【住展房屋網/綜合報導】南市府都發局2019年推動多處都更案，生產路上照顧住宅已完工入住，以及4處公辦營眷改土地更新案，包含永康區精忠二村、東區平實營區、安平區古堡段營區土地、仁德區二空新村等案，皆已辦理公開招商，另台南市整建維護自主都市更新補助案件共41案，爭取總補助經費共計7,688萬元，爭取補助的案量與經費為全台最多，期能提升市容改善與都市景觀。 都發局表示，由南市府主導辦理之都市更新重建乃是考量公有大面積土地利用，具有帶動區域機能轉型與環...

【住展房屋網/綜合報導】近年來政府為推動再生能源政策，以不影響農業經營為前提，允許於農地上設置太陽能、風力及非抽蓄式水力設施等綠能設施，而針對於農業用地設置綠能設施，是否會被改課地價稅，仍有許多民眾持有疑惑。 高雄市稅捐稽徵處表示，農業用地上之綠能設施，凡依「申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法」規定設置，並取得農業主管機關核發同意容許使用之證明文件，經能源主管機關依能源相關法令同意備案，且該用地符合農業用地作農業使用相關規定者，就...

【住展房屋網/綜合報導】台中市2020年公告土地現值及公告地價出爐。全台中市2020年公告土地現值平均下跌0.98%、公告地價平均下跌20.06%，全市29個行政區公告地價皆下跌。根據地政局表示，估計2020年起減少約94%納稅戶的應繳納地價稅額，一般土地平均減少約2,500元。 地政局指出，公告地價跌幅最多的行政區為西屯區，下跌32.26%，該結果乃是考量西屯區2016年公告地價調整幅度較大，因此進行合理調降；而中區也下跌31.75%，希望中區藉由公告地價調降，促進區域再發展。 ...

【住展房屋網/綜合報導】為降低民間財務不確定風險並提升投資信心，財政部與內政部於2019年12月2日修正發布促進民間參與公共建設公有土地出租及設定地上權租金優惠辦法（下稱租金優惠辦法）第2條，將促參案營運期間土地租金由3%均隨申報地價調整（即當期申報地價×3%），修正為隨申報地價調整，及不隨申報地價調整二部分。其中1%隨申報地價調整，剩餘2%以簽約當期申報地價為計算基礎，不隨申報地價調整。 財政部表示，修正後租金優惠辦法第2條第1項第2款規定，營運期間土...

【住展房屋網/綜合報導】根據地政局統計，2020年地價調查作業期間（2018年9月2日至2019年9月1日），全市不動產買賣交易量25,737件，較前一年度同期略增0.84%，連續2年呈現成長。2020年北市公告土地現值平均調幅為1.52%，與同期台北市住宅價格指數漲幅1.64%相當。全市4,592個地價區段，上漲區段比例78.4%，持平10.1%，下跌11.5%。台北市全區均呈上漲，其中南港區平均調幅3.11%居首；大同、萬華區平均調幅2.54%、2.30%分居第二、第三。另位處市郊的北...

台北市政府公布最新公告土地現值與公告地價調幅，由於調查期間房市價量平穩，因此2020年的公告土地現值較2019年上漲1.52%；作為地價稅課徵基礎的公告地價則較2018年上漲1.34%。全市地王仍由台北101大樓以每坪約595萬元，第7度蟬連地王寶座。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，地價雙雙調漲反映市場景氣已經觸底反彈，官方統計調漲後符合自用住宅優惠稅率的民眾，平均增加的地價稅約為66元，還不到7顆茶葉蛋，基本上調整幅度相當微幅，對於房市不會有所影響。2020...

【住展房屋網/綜合報導】新北市2020年度公告土地現值及公告地價經新北市地價及標準地價評議委員會評議完畢，預計於2020年1月1日如期公告。經新北市政府地政局統計結果，全市8,923個地價區段2020年度公告土地現值總額較2019年上漲0.05%，公告地價則較2018年上漲1.12%。 在各行政區波動方面，金山及淡水區2020年公告土地現值分別上漲1.88、1.57%，樹林及三峽區分別上漲1.11%、1.25%；至於新莊及五股區主要受副都心及洲子洋重劃區推案價格向下修正，八...

【住展房屋網/綜合報導】住宅補貼方案在每年7、8月受理申請，2019年9月更推出單身婚育租金補貼試辦方案。據內政部營建署表示，2項方案的租金補貼總計畫戶數8萬9,963戶，申請總戶數突破10萬戶，無論是計畫戶數、申請戶數，均為2007年度開辦租金補貼以來的新高。因此，營建署預計明年度租金補貼戶數將擴大至12萬戶，並朝放寬所得標準、擴大補貼對象、設籍限制更少、申請時間彈性及持續鼓勵愛心房東等精進方向辦理，讓租屋族有更多機會可獲得補貼。 另...

【住展房屋網/綜合報導】2019年的地價稅已開徵，且繳稅期限已屆尾聲，原先按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，只要經由買賣、贈與、拍賣或繼承等任一方式移轉所有權，就會改按一般用地稅率課徵地價稅。目前便有民眾將自用住宅用地移轉二分之一所有權予配偶，雖然仍作住家使用，未無出租或作營業使用，但由於沒有重新提出申請，因此將按一般用地稅率課徵地價稅。 依《土地稅法》第9條規定，自用住宅用地是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出...

【住展房屋網/綜合報導】中央擴大辦理第2期社會住宅包租代管計畫，台南市政府獲分配1200戶。日前台南市長黃偉哲在都發局和2家業者完成簽約後，親自主持記者會宣布台南正式啟動包租代管計畫，希能提升社宅包租代管的數量，讓民眾能租得安心。 台南市都發局表示，想在台南出租空屋的房東，只要加入包租代管計畫並經業者媒合成功，政府除補助媒合仲介費用外，還享有租屋管理與政府提供的租稅優惠(包含地價稅、房屋稅、綜所稅減免)，以及每屋最高1萬元的修繕獎勵等優惠。 ...