文／住展雜誌 近期台灣房市面臨趨冷挑戰，市場卻出現耐人尋味的價格走勢。根據住商機構彙整聯徵中心最新數據顯示，2025年第一季六大都會區公寓房價逆勢上漲，漲幅全面超越電梯大廈，其中桃園公寓更以逾兩成的漲幅位居六都之冠。與此同時，過去房價漲勢凌厲的台中、高雄電梯大廈卻出現微幅修正。這不僅凸顯出市場板塊的挪移，也暗示了購屋者在景氣趨緩下，對居住價值與總價負擔能力有了更為務實的考量。 空間大、價格親民、都更潛力 公寓成房市新寵 在房市逐漸...

編輯 張若蓁｜圖片提供 禾適室內裝修有限公司位於台北市大安區的30坪老屋，居住者為一對新婚會計師夫妻。老屋雖位於台北市的精華地段，但歷經稅月洗禮、年久失修，不免存在基礎建設問題，空間感狹窄、動線不佳、收納不足，連採光也略顯陰暗，為讓承載未來幾十年光景的家，變得更舒適宜人，選擇以北歐風為題，將老屋翻新，打造出生活儀式感與收納機能兼具的家!Home Data 設計公司：禾適室內裝修有限公司設計師：許祥新設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(41~50年)空間坪數：3...

40年老透天PK新成屋，3000萬該買土地還是買現成？內行人揭關鍵抉擇 同樣預算3000萬，你會選擇40年以上老透天，擁有40-50坪的大土地，還是嶄新建案卻只有22坪地坪的新成屋？這個看似簡單的選擇題，其實暗藏著資產增值與生活品質的終極拉扯。一位看屋2年的網友最近就陷入這個經典難題，專業房市分析師直言：『選錯可能差千萬！』究竟該如何抉擇？本文從土地價值、居住成本、未來潛力三大面向深度解析，帶你找出最適合自己的『黃金選擇』。   許多購屋者都面臨著...

40年透天厝分家估價差150萬？專業解析銀行與親戚估價落差關鍵，教你用3招守住權益！ 家中40年老透天要分家，銀行估550萬、親戚卻只願認400萬，價差高達150萬該信誰？更讓人困惑的是，附近同齡透天成交價竟都超過700萬！專家指出，這類分家糾紛常見『銀行保守估價』與『親友刻意壓價』兩大陷阱，若沒掌握正確估價方法，可能平白損失上百萬權益。本文獨家拆解估價差異真相，並提供3種具法律效力的估價管道，教你用『市場行情』守住應得份額！   關於40年透天厝估...

高雄建商出奇招！買房送裝潢家電 帶一卡皮箱就能入住 高雄房市在政府打房政策下顯得冷清，建商們紛紛祭出優惠吸引買氣。興富發建設率先開出第一槍，在指標建案「中山鉑悦」推出「精裝修+五大家電」的超值方案，讓購屋者不用煩惱裝潢，完工後只要帶著隨身行李就能直接入住。   這個位於高雄車站周邊的建案，坐擁三大利多：新高雄車站啟用、高鐵南延計劃、以及周邊土地活化，讓區域發展備受期待。「中山鉑悦」不僅鄰近3.8萬坪的中央公園，更位處中山一路精華地段...

想買預售屋的民眾要注意了！由於中央銀行持續嚴格的房市信用管制措施、各大銀行緊縮房地產貸款業務、房市景氣仍未好轉，使得近期嘉義、花蓮、桃園分別傳出中、小型建商、營造廠經營不善、倒閉的消息，施工到一半的預售屋蓋不下去，就成為大家口中的「爛尾樓」，當初花錢繳了大筆頭期款、工程款的民眾將面臨巨大的損失、以及茫茫無期的法律追債日子。▲買預售屋建案要挑選信譽卓著的建商，買來才會安心。想要避免這種情形發生在自己的身上，當你拿到預售屋建案廣告傳單、或...

東區名人巷土地遭盜賣案 纏訟20年終獲國賠判決 台灣高等法院更六審11日針對前大法官王澤鑑伯父王諸齊名下土地遭盜賣案作出判決，認定台北市大安區地政事務所確有行政疏失，判決應賠償6名繼承人5217萬餘元及自2006年起計算的利息。這起橫跨20年的國賠案件，歷經最高法院6次發回更審，終於獲得階段性結果。   這座位於台北市東區名人巷的黃金地段土地，包含忠孝東路四段216巷、205巷共3筆、總面積410餘坪的土地。雖然被列為公共設施保留地，但若經政府徵收或採捐...

台南東區「宜居平實」社宅動土 打造全齡友善居住新標竿 台南市東區核心地段迎來重大建設，「宜居平實」社會住宅昨日在黃偉哲市長主持下正式動工。這項採都更模式推動的社宅計畫，不僅為台南市節省26億元公帑，更將打造一棟15層樓的現代化住宅大樓，預計2028年底完工啟用。   黃偉哲市長在動土典禮上特別強調「地段、地段、地段」的重要性，他指出「宜居平實」基地坐擁絕佳區位條件，鄰近南紡購物中心、成功大學等生活機能核心，未來更將與平實轉運站形成交通樞...

文／陳炳辰 即將邁入下半年，住展雜誌彙整北台灣預計下半年進場指標案，推估超過百億元案量的有台北市南港區「築源南港」，與松山區的「西華璞園」、「科達大巨蛋案」，以及新北市板橋區「日安PARK」、永和區「漢皇大陳單元6」、三重區「市政帝景」、林口區「長耀中山路案」，和新竹縣寶山鄉「宏道新竹帝寶」。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，雖然房市混沌不明，不乏建案以拖待變，但大案成本高，籌備一段時間後多按照規畫時間上場，不比小案可彈性臨時變動延推，所...

文／李科諺 輝達總部確定　北士科迎利多 圖／NVIDIA Taiwan臉書 輝達執行長黃仁勳在COMPUTEX宣布，因應人數成長，公司需更大空間，將把海外台灣總部設於北士科。住商不動產企研室總監徐佳馨指出，該區尚未完全開發，交通便利又有地方政府支持，是吸引輝達的關鍵。由於輝達產業地位高，此舉將促成北市最後一塊科技園區拼圖完成，對士林北投的房市是一大激勵。目前當地新案供給有限，多數在2022下半年推出，當時市況疲弱，建商多暫緩推案，這波利多可望助攻去化...