段徵收及市地重劃時，在直轄...

買房的獲利真驚人！台中市科博館生活圈屋齡4年的「舜元睦森林」11樓戶，前屋主3年前以總價2050萬元、換算單價28.8萬元購入，今年7月用3800萬元出售，單價56.4萬元創新社區高價，漲幅85.4%，帳面獲利1750萬元。舜元建設近年在台中的推案頗受好評，曾在市區打造規模最大豪墅社區「舜元獨立森林」，其他大樓「舜元睦森林」、「舜元知茵」、「舜元知了」等皆累積不少忠實品牌的買方。以北區科博館特區的「舜元睦森林」來看，最早交易紀錄為2014年預售時，單價普遍落在25~28萬...

各國房地產市場一直是投資者和政府關注的焦點。從中國大陸的恆大危機到韓國、馬來西亞的房市泡沫，面對房市政策及市場面多變的狀況，站在第一線的代銷服務業，因位處消費者與建設公司之間，扮演著舉足輕重的角色。 從板橋江翠重劃區起家的立信機構（後稱立信）賴運興董事長（後稱賴董），靠著組織內不斷的求新及變革，除建設本業外，也成立了藝舍事業及藝舍創新的兩家廣告代銷（後稱藝舍），來滿足市場的多變化需求。 藝舍副總經理黃志松，一脈傳承立信的企...

文／蔣巧薇 交通部昨（5）日舉行2023年招商大會，共釋出94件投資案，投資金額逾2,644億元，首次破2千億元，創歷史新高。交通部長王國材表示，明年台鐵公司化掛牌營運，全台車站周邊倉庫、舊宿舍活化、沿線土地皆可參與開發，目前已要求台鐵新任董事長找尋適合產品。 王國材指出，交通部招商大會至今已邁入第10年，過去5年平均1年投資金額約1,385億元，今年有94件投資案、涵蓋陸海空、鐵路、車站、高速公路收費區、港口及機場等投資機會，2,644億元的投資金額是10...

大洋塑膠中和土地開發案可謂峰迴路轉！今年4月與冠德建設解除8年前簽的合建契約，沒想到年底即喜迎新合作對象，是緊鄰該地旁「華隆紡織廠開發案」的馥華集團，將合併總計逾1.8萬坪的基地共同開發，專家認為在規模更能發揮下，「未來保證會創新高價」。新北市中和區「大洋舊廠」於2012年由工業用地變更為住宅用地，原土地面積1萬5730坪，扣除37%捐地後，實際開發面積為9912坪，已完成重劃作業。2015年與冠德建設攜手合建計劃，開發規模達百億元之譜，將打造商辦大樓、環球...

疫後復甦加上俄烏戰爭困局，政府打炒房力道一波接一波未見消停，根據主計總處公布資料，2023年4月份營造工程物價指數來到109.60再創新高，全球原物料價格一路上揚，國內缺工缺料上演搶工潮。從土地開發成本到營建成本雙雙居高不下，反應在銷售價格上，建案價格難降。首當其衝就是中小型建商，面對這一波波的時局影響下，必然是雪上加霜，預料財務體質不良的中小型建商，恐陸續掀起一波倒閉潮，選擇大品牌、有口碑的建商成為相對關鍵因素，讓你更容易買到好宅，大通膨時...

文／蔣巧薇 被網友笑稱「最醜火車站」的桃園中壢火車站，終於要走入歷史。桃園捷運綠線延伸中壢綜合規劃報告10月已送行政院審議，中壢車站未來將是機捷、捷運綠線、鐵路地下化的「三鐵共構」車站。 交通部長王國材、桃園市長張善政27日上午陪同立法院交通委員會考察規畫進度，王國材指出，大家都說「中壢火車站很醜，我們明年就換新的站體」，現有車站預計明年6月拆除、臨時新站啟用，整個三鐵共構預計2031年完工啟用。 王國材、張善政和立委魯明哲等人，由交...

台灣土地開發公司今(27日)宣布，位於花蓮的「新天堂樂園-台開心農場」將於12月15日暫停營業，這座佔地14公頃、當初花費數億元打造的生態園區，13年後即將正式走入歷史。 台開表示，「新天堂樂園-台開心農場」源自花蓮縣政府的美意，縣府為了改善光華樂活園區外東側廢土雜草景觀及違建戶問題，2010年向國軍退除役官兵輔導委員會花蓮農場（即現屬台東農場）承租土地，意在改善農場景觀，承租後與、台東農場和台開簽訂6年合約，經營種植農作物、以生態池改善地貌、興建馬...

「明年房市有機會好！」皇翔建設昨（16）日法說會後接受媒體詢問時如此回答，近年手握多筆公辦都更大案，建案布局台中以北，受矚目的台北市信義區指標豪宅「皇翔御琚」成屋已12年，仍有20多戶、總銷約162.82億元待售。 皇翔建設今年前3季營業收入為20.26億元，稅後淨利為負4492.9萬元，每股虧損0.14元，較去年同期有不小跌幅。 皇翔建設發言人游玉華表示，皇翔將以品牌優勢創造土地附加價值，因應房地產市場變化，訂定正確的銷售策略，並加強售後服務、建立品牌形象...

預售屋具備付款輕鬆、屋況全新與可客變的優勢，受到不少有意購屋的民眾歡迎。永慶房產集團彙整預售屋實價登錄資訊，統計2023年台北市十大熱銷建案，以大同區「首岳」交易105件居冠，北投區「宏普陽明」82件居次，萬華區「安家秀」81件第三，換句話說，前三名建案每3天就至少成交1戶。 西區門戶翻轉 危老、都更建案熱銷 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，最熱銷建案「首岳」基地坐落大同區寧夏路，是區域內少有的千坪基地建案，生活機能成熟且交通發達，平均單價每坪9...