今年以來商辦市場題材高潮迭起，市場超夯，布局辦公、廠辦、商場等商用不動產多年的冠德（2520）、宏普（2536）、興富發（2542）、華固（2548）、遠雄建（5522）、長虹（5534）等「商用不動產概念股」，本業業績有撐，被視為明、後年可望進入開花結果的「錢力」股。 冠德今年起本業和轉投資小金雞根基營造、環球購物中心，都可望展現效益，營收上看百億；手中位於敦化北路、民權東路口的50年地上權辦公大樓，被玉山銀行以60億8,800萬元的價格買下，預計2020年9月取得使照...

【住展房屋網/綜合報導】台北市公辦都更案「信義區兒福B1-1及B1-2基地兩案」招商文件已於今年10月3日上網公告，並於今日舉辦招商說明會，國家住都中心表示，期能尋得最佳團隊，共同打造具創新及公益性的都市更新。 國家住都中心執行長張溫德指出，信義兒福基地位於忠孝東路五段北側，共計6塊基地，首波推出松信路東西兩處基地：B1-1及B1-2基地。B1-1基地由國家住都中心擔任實施者公開徵求出資人，採權利變換方式實施；B1-2基地採設定50年地上權方式，公開評選實施者。 ...

【住展房屋網/綜合報導】根據信義全球資產統計，台北市商辦價格持續走穩，平均售價約在每坪84.7萬，毛租金資本化率約2.51％，受信義計劃區租金行情創新高帶動下，頂級商辦第3季平均租金上漲至2,280元，空置率下降至3.19％，預估第4季空置率將低於3％。 觀察買賣交易，今年上半年辦公室開工量已創下自統計以來新高，信義全球資產總經理柯宏安表示，雖平均售價尚未突破2015年高點，但買方願意加價意願比率提高，其中聯強國際以每坪100萬購入南港輪胎位於南港的商辦大樓，...

【住展房屋網/綜合報導】交通部台鐵局近年積極活化土地資產，持續釋出土地進行都更開發。今年10月底將與台北市都更中心簽約，將委託台北車站特定專用區E1、E2土地案，預估開發規模可達200億元。 台北市政府近年推動西區門戶計畫，其中台鐵位於台北車站特定專用區的E1、E2街廓，為忠孝西路、西寧北路、鄭州路、塔城街圍成之範圍，鄰近台北車站六鐵共構、C1D1雙子星大樓、台北轉運站、台北郵局公辦都市更新案等建設，基地面積為2.76公頃。 E1、E2街廓土地方正，為台北市...

【住展房屋網/綜合報導】台北市財政局於昨日(10/7)辦理「台北市信義區信義段四小段32、33-2地號市有土地設定地上權案」招商說明會，出席業者包括壽險公司、建設開發公司等多家廠商參與。 財政局長陳家蓁說明，該開發案基地位處信義計畫區，投資價值高。該案權利金底價為99.88億元，決標權利金總額分為5期繳付，地租分為不隨申報地價調整年息率2%，以及隨申報地價調整年息率3%，其中隨申報地價調整之地租於訂約次年度以後之地租較前一年度增加逾6%者，超出部分不予計收。...

【住展房屋網/綜合報導】台南市東區平實段2、3、5、6地號及安平區古堡段2004地號營改土地都市更新案，台南市政府將於今年10月17日於台南大億麗緻酒店舉行招商說明會，並預計於10月底公告招商。 都發局表示，東區平實段2、3、5、6地號基地位於小東路、後甲2路、平實2街及憲兵隊所圍地區，現況為市地重劃完成後可建築之素地，土地面積約2.8公頃。該案基地座落於台南市東區、永康區交界，且鄰近南紡夢時代商圈及國賓商圈，配合已開通的大灣交流道與區內交通轉運公共設施、...

【住展房屋網/綜合報導】根據戴德梁行統計，今年第3季土地交易量為881億元，累計前3季土地交易量達2,318億，扣除地上權交易，累計前3季已達2,314億，在3季時間內即突破2,000億關卡，更創下歷史新高。 戴德梁行指出，今年第3季土地交易最大貢獻來自「京華城」標售案，由其關係企業鼎越開發以372億取得近5,000坪之商3土地。而該季前十大交易中，台中有3筆，且單筆交易面積突破萬坪，達11,330.74坪，成為第2大金額的土地交易案。 住商工土地在該季皆有所表現，其中住商類...

【住展房屋網/綜合報導】由國家住都中心主導的「信義區兒福B1-1、B1-2都更案」於昨日(10/3)正式公告招商。B1-2基地預計於12月2日截止收件，B1-1基地預計於明年1月2日截止收件，國家住都中心預計於今年10月16日舉辦招商說明會。 國家住都中心表示，信義兒福基地位於忠孝東路5段北側，共計6塊基地，採先建後拆模式，透過土地權利價值交換，優先開發部分基地，安置私有產權及舊有違章戶，接著再開發騰空後的街廓，以分期分區連鎖方式推動都市更新。 首波推出松信路東西兩...

世紀五大建設一次啟動 東區國際板塊全面燙金 【住展房屋網/綜合報導】2019年的東區，很不一樣。以忠孝復興站為中心，兩座SOGO見證東區屹立30年繁華不敗的傳奇光景，現在更將迎接東區商圈前所未有的大躍昇，Diamond Tower、富邦懷生大樓、元大商銀總部、台電複合式商旅等，新建設不約而同，一舉加入形成國際大街廓，合計超過兩仟億的產值的巨大能量將東區繁華脫胎換骨！ 3座31層頂尖豪宅 雄偉裙樓國際精品商場蓄勢待發 五千坪國際商場加入東區時尚戰場！各大...

【住展房屋網/綜合報導】台北市府財政局於日前公告招商「台北市信義區信義段4小段32、33-2地號市有土地設定地上權案」，為向投資人說明該案招商重點內容，預訂於10月7日舉辦招商說明會，希望能夠引進民間開發創意與發展動力，結合信義計畫區經濟發展，提升公有土地開發效益。 財政局表示，標案基地坐落於信義路5段、松智路與松廉路間，土地總面積7,099平方公尺(約2,147坪)，建蔽率不予規定、容積率560%，都市計畫土地使用分區為一般商業區，權利金底價為99.88億元，以投...