台北山海樓都更案　讓神祕地主意外曝光20年前正大尼龍因罷工案後收攤，卻順勢躲過紡織業反轉的產業低潮，家族位於北投、新店和淡水的萬坪廠房，每年收租就有3億元，現在更成為都更大戶。50年前曾叱咤台灣紡織業的正大尼龍，早年因為罷工案而結束紡織事業，光是靠著舊有廠房租金收入，每年即達3億元，可說是坐擁百億資產的包租公；過去10多年來，正大尼龍的何氏家族行事作風低調，日前卻因為1樁都更案，再度浮出台面！不假思索　出手買下山海樓位於台北市林森公園旁的南京...

【住展房屋網/綜合報導】根據住商機構統計今年及去年前三季，總價一億元的工業用地交易，今年交易量跟交易總價都大幅成長，今年交易31件，相較去年15件大增106.7%，今年交易總額184.77億，跟去年119.01億相比也大增55.3%。 因工業用地價格高築，造成許多產業買不起地，行政院長賴清德針對產業五缺中的缺地問題，提出閒置工業用地強制拍賣。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，行政院的宣示讓交易導入正軌，符合各界期待，不過閒置的工業用地，不一定是地主刻意囤地...

【住展房屋網/綜合報導】財政部北區國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售（或分成）的廣告費，應由地主與建主按售價比例共同分攤。 國稅局表示，日前查核甲建設公司營利事業所得稅結算申報案，甲公司與地主採合建分售方式銷售新竹縣內建案，該公司列報廣告費500多萬，雖與地主約定銷售的廣告費全由建設公司來負擔，但廣告效益已及於土地，應該依售價分攤給房屋跟土地，故按土地與房屋的售價比例，調減甲公司廣告費。 國稅...

【住展房屋網/綜合報導】新北市議員李婉鈺日前踢爆，三鶯線捷運統包的榮工公司，在新北市三峽區佳興路靠龍埔路加工區，違法使用農地，新北市政府表示事前不知情，經查已開罰榮工公司12萬元。 新北市捷運三鶯線工程由榮工公司承包，該公司在捷運站預定地附近農地，違法鋪設水泥、設置鐵皮建物，方便堆置捷運工程資材及器具，但該地編定為一般農業區農牧用地。 新北市政府表示，經農業局認定不符農業使用，已違反非都市土地使用管制，新北市政府地政局於106年9月29日...

【住展房屋網/綜合報導】內政部日前委託民調發現，有近8成2的民眾支持包租代管計畫，另約7成8民眾表示，如房屋經評估有安全疑慮，且符合重建資格，會願意申請重建。內政部以此表示，要持續推動包租代管及危老建築物重建，並加速都更修法及租賃住宅市場發展及管理條例(草案)立法。 內政部指出，為瞭解民眾對租屋政策、居住安全及都更等議題的看法，在今年8月31日至9月3日間委託辦理民調。首先，發現有近8成2的民眾支持「包租代管」計畫，如果有房子要出租，有約5成7的...

台塑集團三方向布局能源新機會先進國家與中國正積極發展電動車，恐將衝擊全球原油需求；但台塑集團評估，油品的市場結構會因為電動車而進行調整，但整體原油需求仍會持續成長。電動車將進入快速成長期，對石油市場帶來新的變數，台塑企業管理中心常務委員王文潮在接受本刊專訪時指出，電動車發展仍有許多問題待克服，但未來的確將造成汽油的需求成長趨緩，惟整體石油仍將因為全球人口不斷成長，需求將持續增加，但油品的結構將會出現市場挪移，台塑集團已經做好準備。難...

【住展房屋網/綜合報導】為了解決工業用地不足、企業囤地，五缺議題近日討論熱烈，日前傳經濟部傾向「代為標售」的方式，但在本月１4日，行政院長賴清德拍板以「強制拍賣」方式處理工業區閒置土地，並以六都為主，放寬產業園區容積率。據行政院發言人徐國勇會後轉述，賴清德提出六點表示如下： 一、注意土地供需問題，並非各個產業都缺地，目前產業需求580公頃土地，兩年內，政府即可盤點出604公頃供產業需求，詳細數據請經濟部再進一步盤整並透過多方媒合，提供產業...

【住展房屋網/綜合報導】台中捷運綠線工程如火如荼進行中，中市府也積極招商，以開發條件單純為宣傳，號召開發6個共構基地，看好軌道經濟學。交通局今年6月至8月間已舉行多場招商說明會，介紹未來招商規劃、法規及發展遠景，廣邀潛在投資人參加。招商預計今年第4季公告，6站未來總銷售金額合計上看300億元。 交通局長王義川表示，捷運綠線G5、G6、G8a、G9-1、G9-2、G11共6站共構基地開發招商，早已完成都市計畫及用地取得程序，基礎共構工程與捷運工程同步進行中，未...

房市下跌一陣子後，就會有人開始問：低點到了嗎？還會再跌嗎？現在可以買房了嗎？當然，這個時候媒體的資訊也會很分歧，名嘴觀點、問卷調查、驚悚標題、研擬中的政策等等，都會讓人相當疑惑。其實，大部分的觀點與數據看看就好，在低點階段，真正要留意的是「用真金白銀堆出來的數據」！房市空頭時期的反轉點，要留意的是籌碼面的變化。誰進入市場、花了多少錢、成交了什麼物件……這些都值得觀察，房地產買賣跟買樂透不一樣，每一筆金額都相當高，在旁邊搖旗吶喊的人與真...

【住展房屋網/綜合報導】為了解決五缺中的缺地問題，防止企業養地囤地、炒作工業區，行政院同意將活化閒置土地做法增訂在產創條例修正案中。行政院政委張景森日前召開跨部會議研商做法，經部傾向採「代為標售」機制活化閒置空地。 據經濟日報報導，全國約有747公頃閒置土地，逾10年的空地未建廠多達220公頃，顯見廠商囤地問題嚴重。 據經濟日報報導，有「強制買回」、「強制拍賣」與「代為標售」三種方案，但強制買回可能有財務壓力與侵害私人財產的問題。而強制拍...