【住展房屋網/綜合報導】2019年的地價稅已開徵，且繳稅期限已屆尾聲，原先按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，只要經由買賣、贈與、拍賣或繼承等任一方式移轉所有權，就會改按一般用地稅率課徵地價稅。目前便有民眾將自用住宅用地移轉二分之一所有權予配偶，雖然仍作住家使用，未無出租或作營業使用，但由於沒有重新提出申請，因此將按一般用地稅率課徵地價稅。 依《土地稅法》第9條規定，自用住宅用地是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出...

【住展房屋網/綜合報導】中央擴大辦理第2期社會住宅包租代管計畫，台南市政府獲分配1200戶。日前台南市長黃偉哲在都發局和2家業者完成簽約後，親自主持記者會宣布台南正式啟動包租代管計畫，希能提升社宅包租代管的數量，讓民眾能租得安心。 台南市都發局表示，想在台南出租空屋的房東，只要加入包租代管計畫並經業者媒合成功，政府除補助媒合仲介費用外，還享有租屋管理與政府提供的租稅優惠(包含地價稅、房屋稅、綜所稅減免)，以及每屋最高1萬元的修繕獎勵等優惠。 ...

【住展房屋網/綜合報導】新北市民若因公告地價調整，導致地價稅繳納有困難，可依新北市稅捐稽徵處訂定的「新北市地價稅延期或分期繳納辦法」，就2019年應納地價稅額申請分期或延期繳納。 新北市稅捐稽徵處表示，納稅人稅額較2017年增加3萬元以上，且增幅逾50%者，得於今年地價稅繳納期間屆滿前(即2019年11月30日，遇假日順延至12月2日)，向該處或所屬分處申請延期或分期繳納地價稅。 該處進一步說明，增加之稅額在10萬元以下者，得就增加部分申請延期繳納1個月；超過10...

【住展房屋網/綜合報導】近日雲林縣政府建議，將公共設施完工但繼續作農用之都市土地（含住宅區、商業區等）免徵地價稅。內政部表示，都市土地除農業區及保護區或受限制或不能使用者外，一旦經公共設施完工，應可建築使用，並課徵地價稅，以促進土地有效利用，並避免囤地養地之情事。 內政部指出，平均地權條例所稱的「公共設施完竣」，依規是指道路、自來水、排水系統、電力等4項設施建設完工即可供建築使用。此類土地課徵地價稅符合量能課稅原則，並落實地盡其利之政...

台北市長柯文哲17日赴議會專案報告，拋出針對囤房問題進行修法，認為房屋稅應實施累進稅率，第6戶以上稅率將高達4.8％，不過，財政部表示，目前只有收到台北市府打算將自住房屋實質稅率，從現行1％調降為0.6％等意見，至於囤房稅會等北市府後續提出再研究。對此，房產學者章定煊在臉書表示，雖然不反對囤房稅，但若沒有配套，將引發其他問題。 台灣高房價問題，已經讓許多台灣年輕人對於買房希望破滅，就算如今房市從2014年高峰過後，房價在某些地逐年區修正，但房價依然...

囤房稅議題受到各界關注，在財政部長蘇建榮一句「暫不推動」下看似謝幕，房市專家Sway則在臉書上痛批，「有時懷疑，這是民進黨執政，還是財團執政呢？還是只要是執政黨，就會向炒房族低頭呢？」令人不解。 台北市長柯文哲日前赴議會專案報告，拋出針對囤房問題進行修法，認為房屋稅應實施累進稅率，第6戶以上稅率將高達4.8%，不過財政部長蘇建榮則因以下兩大理由，表態暫不推動囤房稅。 包括囤房稅須整體考量，各縣市面臨的問題不同，以及在現行法制下，地方政府可藉稅基...

【住展房屋網/綜合報導】桃園人口成長快速，為解決青年居住問題，市府規劃了15處、共5000戶以上的社會住宅，同時也透過租稅減免優惠措施，鼓勵市民出租空房。根據統計，桃園的公益出租人出租件數，已由2017年的8,602件，成長至2018年的1萬82件，成長率17%，效果不差；稅務局採取主動核定減免公益出租人地價稅及房屋稅，並退稅至指定帳戶等便民措施，有助於打造桃園宜居城市的政策目標。 桃園市地稅局長姚世昌表示，《住宅法》於2017年1月11日修正公布後，地稅局與社會局...

【住展房屋網/綜合報導】新北市地政局為整合全市地政資訊查詢及各類加值應用服務，即日(11/11)起，將新北市「不動產買賣交易服務網」整併至「新北不動產愛連網I-Land」，繼續提供民眾查詢不動產資訊。 新北市地政局表示，過去「不動產買賣交易服務網」提供公告土地現值、相關地價統計資料、不動產交易安全專區以及實價登錄資訊供外界參考，流量相當龐大，為提供民眾更完整之交易資訊，新北市地政局於今年建置愛連網，該網站以地政資料為基礎，並藉由跨局處資料與GIS...

【住展房屋網/綜合報導】為提供業者合法工業用地，台中市政府於潭子開發聚興產業園區，然而該園區土地售價在市府改朝換代後，單價從14萬提高至17萬，引發市議員批評，對此台中市經發局表示，主要是徵收成本提高所致。 經發局指出，在土地徵收條例修法前，園區土地取得方式是以公告地價加4成辦理，但修法後改以市價徵收或協議價購，開發園區土地成本隨之提升，對於土地價格提高，市府將向業者說明，兼顧產業需求及財務成本，創造雙贏。 經發局指出，潭子聚興產業園區為...

【住展房屋網/綜合報導】奉內政部核定在案，109年度新北市三峽區地籍圖重測，目前土地範圍合計約4,615筆，面積為327公頃，確定完成。 樹林地政事務所表示，目前三峽區重測範圍所使用的地籍圖，是依日據時期所測繪之地籍原圖描繪裱裝而成的副圖，因年代久遠且使用頻繁，導致圖紙有伸縮及破損情形；又因地形變遷、界址異動，常有圖地不符之情形。而且隨著經濟發展，土地價值快速增值，日據時期的測量精度亦難以符合時代需求，有鑒於此，政府將透過地籍圖重測的方式，釐正...