【住展房屋網/綜合報導】根據住商機構統計今年及去年前三季，總價一億元的工業用地交易，今年交易量跟交易總價都大幅成長，今年交易31件，相較去年15件大增106.7%，今年交易總額184.77億，跟去年119.01億相比也大增55.3%。 因工業用地價格高築，造成許多產業買不起地，行政院長賴清德針對產業五缺中的缺地問題，提出閒置工業用地強制拍賣。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，行政院的宣示讓交易導入正軌，符合各界期待，不過閒置的工業用地，不一定是地主刻意囤地...

【住展房屋網/綜合報導】為鼓勵房東參加社宅包租代管計畫，北市及中市等2市政府已擬定草案，讓房東的房屋稅、地價稅可比照自用住宅稅率，且可溯及至住宅法修正施行日(106年1月13日)，正等市議會通過，內政部呼籲其他4都儘速比照辦理。 內政部指出，為鼓勵房東釋出餘屋轉成社會住宅，今年度補助6都辦理1萬戶包租代管，除了房東賦稅優惠外、政府也提供每年1萬元的修繕補助，並針對包租方案補住每年最高3,500元的居家安全險。此外，針對弱勢租客也提供租金補助。 內政...

【住展房屋網/綜合報導】中央為更新老舊社區，內政部在5月公告實施《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，北市配合修改並新增法規，未來進行危老重建可獲容積率、建蔽率獎勵及地價稅、房屋稅減免，但目前外界仍不清楚，北市要改土管條例並經議會審查還是僅新增北市老危條例，繞過議會審查。 北市日前已在議會提出要增訂《北市土管條例》第95-3條，將第一及二種住宅建蔽率多放寬10％，意即山限區房屋建蔽率放寬，第三、四種住宅區則不放寬，最高容積獎勵可達法定容積1...

【住展房屋網/綜合報導】因應公告地價調整，為協助納稅人順利繳納地價稅，台北市政府也訂定北市地價稅延期分期繳納辦法，已於日前在市政會議通過。 財政局表示，根據這個新公告的辦法，地價稅額增加1萬5,000元以上的一般民眾，可以申請延期或分期繳納，但納稅人上一年度所得稅稅率適用最高級距者，就無法申請。 根據不同的增加稅額，共分為四個級距，最高可延期5個月，分期繳納部分，最高則可分6期，最晚必須在106年11月30日前提出申請，有需要的民眾可以進一步上北...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府日前公告捷運凹子底站旁商業區招標設定地上權案，高雄市政府表示，這次招標將以重新調整付款方式為誘因，將可大幅減輕投資人短期籌措大額資金的壓力，希望吸引廠商投標，本案將於107年3月7日開標。 此開發基地位處博愛二路、大順一路、神農路、龍文街所包圍街廓，形狀方正，街廓完整，東側為捷運凹子底站，南臨輕軌C24站，西北側為風景優美的凹子底森林公園，為高雄市中心最精華的商業區，捷運、輕軌、公車路網於基地交會，具有絶佳...

【住展房屋網/綜合報導】地價稅即將於11月開徵，公告地價沒有調整，大多數人地價稅應與去年相當，桃園市政府地方稅務局局長林延文表示，民眾若未取得新土地且使用情形不變，地價稅額應與去年相同，且因房價下修，明年部分地區公告地價可能有下修空間。 財政部今天舉辦「106年地價稅開徵宣導記者會」，林延文表示，今年地價稅由11月1日起開徵，至11月30日止，統計全國開徵戶數820萬戶，稅額約938億，戶數較去年小增1.41%，稅額則小減少0.22%。 地價稅稅基主要為「申...

【住展房屋網/綜合報導】立法院修法通過將河川區納入容積移轉，卻未明確交代接受基地範圍，日前北市府於晶華酒店舉辦「居住正義論壇Ⅵ都市環境與容積移轉」，主題為河川區容積移轉及古蹟容積移轉，現場有約200人參與，柯文哲針對河川容積問題表示：「河裡土地的價格和河岸土地價格是一樣，實際無法理解」。 柯文哲致詞時表示，法令沒明訂河川區容積移轉的接受基地條件，河川地是天然不可建築使用的土地，河川區容積移轉一旦開放，地方都市環境可能受衝擊，且目前的公保...

【住展房屋網/綜合報導】觀光客量下滑，旅館業者難以維持，再加上近年地方政府陸續調漲地價稅、房屋稅，日前甚至傳出88家旅館求售。交通部日前實施減免遊樂業及旅館業房屋稅、地價稅，第一次五年，最長減免十年，將是7年來首度再給予觀光業減稅。 交通部昨日公告實施「觀光遊樂業與觀光旅館業及旅館業配合觀光政策提升服務品質核定標準」，適用對象為評鑑優等以上的觀光遊樂業如劍湖山、六福村，或星級的觀光旅館業或旅館業；若無星級或優等評鑑，但符合中央或地方主...

【住展房屋網/綜合報導】國發會日前盼修正台糖土地開發僅1公頃以下才免施環評的限制，遭環團抗議是把台糖當成提款機。於此同時，台糖公司對外宣布，實施土地活化方案，提供租金或權利金減免優惠，盼有業者投資台糖土地，活化資產。 台糖公司自今年10月起實施「土地活化促進方案」，暫定施行2年，提供最多5年的租金或權利金減免優惠，盼吸引潛在投資業主承租台糖土地、活化資產，共創經濟發展。 為加速活化低度利用或閒置達5年以上的建地，台糖董事會通過「土地活化...

大直的知名豪宅「西華富邦」，2017年4月公布的實價登錄，7樓的成交，扣除車位後每坪單價大約145萬元，創下該社區的歷史新低，跟社區最高價（39樓，單坪290萬元）相比，接近腰斬，震驚市場！身邊在看房的朋友卻很納悶，看房出價，屋主都還是鐵板一塊，斡旋了3、5間都成交不了，怎麼大戶一出手就可以拿個5折價？當然，原因很多，以這筆交易來看，為了要創造話題，媒體比較的對象是該豪宅最高的成交價，但是若以該社區平均178萬元／坪，低樓層戶別賣了145萬元／坪，只能說有...