【住展房屋網/綜合報導】位於台北市仁愛路與復興南路口的原空軍官兵活動中心基地招標設定地上權案已於昨日開標，最終共有5封標單，由元大商業銀行以權利金82億元得標。該次招標設定地上權案地租年息率為4.5％，其中1％會隨申報地價調整，3.5％則依簽約當期申報的地價計收，地上權及地上建物得辦理一併讓與，用途限制不得作住宅使用。 國產署表示，該標的面積約3,767平方公尺，使用分區為第三種商業區，位於台北市大安區精華地段，街廓完整、四面臨路且地形方正，又鄰近...

【住展房屋網/綜合報導】位於台北市大安區的「原空軍官兵活動中心基地招標設定地上權案」於日前以每坪權利金約720萬元(總價82億元)創下國產署地上權每坪權利金新高，國產署署長曾國基於日前表示，明年度台北市還會有世貿3館設定地上權大案推出。 曾國基說明，世貿3館過往是以出租的方式營運，未來將採取設定地上權的方式，配合目前世貿3館的展期，該設定地上權案將在明年推出。曾國基補充，台北市內大面積可以推出設定地上權案的土地已經很少了，華光社區特2基地由於已...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府所辦理的「台北市中正區公園段三小段13地號等5筆市有土地(市議會舊址旁B、D區)設定地上權案」，日前由豪昱營造股份有限公司與福清營造股份有限公司組成的合作聯盟以權利金9.1億元得標。今日北市府也與其合作聯盟所新成立的專案公司－金毓通股份有限公司，正式完成簽約。 北市財政局表示，該案基地面積約521坪，位於青島西路及中山南路2巷，土地都市計畫使用分區為第4種商業區，產品規劃將由得標人依照都市計畫規定開發為辦公室、旅...

【住展房屋網/綜合報導】新光金控於日前公告其子公司新光人壽董事會決議，將投資國內不動產。據傳新光人壽的目標，為財政部國有財產署的空軍官兵活動中心設定地上權案，該案預計預計將在9月3日公開招標。 根據財政部國產署的公告資料，該地上權案位於台北市仁愛路與復興南路的交叉口，步行10分鐘即可到達捷運忠孝復興站及SOGO百貨商圈，地段極佳；土地面積約3,767平方公尺，地上權存續期間為70年，使用分區為第三種商業區，不得作住宅使用，權利金底價達36.7億元。 ...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府地政局於昨日辦理區段徵收配餘地招標設定地上權的開標作業，招標標的為北屯區溝背段58地號土地，緊鄰捷運綠線G0站，面積約6,095坪，地上權存續期間為50年，權利金底價約8.45億元，由好市多以9.75億餘元得標，溢價率達115%。好市多表示，目前初步規劃將興建地上3層、地下1層的建物，預計投資金額35億元，總樓板面積約13,000坪，其中賣場面積將達4,000餘坪。 地政局表示，該次開標的配餘地為特定商業區土地，緊鄰於捷運綠線G0站，建...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，台北市12個行政區線上銷售中的新建案（含商、廠辦），每個行政區都有1,200萬以下的低總價產品。其中，總價門檻相對高的是信義區，最低門檻約1,200萬；門檻最低的是松山區，僅需458萬。但若扣除地上權、使用權產品，則門檻最低的是內湖區，入手價約728萬。住展雜誌企研室經理何世昌表示，北市購屋預算一千萬以內買新房成家，雖然可以成真，不過有些建案因位置較偏僻，民眾購屋前最好將生活成本納入總體購屋成本，作整體性考量，才不會買...

【住展房屋網/綜合報導】近日有媒體報導台北市松山車站旁的地上權建案「潤泰代官山」，依報導所載指出，該案目前每坪定價為38.5萬元，幾乎是周圍新案價的3折，全案於7月1日正式公開，目前銷售已達4成。 地政局表示，「潤泰代官山」地上權建案依照台北市都市發展局所核發的使用執照所載，地上4樓至7樓的使用用途為「一般事務所」，使照注意事項第15點第5款規定：「該案承買戶應依照原先核定用途使用，不得作為住宅或其他違反都市計畫使用，且買賣時應列入產權移轉交代...

【住展房屋網/綜合報導】位於台北市仁愛路一段的「台大紹興南街基地再生計畫公辦都更案」，首創地方政府與大學合作打造「智慧健康生活園區」，將結合都更設定地上權及權利變換方式，予廠商進行開發。該案於日前辦理第二次上網公告招商，但仍然無人投標，二次流標。 該公辦都更案，位於紹興南街、仁愛路一段、仁愛路一段18巷及紹興南街38巷所圍的部分街廓，屬於台北市精華地段，交通便利位置佳，總面積約1.4公頃，台大管有土地約占92%。 都更中心表示，前次招標時無...

【住展房屋網/綜合報導】為帶動整體經濟成長，並引進民間資金參與公共建設，近年政府積極招商導引民間資金投資公共建設，其中台北市政府招商表現居全台之冠，日前在「2018民間參與公共建設招商大會」中，獲得由行政院所頒發的「招商卓越獎」。 北市府於會中提及「市議會舊址設定地上權案」的相關議題。過去市府為追求權利金的最大化，將市議會舊址整處基地全部提供給投資者，權利金高達60億元，經過兩次仍無人投標；該案新設定的招商條件則保留20%的樓板及土地作為...

【住展房屋網/綜合報導】南區國稅局表示，近來查獲多起房地合一課稅所得為0或交易為損失案件，因民眾誤認無應納稅額即無須辦理申報，而遭罰3000元情形。對此南區國稅局提醒，自房地合一政策上路後，皆應依照房地合一新制規定計算房屋、土地交易所得或損失，並於房屋、土地完成所有權移轉登記日(房屋使用權交易日)之次日起算30日內主動申報納稅。 房地合一政策於2016年1月1日上路，自該日起，個人交易之房屋、土地，如於2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內，或...