台灣房市長線發展最大隱憂就是人口少子化、人口老化以及勞動力逐漸衰退的三大問題，根據農委會2017年的全國家犬貓數量調查結果統計，台灣本島寵物狗有177.72萬隻，寵物貓則有73.32萬隻，合計超過250萬隻，若再加上野狗、野貓，將超過台灣12歲以下的兒童數量260萬人，所以說，目前台灣毛孩的確已比小孩多。 若排除國際淨遷徙因素，台灣人口粗出生率與粗死亡率曲線已於2019年交叉，人口由自然增加轉為自然減少(如圖)，但人口負成長是不是房市長線影響的最不利因素，專...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府推動污水下水道建設，去年單年用戶接管數逾21,000戶，今年更爭取到2億經費啟動一中及秀泰商圈周邊的污水用戶接管工程。範圍含括中區、東區、北區等行政區內13個里別，預計可接管4,206戶，讓綠川上游的民生污水能夠經由專管直接排至水資源回收中心處理，藉以改善綠川水質狀況、減少異味，讓民眾能夠擁有乾淨、舒適的水環境。 水利局表示，此次用戶接管範圍除了一中、秀泰商圈外，也將同時改善台中一中、台灣體育大學及孔廟等觀光、教育...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，常有民眾來電詢問，夫妻兩人婚前各自擁有1間房子按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，結婚後，也一直由兩人分別在這2間房子設籍，地價稅是否可繼續適用優惠稅率？ 該處說明，地價稅一般用地稅率按10‰累進課徵至55‰，自用住宅用地優惠稅率按2‰課徵且不累進，自用住宅用地與一般用地，稅金至少差4倍。而由於地價稅自用住宅用地稅率是優惠性質，因此土地稅法第17條第3項規定土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，2020年北台灣房市329檔新成屋、預售屋推案預估量約為1,606.35億元，較去年同期減少6百多億元，年減幅約27.6％，更創下2012年以來的同期新低量。住展雜誌研發長何世昌表示，今年房市329檔案量萎縮，主要是受到新冠肺炎疫情的衝擊，因建案看屋來客與成交量表現受到拖累，業者立馬從積極推案轉為觀望，延後推出的建案變得更多，以致於推案量欲大不易。 新北推案以重劃區掛帥 北台灣各縣市中，仍以新北市推案量最多，估計可達...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，日前有民眾向該處詢問，若出售原先持有的房地，並於2年內購入現今居住房屋土地，是否可以申請全部退還當初出售房地所繳納的土地增值稅？ 該處說明，該出售與重購之土地若經相關單位查明均符合自用住宅用地有關規定者 (無出租、無營業、設籍該址等) ，以新購土地地價超過原出售土地地價扣除繳納土地增值稅計算之餘額，退還不足支付新購土地地價之數額，最多退還已納土地增值稅額。 該局以該民眾情形舉例，該民眾原出售土...

繼亞洲新灣區、美術館特區、農16特區之後，擁有鐵路地下化之後的高雄火車站生活圈，成為建商推案的新寵之一，浤圃建設經由一棟一棟透天整合而成的該區基地，推出「星帝標」大樓建案，搶進高雄火車站生活圈，鎖定首購和換屋族群。 圖／業者提供 浤圃建設總經理蘇姿菁表示，目前在高雄火車站生活圈開賣的住宅大樓，並不多，主要原因之一是，土地取得不易，浤圃在中華路、建國路上，推出的「浤圃星帝標」建案基地，約297.91坪，早在2014年之前，即陸續收購，一棟接一棟，才...

【住展房屋網/綜合報導】基隆市稅務局表示，課徵地價稅之土地，依平均地權條例規定，每2年應重新規定地價一次。今年又適逢重新規定地價年度，基隆市地政機關已完成2020年公告及申報地價之作業，經計算結果，累進起點地價為3,299,000元。 根據結果，今年土地所有權人的地價總額未超過累進起點地價3,299,000元者，其地價稅按第1級之級距，即千分之十稅率徵收，超過累進起點地價者，則適用第2至第6級稅率。 稅務局指出，地價稅採累進稅率，按「個人在同一縣市內應稅土地總...

2020年春節武漢肺炎疫情爆發，加上今年農曆春節較早交易期縮短，濕冷天氣也影響民眾看屋熱度，但樂屋網線上看屋熱絡，線上看屋人數較去年春節連假成長22%、APP使用人數也成長29%，站上預約及諮詢也較去年成長30%。進一步調查使用者預約看屋的熱門縣市，前三名依序是高雄市、台中市及台南市，似乎不同於北部縣市風聲鶴唳，預約數不減反增。春節看房 北中南大不同統計2020年1月23日至2月2日線上看屋數據也較去年春節同期成長64%，預約看屋的熱門縣市中六都就佔了77%。進一...

【住展房屋網/綜合報導】台東縣政府於2016年推出總數300戶的「幸福住宅」，希望在台東地價租金上漲的時刻，以低於市價3、4成的優惠售價提供給有需要的縣民。再經過4年的規劃設計、施工後，目前工程已完工。台東縣長饒慶鈴表示，希望廠商針對缺失意見再行補強，讓民眾能夠滿意入住。 饒慶鈴表示，幸福住宅於2017年10月16日動工，經過了2年多的時間終於到了完工階段，雖然交屋期程已有延宕，她要求建設處長許瑞貴於去年12月24日到幸福住宅工地視察，以及要求監造單位及施...

【住展房屋網/綜合報導】新竹縣稅務局表示，為保障國民居住權益、提升居住品質，新竹縣政府已依住宅法授權制定「新竹縣興建社會住宅與公益出租人減免地價稅及房屋稅自治條例」，並於2020年1月公布：未來可透過地價稅及房屋稅減免，促進興辦社會住宅，並鼓勵住宅所有權人將房屋出租予符合租金補貼申請資格者，以落實社會住宅政策及保障縣民居住權益。 該局進一步說明，對於政府及民間以自有建物所興辦之社會住宅，地價稅及房屋稅全免；政府及民間以包租代管方式興辦社會...