【住展房屋網/台北報導】為解決日益嚴重的去庫存問題，中國相繼端出相關房市政策，短短2個月就已公布包括降低首付、稅費調整、土地監管等7政策。地方政策更是異常密集，僅春節過後，就已經有7省8城陸續推出方案。 據媒體報導，中國政協委員張鴻銘表示，根據測算，如果計入已經開始建設、又未銷售的房屋庫存，全中國約為66.72億平方公尺，占約資金40兆人民幣，1/3為開發商自有資金，而至少28兆是向債權人融資，約占去年底全國貨幣供應量的34.91%。張強調，這些庫存如按去...

【住展房屋網/台北報導】高雄市稅捐處日前表示，依房屋稅條例第3條規定，房屋稅是以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建物為課徵對象；因此即便是屬違建房屋，也不能列為例外。 該處指出，為求課稅公平及健全稅籍起見，任何地區的違建房屋在未拆除前，均應依法設立稅籍，並課徵房屋稅；如對違建不予設籍課稅，不僅將增加稅籍管理及計徵遺產稅困難，而且對合法房屋更有失公平，反助長違建風氣。 該處進一步強調，違建繳納房屋稅僅是屬履行納稅義務，在...

【住展房屋網/台北報導】土地開發面積占全台之冠的高雄市，今年第一宗開發區土地標售，將精選鳳青、高雄大學及海科大等開發區多筆中小面積土地，適度調整底價推出標售。市府地政局期待新春能開出紅盤，呼籲想搶進開發區土地的投資人，可把握進場時機！ 地政局指出，此次標售的鳳青重劃區緊鄰文山特區、近澄清湖風景區，棋盤式的道路四通八達，為東高雄房市推案重點區域。本季推出7筆5標土地，其中3筆1標面積約134坪，臨熱鬧繁榮的青年路，為本開發區最精華土地；另4筆土...

【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計，2015年十大建商總推案金額僅約1,488億，若與2013年高峰3,779億相比，銳減逾六成，比十大代銷總案量衰退幅度稍大。顯示去年因購屋者買氣遲緩，建商祭出「保守推案」四字箴言來作應對。 建商投資意願　520後將更明朗 受到房市景氣下滑影響，2015年多數建商推案量都已縮水，尤其上市櫃建設投資縮手的狀況更為顯著。在2015年十大建商排行當中，上市櫃建商僅有豐邑、冠德與富宇等三家，其餘七家均為未上市櫃建商。 過去十大建商常...

【住展房屋網/台北報導】台北市長柯文哲日前與北投區里長召開第一場次座談會，就社區內相關議題與基層交換意見。其中福興里里長提出石牌地區的綠地用地多數為私有地，因此巷弄間常有私有地圍住阻擋，導致道路無法連通，造成公安疑慮。對此柯文哲指示，基於市民公共安全的考量，如有必要增設水溝、道路就該強制執行。 福興里里長表示，當地巷子狹小，綠地用地又遭占用，造成市容雜亂，且消防車無法進入，恐釀居安疑慮。柯文哲指出，如符合公共效益，應可透過認定小組去執...

【住展房屋網/台北報導】桃園市長鄭文燦力推的「桃園航空城」，將首次依土地徵收條例，於4月29日、30日及5月1日辦理「航空城特定農業區農牧用地徵收聽證會」，共計6個場次，並由預備聽證會歸納之6大爭議點進行討論。會議結果將分別由交通部民航局及桃園市政府，提送內政部土地徵收審議小組，作為區段徵收審議的參考。 交通部指出，此次委由民航局辦理的機場園區的蛋黃區段徵收範圍約1481公頃，完成後將取得機場園區發展用地約685公頃，加上現有機場面積約1164公頃。就機...

【住展房屋網/台北報導】原屬公墓用地的豐原安康段台中社宅，過去多以圍籬圈住，並於施工期間隔離，讓民眾難以看見土地全貌，引起當地居民不少議論，直到中市府日前曝光部分社宅，附近住戶才發現原本荒廢的土地已消失，轉變成大面積草皮，直呼好驚喜！ 台中市政府表示，目前社宅進度最快的豐原安康段建築周邊綠美化工程已通過驗收，面積約1公頃，也新設了步道及木座椅；除保留原生樹木外，還增加種植129棵喬木及約2萬株灌木，也利用增植植栽，改善空氣品質，預計3月正式...

【住展房屋網/台北報導】新北市新莊地政所日前表示，新莊、林口、五股及泰山區去年第4季的實價登錄案件數量，較上季增加不少，房屋成交單價則呈持平狀態。整體來說，本季房屋買賣為交易量增而價穩的情況。 新莊地政所林泳玲主任透露，去年第4季的房屋買賣單價，新莊、林口、五股及泰山的主要區間分別為30~35、25~30、30~35及25~30萬/坪；如排除新成屋登記後第一次移轉的案件，除新莊區房屋單價仍維持在30~35萬/坪外，其他3區皆為20~25萬，與上季相當。 地政所指出，去...

【住展房屋網/台北報導】為因應立法院三讀通過國土計畫法，新北市率全國之先擬定區域計畫送審，並依指導原則指認境內環境敏感地區分布，建立土地分級管理機制，檢討土地使用計畫，同時提出防災型都更7大行動方案，加速推動都更，保障市民居住安全。 城發局長邱敬斌表示，推動都更首重居住安全，市府為減少社區推動都更的困難點，防災型都更的7大行動方案將包括：篩選策略地區示範公辦都更、提高補助經費協助自力都更 (自主更新)、加速簡易都更的法令程序鬆綁、老屋健檢...

【住展房屋網/台北報導】日前一名沙鹿區民眾詢問，出售一筆農地且已至地政機關辦竣所有權移轉登記，是否可申請農業用地不課徵土增稅，並退還已繳納稅款？中市府稅務局說明，依土地稅法規定，農業用地移轉自然人時，可申請不課徵土增稅，只要檢附6個月內的農用證明書，即可辦理退還退稅。 稅務局說明，依土地稅法規定，作農用之農業用地在移轉與自然人時，得申請不課徵土增稅；且權利人及義務人未於申報土地現值時，申請不課徵土地增值稅，則可於繳納期間屆滿前，向稽...