文／住展雜誌 房價高漲向為民怨之首，為維護居住正義、提供可負擔合理費用的居住選項，內政部29日鬆口，正研議「使用權住宅」，規劃使用權期限為20年，不可轉賣，考慮以社宅試辦方向進行，目前尚未決定地點。 內政部29日召開「租屋家庭支持政策研討會」，邀請學界、民間團體及各地租賃住宅服務公會參與，針對社宅、租金補貼及租屋市場等議題共同討論。 使用權宅 可避免市場炒作 內政部次長董建宏指出，目前各部會盤點出國公有土地277處或結合老舊宿舍、廳...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導高科技產業進駐高雄，連帶不動產反應熱絡，包括土地、住宅、商辦都出現漲幅，富住通不動產在今（29）日舉辦的商用不動產市場發表會中，分析目前高雄房市中的帶動關鍵，提及未來高雄商用不動產市場將繼續受益於地方政府積極招商引資和建設的政策，隨著高科技產業如輝達（NVIDIA）、台積電等的進駐，高雄整體薪資結構和競爭力將進一步提升，為房市注入新的動能。富住通商用不動產研展部主任許值瑋從房貸總量管制措施、房屋稅2.0、近十年台...

文／住展雜誌 屏東市發展日趨完善，為推動產業升級及觀光旅業，繼「屏東市舊酒廠停車場OT+BOT案」已動工，屏東縣政府與國有財產署近日再度啟動「屏東市舊酒廠段3-1地號｣招商案，採地上權開發，擬引進4星級旅館等商業設施開發，預計可吸引更多商務及消費人口，強化屏東市發展。 圖／屏東縣府提供 屏東縣交通旅遊處表示，「屏東市舊酒廠段3-1地號｣是屏東市中心面積最大的商業區用地，基地面積約1萬平方公尺（建蔽率80％、容積率400％、開挖率80%），鄰近屏東車...

購買房屋不僅是生活中的大事，更是一項長期的財務投資。因此，了解房屋所有權狀及其相關細節至關重要。權狀的每一個細節，都可能直接影響您的財產安全與權益保障。本文將為您詳盡解讀房屋所有權狀的內容，並提供專業建議，幫助您更清楚地認識附屬建物的範圍以及如何合理評估公設比，讓您在購房時不僅能選擇到心儀的房屋，更能確保您的投資安全無虞。1. 房屋所有權狀、建物所有權狀差在哪？房屋權狀的定義•  房屋所有權狀定義與重要性：顧名思義指的房屋的權利書狀，...

台中市西屯區惠民段141地號現地照片，圖片農水署提供 即便台中今（2024）年第1季的建照數相較去年同期減少約7.7％、達5420戶；開工戶數年減約33％、達4427戶，但建物買賣移轉棟數仍然呈現漲勢，以月增20.7％、年增21.4％的幅度來到4918棟。 分析背後原因，目前缺工問題依舊，勢必影響後續工程發包，出現開工順延的情形；且因近期房市交易熱絡，央行已格外關注，祭出第六波選擇性信用管制，例如七都第2戶限貸6成等，有些建商轉而靜待時機，在評估相關管制措施是否...

文／翁嘉妤 不只民眾搶著買房，建商也積極插旗，近來紛紛砸重金獵地，根據第一太平戴維斯統計，今年前7個月獵地金額已追平去年全年，土地交易和商用不動產總交易額達1,207億元，其中土地交易更是火熱，光是7月份總額就已達293億元。 興富發布局最積極 號稱「獵地王」 前7個月購置土地及商用不動產的前十大建商，第一名有獵地王之稱的興富發集團，包括旗下的潤隆建設，合計交易總額達90億元，主要購地包含台中七期惠順段共37.9億元、22.7億元買台中七期惠...

[房地王/胡兆陽報導]   一個重大的交通建設可以給予的房地產正面效益絕對不會只有一個，上個月完工通車的「台中市都會區鐵路高架捷運化」工程，不只對台中市火車站附近商圈的再造有重大的幫助，也對先前房地王介紹過的湖濱生態園區房市有利，對於一旁延遲發展長達數十年、知名度更高的台中干城重劃區，所帶來的全面性改變更是業界聚焦的話題。   ▲干城重劃區內已經有財團插旗、購地，並將伺機推案。   台中市干城重劃區東到進德路、南至南京路、西倚車流...

 購屋民眾對於新興發展的房地產重劃區，最在意的就是生活機能，而生活機能最重要的兩個項目，一個是交通機能，另一個就是生活採買的機能，如果這兩個生活機能都能夠滿足民眾所需，哪麼還需求擔心房價得不到支撐嗎？位在台中市北屯區的捷運機廠特定區將同時擁有知名量販店、捷運交通的兩大生活機能，房市業者預測周邊的房地產市場可望掀起推案大戰。 ▲台中捷運綠線機廠特定區位置及周邊建案。  近期美國知名量販店好市多（COSTCO）以9.75億元的權利金，標下台中...

建案一條街好夯 建商搶進插旗 素有「建案一條街」之稱的松竹路就坐落台中新興重劃區十二單與機捷特區之間。軌道經濟發酵，單元十二，除了受到明年捷運綠線開通影響外，也因為好市多二店年底開工、春水堂等知名商家一一進駐，帶動當區人氣熱絡，吸引許多建商搶著插旗!繼好市多二店進駐帶動北屯房市之後，春水堂落腳單元12重劃區，消息也再次帶動區域房市，吸引精銳、國泰、鉅虹等建商競相推案，估計約有近百戶店面產品釋出市場，銷售狀況熱烈，預估第一批推案陸續於3...

讓北台中居民引頸期盼已久，備受各界關注的好市多北台中2店，也是Costco全台第14家店，終於在11/14低調動土了。   位在北屯新市鎮機捷特區中，捷運G0總站對面的台中好市多2店，2019年9月取得建照，昨(11/14)日在不對外公開的情況下，動土了。 捷報！好市多動土 捷運即將通車 這也是好市多自2007年於台中市南屯區開設中台灣第一家分店之後，睽違12年後再度於台中北屯開設第二家分店。   2018年好市多以9億7574萬4千元，得標位在台中市北屯捷運機廠，特定商業區...