房價殺太低？一坪21萬開價砍到15萬，是理性議價還是過分貶值？| M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「開價一坪21萬，我直接砍到15萬會太過分嗎？」有位準備買房的網友坦言，他查了三個月前實價登錄，發現同社區成交價一坪才15.6萬，決定大膽挑戰賣方底線。這記「砍到見骨」的出價，到底是精準議價還是破壞行情？   買房議價本來就是你情我願的交易行為，但當買方拿著幾個月前的實價登錄資料直接對大砍，很可能讓賣方覺得不被尊重。   房仲業者透露，現在...

文／魏敬軒 國家住都中心今日宣布啟動台北市信義區『信義雅祥』公辦都更案招商作業，公開徵求出資人參與。該案為住都中心今年第四波公辦都更案，延續『中山長春』、『文山木柵』、『南京龍江』等前案模式，由國家住都中心擔任實施者，採權利變換方式辦理。 圖說／台北市『信義雅祥』公辦都更案基地資訊。圖／國家住都中心 『信義雅祥』基地位於信義區永吉路30巷與120巷間，面積約928坪，距捷運市政府站約500公尺，鄰近信義商圈、台北101與大巨蛋，具交通及生...

文／魏敬軒 完工七年的信義計畫區指標豪宅『陶朱隱園』終於出現首筆非關係人交易。中工（2515）公告以總價12億元售出高樓層17樓戶，附帶4個車位。雖公告未揭露實際坪數，但依市場推算，單價已突破前央行總裁彭淮南所設下的「300萬元豪宅防線」，改寫國內豪宅價格上限。 信義區豪宅『陶朱隱園』17樓戶以12億元賣出。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，『陶朱隱園』以螺旋上升造型與綠化設計聞名，為信義計畫區最具辨識度的地標之一。過去該案傳出單坪...

文/陳炳辰 2025年房市走弱，不過仍有新案一推出就創區域單價新高，不景氣也爭氣，住展雜誌彙整住宅產品的實價資訊，排除露臺戶造成單價拆算過高的偏差，今年在台北市北投區，與新北市中和區、新店區、林口區分別有「潤泰之森」、「漢皇方圓」、「友座明明德」、「璽來登帝璽」各來到單坪153.9萬元、122.2萬元、105.1萬元和89.8萬元登上區域之首。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，價量背離一直是今年房市討論重點，高房價的雙北市在一片低氣壓中不僅保持...

文／陳昱均 台北市中山區近年隨西區門戶計畫、加上多項都更案啟動，商辦與住宅市場同步升溫，區內老舊建物更新速度加快。其中，南京復興生活圈因鄰近雙捷運交會、百貨與飯店聚集，被市場視為「台北華爾街」，近兩年新案均價站上百萬元。隨著商辦與危老案接連推出，精華地段住宅產品更顯稀有，「達欣文和苑」推出25~35坪均質2-3房，對區域自住與置產買家極具吸引力。 中山區雙捷核心　朱崙街靜巷名宅區指標案 達欣工程首度以自建方式進軍南京復興生活圈，推出...

台中房市交戰！土地交易暴跌7成，「掃地機器人」退場真相 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「水龍頭說是開了，但裡面沒水流，建商購地持續觀望，更不願意追價。」春耕不動產總經理張維良一語道破台中土地市場的冰冷現實。根據最新實價登錄，台中三大屯區（北屯、西屯、南屯）2025年1-7月億元級土地交易筆數僅64筆，較去年同期的217筆暴跌70%，堪稱「最冷土地年」。   土地市場急凍：北屯區暴跌85%最慘烈   這場土地寒流中，受創最深的當屬北屯區，今年...

花千萬買鳥籠？台中新房「實坪墊底」網友：我是在買健身房還是家？|M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「花三千萬買的不是房，是一張會員卡！」台中新房越蓋越小，引發購屋族怨聲載道。根據最新統計，今年第三季六都預售屋主建物占比出爐，台中市以45.5%墊底，成為全台「實坪占比」最低的城市。也就是說，買1000萬元的房子，真正能使用的室內空間只值455萬元，其餘都花在大廳、泳池、健身房這些「看得到、住不到」的公設上。   令人訝異的是，台中實坪占比不...

12年荒地翻身！高雄苓雅林德官公辦都更招商，三多商圈再迎振興契機 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 閒置了12年的高雄苓雅區公車宿舍用地，終於有了新生機會。今天，高雄市政府正式公開招商林德官段公辦都更案，這片位於三多商圈與文化中心交界的基地，憑藉交通便利與TOD交通導向開發潛力，預估可吸引42億至44億元投資，也有望為長期低迷的三多商圈注入新活力。 這次都更案不同以往，由交通局主導規劃，是高雄首次由交通局掌握公辦都更案。林德官段基地位...

由嘉潤建設投資興建的危老重建案「嘉潤一御」，於10月18日舉行上梁典禮，預計於 2026 年完工。 榮獲金石獎首獎肯定 嘉潤建設以信任與實力締造危老整合佳話 位於台北市中山區民生東路、吉林路口的危老重建案「嘉潤一御」，於10月18日舉行上梁典禮。由嘉潤建設投資興建，地主、建築師及營造團隊齊聚一堂，見證工程進入穩健階段。 嘉潤建設長期以「誠懇、品質、創新」為核心理念，從整合、設計到施工，皆以專業與信任為基石，持續為城市注入兼具理性與感性的建築...

編輯 陳思靜｜圖片提供 大雄室內設計Snuper Design25坪現代風預售屋，以「生活的態度」為起點。屋主與設計師把夫妻、小孩與三隻貓的日常納入規劃，在大理石紋、金屬與燈光的基調中，調配出可明可暗的情境，同時藉由線性動線串聯公私領域，在一體格局內保留多個視覺片段。客、餐、廚與書房開放相鄰，形成機能完整且開放的公領域。電視牆以鍍鈦金屬勾勒俐落的現代風輪廓，並在旁側展示層架埋入間接光，讓立面更具層次。沙發背後L型展示牆是深富趣味，漂浮櫃體與燈帶構成造...