【住展房屋網/綜合報導】隨著季底完工交屋入帳的高峰來臨，許多建商的6月營收繳出亮麗成績單，進一步衝高今年上半年的營收表現。興富發、冠德、潤泰新三大上市建商，不僅今年上半年的合併營收皆突破百億大關，更同步刷新同期史上最高營收紀錄。其中，興富發更以242.54億元重返「營收王」寶座，營收年增幅達1.42倍。 受惠於「上東城」等多筆新案密集完工交屋，興富發6月營收84.52億元，較去年同期激增6.59倍，刷新5年半來單月新高紀錄；且興富發今年...

上市建商興富發（2542）、冠德（2520）、潤泰新（9945）三強同步躋身「營收百億」俱樂部，並同時刷新同期史上最高營收紀錄；展望下半年，興富發、遠雄建（5522）等還會有新亮點，進入下波完工交屋高峰。 興富發再度重返「營收王」寶座，受惠「上東城」等多筆新案密集完工交屋，使得6月營收海灌84.52億元，年增達6.59倍之多，刷新5年半來單月新高紀錄；累計上半年營收達242.54億元，年增1.42倍。 今年興富發全年完工量上看310億元，主要八大案包括新北板橋「興富發...

【住展房屋網/綜合報導】受房地合一稅2.0以及本土疫情爆發兩隻「黑天鵝」影響，國內房市出現不小的震盪；而商仲業者發現，投資人布局商用不動產的策略也產生不小的變化。瑞普萊坊總經理劉美華預期，未來若疫情緩解之後，台灣商用不動產市場將會出現「交易模式改變」、「開發商轉型」、「商圈移轉」、「倉儲物流不動產需求增加」，以及「出現新型態產品」等五大趨勢轉變。 一、交易模式改變 在交易模式部分，劉美華分析，為規避房地合一2.0重稅，近...

【住展房屋網/綜合報導】在房地合一2.0與本土疫情兩大利空交互作用之下，台灣商用不動產市場的交易活動在今年第2季出現海嘯式衰退。據商仲業者統計，Q2商用不動產成交金額為241億，單季銳減44％，且在241億裡面有超過41億是關係人交易，等於第二季商用市場的實質成交量直接跌破200億大關，而6月的成交額更僅有78億，創下33個月以來的單月新低紀錄。 雖然土地仍是防疫、抗通膨的最佳硬資產，今年以來各大壽險、建商持續積極布局全台，即便三級防疫管...

2021年第2季在房地合一稅4月9日完成修法三讀、確立7月1日生效，再加上5月中全台進入第三級防疫警戒之後，商用不動產面臨買盤結構性及突發性的變數，交易活動明顯減速。 瑞普萊坊總經理劉美華表示疫情緩解之後，台灣商用不動產市場會出現交易模式、專業轉型、商圈移轉、電商供應鏈、新型態產品等五大趨勢轉變，對疫後的商用市場仍維持樂觀展望。 據瑞普萊坊市場研究部統計，第二季商用不動交易雖然仍保有241億的規模，但較第一季衰退44%。上市櫃公司甚至從5月29日到6月9...

【住展房屋網/綜合報導】財政部國有財產署5日正式公告今年第2批國有土地地上權招標案，共推出15宗標的，總面積合計達7.05公頃，權利金底價共37億7,528萬元，地上權存續期間皆為70年，將在8月30日開標。 本次招標亮點在中、南部地區，包含台南平實營區兩塊基地、高雄前鎮興南段土地、高雄岡山信義段土地以及台中干城重劃區土地等，因區位條件優越，早在財政部正式公告前，便受各界關注。 其中，台南平實營區基地是二度列標。據報導，國產署官員指出...

【住展房屋網/綜合報導】財政部國有財產署今年第二批地上權招標案將於7月5日登場，共計15宗標的列標，預計8月30日開標。其中以台南東區平實營區案、台中干城案最受關注，權利金底價規模預估都有3億元以上。 據報導，官員指出，今年台南都心地上權案市場反應熱絡，於今年首批地上權列標、鄰近成功大學、台南車站的台南仁愛案，吸引4家建商搶標，顯見業者普遍看好當地的商業潛力。第二批地上權案中的平實營區案，基地位置鄰近台南國賓影城，同樣屬都...

【住展房屋網/綜合報導】疫情持續嚴峻，財政部國有財產署表示，考量全國疫情三級警戒再度延長至7月12日，國產署辦理的租金緩繳措施再延長，凡屬國有非公用不動產，且租金及地上權地租通知繳款期限為今年5月至8月者，繳款期限一律延長至今年9月底，延長期間免計收違約金及遲延利息。 國產署表示，本次緩繳措施將由各分署主動辦理租金繳納展延，民眾無須提出申請，預計有約8.9萬戶承租人及地上權人受益，民眾如果對租金減收及緩收等紓困措施有任何疑...

【住展房屋網/綜合報導】疫情嚴峻下，建商並未停下獵地腳步。根據最新實價揭露資料，勤美集團旗下璞真建設於5月底斥資12.5億元，購入台北市士林區至善路一段上、總面積約757坪的土地，拆算每坪單價165萬元。 據報導，該土地為第二種住宅區土地，容積率120％、建蔽率35％，屬於低度開發區，加上周遭綠覆率高且不乏高端社區與別墅，房仲業者表示，此地未來可規劃高質感住宅社區。 房仲業者也指出，從近期地上權土地標售與實價成交的土地資料來看，目...

根據最新實價揭露資料顯示，在疫情發展仍嚴峻的5月份，勤美集團(1532)旗下璞真建設斥資12.5億元，買下至善路一段上的757坪土地，顯示在疫情仍相當嚴峻與央行的土地融資管制之下，開發商看好後疫情的復甦商機，擇優進場購地。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從一些地上權的土地標售與實價成交的土地資料來看，開發商對於短期疫情雖然謹慎但並未悲觀，加上不動產開發周期較長，因此遇到有地段與條件較佳的土地釋出，即使央行管制措施仍未放鬆，也會擇優進場購...