【住展房屋網/綜合報導】財政部日前發布解釋令，土地承租人在承租的土地上自費興建房屋，日後由土地出租人以土地使用權取得的房屋，應依照買賣契稅稅率申報納稅，也就是將依照房屋現值6％課稅。 財政部賦稅署副署長吳蓮英表示，依照規定，土地承租人在承租土地上自費興建房屋，若以土地承租人為建照原始起造人取得使照，非屬契稅課稅範圍。 然而，若土地承租人自費興建房屋以土地出租人為建照原始起造人取得使照，或是依約在土地租賃期間屆滿後移轉房屋予土地出租人，...

【住展房屋網/綜合報導】財政部北區國稅局表示，民眾辦理個人房地合一新制申報時，可至財政部電子申報繳稅服務網站下載「個人房屋土地交易所得稅電子申報繳稅系統」，並於規定申報期限內利用網路報稅，無空間及時間上的限制，輕鬆便利即可完成申報。 另外國稅局指出，為提供民眾更優質且便利的服務，自去年9月起，房地合一網路申報軟體新增可用「代理人身分」登入的新功能。納稅義務人若委託專業代理人（如代書、地政士、會計師或記帳業者）處理房地交易及報稅等事宜時...

【住展房屋網/綜合報導】內政部土地徵收審議小組日前召開第166次會議，審議交通部鐵道局為辦理「台南市區鐵路地下化計畫東區及北區工程」所提出的申請徵收土地案。土地徵收審議小組經審議該案的公益性、必要性、興辦事業及財務計畫合理性、可行性，及公聽會、協議價購等程序的完備性後，認為該案符合土地徵收條例規定，予以審議通過。 內政部指出，該鐵路地下化工程目的為消除鐵路平面阻隔及沿線噪音，減少平交道意外事故，紓解市區交通，平衡都市發展。其路線經過台南...

【住展房屋網/綜合報導】財政部高雄國稅局表示，房地合一課徵所得稅新制已於2016年1月1日起施行，凡是2016年1月1日起的買賣、交換取得、受贈取得，或是2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內的房屋、土地及停車位，除了符合免申報條件者外，其它交易無論盈虧，皆須於完成移轉登記日之次日起30日內申報納稅。 該局說明，依照所得稅法第14條之5規定，個人有所得稅法第14條之4規定的交易所得或損失，無論有無應納稅額，皆應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日或第...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市地政局日前進行第3季的土地標售案，共釋出13標土地，吸引37個標封競標，最終以脫標率100％的佳績全數標出。而備受外界矚目的面積2,046坪的美術館特定住5土地，最終由來自北部的建商鋐富開發以每坪93.9萬、總價19.21億擊退興復發建設得標，溢價率約10.52％。 另外，位於中都重劃區面積約391.9坪的商2土地，最終由台灣金聯資產管理以總價2.35億、每坪約60萬得標，溢價率約19.34％。而Q3土地標售中溢價率最高的土地位於高雄科技大學楠梓區生...

【住展房屋網/綜合報導】興富發建設日前以18.43億，買下位於桃園市龜山A7重劃區面積逾2,700坪的土地，插旗機捷體育大學站。綜觀前3季，興富發已投入超過82億元陸續買下淡海、中壢、高雄市區、新莊、台中烏日和桃園龜山等6塊地。 興富發建設副總廖昭雄表示，桃園市龜山購入的土地鄰近機捷A7站，預計將規劃為2、3房的產品，目標為首購族群。另外興富發今年估計至少有400多億元的交屋量，第1季有南港「雙美館」、淡水「海洋都心」、台中「文華匯」等案完工交屋，第2季則有...

【住展房屋網/綜合報導】為加速推動都更與吸引民間投資都更，台北市政府積極推行公劃都更，日前完成公開展覽。台北市副市長林欽榮表示，南機場都更案為北市首個公劃都更案，該案最快今年10月即可送至都委會審查。 林欽榮說明，全台北市重新劃定的都更面積達620餘公頃，只要完成其中的3成，就可帶動4,500億經濟產值。民間業者粗估，若能夠百分百完全推動，加上周邊利益，產值與經濟效應十分巨大。 林欽榮補充，都市更新條例實施20年，報核率僅18%，在2012年發生文林苑、...

【住展房屋網/綜合報導】財政部賦稅署表示，今年地價稅將於11月1日開徵，符合土地稅法得適用特別稅率（例如：自用住宅用地、工業用地等）或是土地稅減免規則得申請減免地價稅者（例如：騎樓走廊用地等），土地所有權人或典權人應於今年9月25日前提出申請，才得於今年起適用，逾期申請者，將自明年開始適用特別稅率或減免地價稅。賦稅署說明，已規定地價的土地，除依法應課徵田賦者外，都應課徵地價稅。納稅義務基準日土地登記簿上記載的土地所有權人或典權人，即負有繳納...

【住展房屋網/綜合報導】環山抱水的新店39.8公頃央北重劃區，全面形塑高級住宅區規劃設計，寬闊完整的綠化街廓、公園、學校、住宅，比照台北市信義計劃區規格：40％～50％低建蔽率，以高綠覆低密度為基準，打造最優質、無城市商業污染的住宅環境。 全陽建設在台北深耕近四十年，全心全力守護客戶的居住品質及資產財富，為了協助減輕購屋族付款壓力，即在央北重劃區特別推出「全陽大璽 訂簽2房66萬、3房88萬」購屋方案，最高貸款成數可達8成，保證低自備款即可擁有，...

【住展房屋網/綜合報導】財政部日前正式搬遷至台北市文山區羅斯福路6段、近景美捷運站的「財政園區」，該園區為財政部國產署首次引進民間資金活化國有土地的成功案例。園區中除了3棟財政部新大樓外，還有5棟華固建設「華固新天地」的地上權住宅大樓。 華固建設總經理洪嘉昇表示，「華固新天地」5棟大樓中，臨近羅斯福路邊的1棟有176戶，可設籍公司營利事業登記，坪數約20至30坪；另外4棟則規劃為30坪和45坪的住宅，合計530戶。洪嘉昇表示，該地上權住宅案銷況佳，預計將...