【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計，北台灣近一年多來，大部份縣市新成屋、預售屋平均成交價格仍處於修正格局，跌多漲少。但4月卻出現意外發展，竟出現漲多跌少的狀況；其中，桃園、基隆4月房價微幅小滑，而台北市、新北市、宜蘭的新竹房價則同步走揚。 桃園有感降價　成交組數擴增 4月房價下跌的縣市中，桃園房價是較為弱勢的縣市之一，成交價格逐月走跌，從元月的23.6萬／坪，4月約跌至23.1萬／坪。好消息是，4月跌幅稍有減緩。價跌的主因，與新建案供給量多...

【住展房屋網/台北報導】台南市長賴清德日前接受議會質詢時，遭議員王家貞痛批，在台南縣市合併後，東區人口不僅流失最多，且毫無建設；但東區卻是賴清德滿意度最高的區域之一。對此台南市政府回應，人口流失主要是因可建用地不多、地價高。市府目前也正開發平實營區和台南副都心，可望因此帶動地方發展。 都發局進一步表示，台南市東區是目前發展最繁榮、人口密度最高的地區，不僅地價長期居高不下，可建用地也越來越少。在99年底縣市合併後，出現人口朝永康、仁德...

【住展房屋網/台北報導】桃園市政府地方稅務局指出，日前有民眾詢問，土地所有權人以自有土地交付信託，且契約中明定受益人為委託人，享有全部信託利益。若受益人(即委託人)於信託關係仍在時死亡，該地於日後移轉時，應以受益人原取得日，還是死亡日當期的公告土地現值，作為原地價申報課徵土增稅？ 稅務局回應，依土地稅法第31條之1條文修正生效後，自益信託土地的受益人於信託關係存續中死亡，並應應課徵土增稅時，其計算基準的原地價，應以受益人死亡日當期的公告...

【住展房屋網/台北報導】日前有桃園民眾詢問，自家的小檜溪土地因已劃定為重劃區，不知是否可因此享有地價稅減免？對此，桃園市政府稅務局釋疑，依土地稅減免規則第17條規定，區段徵收或重劃地區內的土地；若於辦理期間導致無法耕作，或不能為原來使用用途而無收益者，其地價稅全免。辦理完成後，自完成日起，地價稅減半徵收2年。 該局進一步說明，如民眾擁有本市重劃地區內的土地，應符合土地稅減免規則第17條規定，才可免徵地價稅；但如果土地在重劃期間內，仍提供...

【住展房屋網/台北報導】台北市長柯文哲招商失敗再一樁！位於忠孝西路精華區的北市議會舊址BOT案，日前第四度宣布流標。對此北市財政副局長陳志銘解釋，主因還是公告地價上漲，導致土地租金暴增41％，讓投資者面對更多不確定風險，也影響獲利能力。因此市府已決定將調整租金漲幅上限，以提高投資者意願。 陳志銘指出，經市府檢討舊市議會BOT案流標原因後，未來招標條件將朝三個方向調整，其中，關於北市議會104至105年間公告地價上漲41%的部分，市府未來將參考北市公...

當感情走到一個程度，即使還沒結婚，許多熱戀中的情侶還是會選擇一起買間房子，當作是定情的里程碑，每次看身邊的年輕朋友興沖沖在婚前規劃買屋置產，都會讓我想到小潘。小潘和男友是班對，她溫柔美麗，是很多男同學的夢中情人，而小潘的男友長得不高也不帥，成績也沒有特別出色，靠著天天溫馨接送，終能打敗一干競爭者，獲得美人芳心。小潘的家教很好，漂亮但不驕氣，說起話來總是秀秀氣氣，又做得一手好菜，同學若想省點錢聚餐，往往只要買了食材，她就有辦法變出一桌...

【住展房屋網/台北報導】今年房市329檔期買氣回溫，市場信心似有復甦跡象，因而新興重劃區開發計畫如火如荼進行，建商更已摩拳擦掌伺機推出新建案。 據住展雜誌統計，今年將有六個新重劃區加入房市戰場；其中，板橋江翠北側、桃園經國重劃區將有新建案公開銷售，而八里台北港特定區、三重二重疏洪道重劃區業者仍在觀望，預計最快今年下半年、最慢明年初有建案推出。另外，土城暫緩發展區與新莊北側知識園區均預計在今年標售土地，重劃區房市戰火一觸即發。 江翠第一...

僅宜蘭年增4.25% 北市新案每坪跌破9字頭持續下修人人都喊不景氣，過去1年北台灣6縣市，房價平均卻僅下跌2.2%，跌深區台北市、新北市及桃園市，房價年跌逾5%，台北市新案均價自每坪9字頭，跌至8字頭，北台灣僅宜蘭地區在過去1年呈現正成長。北台灣過去1年新案房價下跌2.2%，跌深區如雙北市及桃園市，房價年跌逾5%。范厚民攝據《住展》雜誌統計，北台灣今年第1季新成屋、預售屋房價，與去年第4季相比，多數縣市房價仍擺脫不掉下修格局，包括台北市、新北市、桃園市與新竹地...

【住展房屋網/台北報導】行政院副院長杜紫軍日前召開桃園航空城核心計畫專案委員會議，會中指出，航空城目前已進入區段徵收的審議階段，將於特定農業區聽證辦理完成後，依據聽證結論，檢討都計內容及區段徵收範圍。並由中央與地方共同詳細說明，充分作好溝通，研擬應對措施。 杜紫軍指示，在產業規劃與招商部分，應配合當前政府重大公共建設的指標性計畫，讓經濟部會同桃園市政府輔導相關產業升級轉型。此外，今年1月公布實施的「桃市產業發展自治條例」，則將提供策...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，如想將大樓的套房登記在兒女名下，該繳納哪些稅捐呢？高雄市稅捐處回應，持有房屋土地期間，每年需繳房屋稅及地價稅，移轉時則需繳納契稅和土增稅；如以贈與方式，則還需在不動產契約書上貼用印花稅票。 稅捐處指出，房屋稅按月比例計課，不過契約書所載立日前的房屋稅，會提前向原所有權人開徵當期房屋稅，且若還有欠繳稅款，必須於繳清所有欠稅後，方能移轉給子女。 此外，贈與人每年贈與免稅額目前為220萬元，若當年度僅贈...