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關鍵字:地點佳

一共有:27筆"地點佳"結果被找到
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買新不買舊大錯特錯?打炒房中古屋不敗,老屋優勢5重點!

買新不買舊大錯特錯?打炒房中古屋不敗,老屋優勢5重點!

隨著房市交易量下降,首當其衝在預售屋與新成屋的交易量,反觀中古屋惜售潮,房仲想賣好物件都沒有房子可賣「有價無量」,只要有新委售馬上就售出,為什麼新舊屋市場會落差這麼大?中古屋老屋魅力在哪?讓樂屋網告訴你。▌01|房價低於新屋近幾年因為 COVID-19 影響,導致營建原物料、人力、購地成本提高,加上建商推案會參考地區周邊實價登錄,新屋價格一定比老屋價格貴 1.5~2 倍,若加上重劃區議題與比價效應,即便是預售屋,越接近完工日價格會逐步墊高。▌02|坪效優於...

準備多少錢才夠?一張圖教你算出自己的買房成本

準備多少錢才夠?一張圖教你算出自己的買房成本

有了自備款,買房子就真的沒問題了嗎?除了請房仲找房,利用網路找房平台房價查詢,房屋開價為什麼和買房成本還是有很大差距,倒底還漏算了什麼?買房子要如何更精打細算?就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。▌01|影響房價的關鍵是地點買房前總會直觀想到自己該準備多少錢,但同樣一千萬在手上,買在蛋黃區或蛋白區價格就差很大,房價的高低取決於地點好壞,但什麼地點才算是好地點?如何篩選買房地點的前提是,房價查詢好地點必須符合能滿足日常生活所需與交通方便,能吸引人...

房市低迷  建商多角化經營創造現金流

房市低迷 建商多角化經營創造現金流

平均地權條例修正案已於7月正式上路,隨著投資客退散,僅剩自住、剛需市場撐盤,房市人氣與買氣均低迷,台中多家上市櫃建商與在地品牌建商,積極採多角化經營、創造現金流!如總太地產(更名富華創新)攜雲品打造宴會館「圓觀」,目前婚宴訂單已滿到2024年底;富旺今年第三季將在台中高鐵站區打造複合式商場、創造「小金雞」。 不僅如此,台灣邁入高齡化社會,大毅建設看好銀髮族商機,攜手老爺酒店集團在台中西區砸下20億元重金、打造只租不賣的「大毅高年級俱樂部...

信義全球公開標售 大台中車站商圈萬坪商場

信義全球公開標售 大台中車站商圈萬坪商場

辦公市場不只雙北市熱,台中辦公室邁向急速擴張階段。產業鏈升級帶動辦公室換屋熱潮,大坪數、整層或整棟商辦大樓需求激增,但市場現貨不足、精華商圈辦公室租售價格看漲且一「辦」難求;企業轉而將標的轉向空間量體、地段等,都符合目前企業總部設置需求的市區空置商場,加上價格具競爭力,商場物件躍升成市場新亮點。信義全球資產公司公告標售大台中車站商圈商場,因地點佳、具萬坪商業空間,對於有設置企業總部需求的企業具極高效益,此案預計於6月19日開標。台中為隱...

台中透天「急急急」售 網看模糊照片傻眼 真的急!

台中透天「急急急」售 網看模糊照片傻眼 真的急!

真的是急售屋,很多人一看秒懂!台中有房仲PO出賣房資訊,一棟40年的透天厝,開價1138萬,還附上照片,強調超級急售,但五張照片竟然全都是模糊的,網友傻眼說,看得出真的很急,因為照片都沒對焦,但我們找到這位PO網的房仲,他說是真的要賣房子,但想以有趣的方式呈現很急促的感覺,沒想到意外歪樓,詢問的民眾超過好百人。 房屋資訊網站上PO出這篇賣屋訊息,一開頭標題就是「急急急,超級急急急售,地坪20.8坪,建坪33.78坪,太平區40年透天只要1138萬」還附上好幾...

