文／林喬慧 「明年產品以小坪數為主，不要超過四十坪，讓首購、換屋的人買得起，才有市場通路，地點還是雙北市人口多，就業機會多，比較有買氣。買房現在真的對自住客是非常好的timing，明年選舉，政府若稍微放鬆調控，也許熱門地段房價會微幅調整。」——愛山林副董事長 張境在 「明年市場很難講。我十二月會先在北士科推案。不管時機好壞，地點滿重要：時機好，地點不對一樣不好賣；時機差，只要地段夠好，還是賣得動。現在主流還是小坪數。我...

文／朱福山 2026年，台灣居住政策將迎來一次大轉骨。多項新制將正式上路，從租屋、買屋到老屋整建，全都牽動你我的生活。 十月底的台北大直典華，一場租屋產業的授證典禮座無虛席。台上是租服全聯會第三屆理監事授證典禮，台下坐滿了包租代管業者、中央、地方官員與全國各地方公會成員，場面熱絡。 租服全聯會授證典禮，中央與地方諸多長官，親臨致意。圖／租服全聯會 新任理事長劉貞君上台宣示三大改革方向：制度化、專業化、社會化。他強調要建立全國誠...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 構設計這座位於繁華市區的 33 坪新成屋中，白色不再是單調的色彩，而是一種「溫柔的留白」。本案透過預售屋客變階段的精確佈局，打破原有的既定框架，設計師巧妙利用一道自定義電視牆，在方寸之間化出完整且動線流暢的3+1房兩廳，完美貼合一家四口的生活尺度。考量兩位屋主投身教育界的專業背景，空間設計不只是美學的堆砌，更是對孩子未來的深情投資，書房透過鏡面拉門的巧妙劃分，化身為女兒練習舞步的專屬舞台；男孩房則注入音樂室的靈魂...

文、整理 電視部│圖片提供 采舍空間設計距離台北市區不到一小時的車程，抵達山海包圍的山林之中。一座透天別墅靜靜佇立，散發沉靜與舒適。楊詩韻設計師歷時數年時間打造，將屋主理想的自然人文與禪意放鬆融入空間，完美實現夢想中的山居生活。跟著我們放輕腳步慢行其中，感受獨特魅力的居宅設計吧！Home Data 設計公司：采舍空間設計設計師：楊詩韻設計風格：新東方風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：300/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：六房以上主要建材...

文、整理 電視部│圖片提供 恆星室內裝修設計有限公司對於自地自建的住宅而言，設計不只是格局與風格的堆疊，而是一段關於「生活如何被延續」的過程。面對三代同堂的屋主家庭，鄧湘盈設計師在規劃之初，深入了解屋主過往的居住經驗，讓三代人在同一屋簷下，都可以擁有專屬的生活節奏，為這座100坪的靜謐奢華居所，持續書寫家的故事。Home Data 設計公司：恆星室內裝修設計有限公司設計師：鄧湘盈設計風格：靜謐奢華風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：100/坪居住成員：...

在台中房市步入盤整與質變的 2026 年，「地段」已不再是衡量價值的唯一標準。隨著台中科學園區、精密科學園區的產業人口持續移入，以及單元二、單元三低密度重劃區的日漸成熟，高資產族群對「家」的定義，已從單純的建物，演變為一種結合藝術、綠意與社交品味的「生活載體」。近期在南屯區向上路三段落成的指標社區「國聚花園御所」，透過與 BMW 台中汎德的品牌跨界合作，不僅展示了 M850i 傳記跑車的狂野優雅，更完美詮釋了當前南屯房市最核心的價值——「質感自住」與「...

在居家裝修與空間規劃時，許多人對於「風水」知識抱持著「寧可信其有」的態度。事實上，拋開傳統玄學的神秘色彩，許多風水原則本質上即是古人的「環境心理學」與「建築氣候學」。一個光線充沛、通風良好、動線順暢的居住空間，自然能為居住者帶來愉悅的心情與健康的身體，進而提升生活品質與事業表現。客廳作為全家的「能量中樞」與核心交誼場所，其格局設計直接影響著家庭成員的情緒、互動與整體家運。然而，現代集合式住宅受限於建案坪數與結構工程，常不可避免地出現...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 蟲點子創意設計在有限的空間爭取到最完善的生活機能，並且保有舒適的空間感，成為了現在小宅裝潢最艱難的挑戰！這間單層僅8坪的雙層微型住宅，必須同時容納一家三口的生活起居、海量的雜物，以及數量驚人的公仔收藏。設計的靈感與核心圍繞著如何將「收納極大化」與「生活動線最佳化」展開，設計師植入一個極具視覺張力的黑色核心量體整合上下樓層的樓梯介面，成功在有限的框架中，擘劃出客餐廳、廚房、主臥、小孩房及更衣室等完整機能，將 8 ...

老屋不拆也能重生！雙北「整維得來速」計畫，最高補助1500萬助老公寓逆齡增值  【M傳媒房產中心／報導】 台灣正面臨「人屋雙老」的嚴峻挑戰，超過五百萬戶高齡住宅亟待更新。為此，內政部推動「老宅延壽機能復新計畫」，與雙北市政府已實施十年的「整建維護補助」政策形成強大合力，開啟一場「原地更新」的革命。台北市更推出簡明易懂的「整維得來速」套餐式補助，針對策略地區最高可補助總工程經費的百分之九十，不僅讓老舊公寓重獲安全與便利，更透過合法增加...

「一坪換一坪只是幻覺」：台北都更教你最貴的一課，是選錯建商  【M傳媒房產中心／報導】 「別家建商說可以換比較多坪數！」這句話幾乎是每個台北老舊公寓社區都更案最常聽到的承諾，卻也往往是重建夢碎的序曲。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，許多地主在資訊不對等的情況下，將都更視為一場單純的「坪數比大小」競賽，最終不僅延宕重建時程，更可能蒙受數百萬元的實質損失。台北市中心一個長達十餘年的都更爭議案，正是此類悲劇的縮影。 魔鬼藏在細節裡：從...