聯聚深耕七期 頂辦、豪宅齊發

聯聚深耕七期 頂辦、豪宅齊發

台中「豪宅一哥」聯聚建設董事長江韋侖為回饋社會,為母校大同國小打造「共善公園」及「江挺生亭」,28日盛大舉辦啟用典禮!江韋侖會後受訪時指出,聯聚今年預計在七期推出第二座頂級商辦「聯聚中維大廈」及「聯聚玉衡大廈」豪宅案,估總銷超過450億元。江韋侖透露,商辦將結合商場,聯聚將打造一座以美術館為概念、4層樓高的獨棟式商場,未來只租不賣。

屋齡30年以上老屋  桃園市30萬戶 老屋難賣  轉賣為租增至20%  掀包租代管潮

屋齡30年以上老屋 桃園市30萬戶 老屋難賣 轉賣為租增至20% 掀包租代管潮

【網路地產王/綜合報導】 老屋難賣!是桃園市中古屋市場目前的現況,桃園市各個重劃區近年開發速度很快,再加上交通建設陸續興建中,使得屋齡較低的新成屋或新古屋,成為民眾購屋首選;相對也使得屋齡30年以上的老屋一時難賣,空閒也是浪費資源,近期掀起一股將老屋委託業者出租代管的風潮。 Speedo速‧包租代管旗下鎮信不動產總經理張建民表示,近期租屋委託案件中,高屋齡老屋的委託比例明顯上升,從過去的10%上升至20%。這些交付出租代管的屋主,大多是年齡50歲以上,...

永春商圈房像80年代港片 他問為何那麼貴?網秒揭優勢

永春商圈房像80年代港片 他問為何那麼貴?網秒揭優勢

一名網友稱,近日發現台北永春商圈約8成的房子都偏老舊,房距又擁擠,居住品質並不算上乘,不解房價為何仍居高不下。但內行人列出諸多優勢,指「地點佳」是王道。 ★【理財達人秀】衝刺12月救績效怎佈局?外資.政府比你更想拉股價★ 永春商圈老又擠 不如新興重劃區? 一名網友在論壇PTT發文,稱近日到鄰近信義區市政府的永春商圈,舉目所見多數的房子都相當老舊,以「像是7、80年代港片會出現的老房」來形容當地街景,加上商辦大樓蓋得相當密集,整體環境令人感到壓迫...

不動產說明書誠實揭露屋況 賣方揭最大好處是這件事

不動產說明書誠實揭露屋況 賣方揭最大好處是這件事

房市專家常提醒買房的購屋族,下斡旋、簽約前必看有「房屋身份證」之稱的不動產說明書,才能清楚掌握屋況,替自己的權益把關。但其實,對賣房的屋主來說,不動產說明書清楚揭露也大有「避免後續爭議、糾紛」的益處。信義房屋蘆洲長榮店專員巫冠儀分享,今年初協助一位客戶,出售閒置的公寓4樓物件,由於久無人住、屋齡較高,屋內有幾處滲漏水。為了確認原因,巫冠儀和屋主到5樓住戶家中確認,發現也有相同情況,且造成鋼筋外露,應為外牆滲漏水所致。確認屋況後,緊接著...

台中豪宅百萬單價 兩強爭峰

台中豪宅百萬單價 兩強爭峰

台中豪宅市場即將進入每坪百萬防線,根據市調資料顯示,台中四大房市精華區內最高價住宅大樓,全都坐落在「公園第一排」!預計下半年進場的「聯聚玉衡大廈」與「總太至境」,分別位在七期秋紅谷公園第一排與水湳中央公園第一排,總銷合計高達335億元,三位數房價誰能先達陣,備受業界矚目。   觀察台中七期、單元二、西區國美館特區、北屯區14期等房市熱區,最高價住宅大樓分別坐落於秋紅谷生態公園、夏綠地公園、文心森林公園與黎新公園的第一排位置,不僅地點佳,...