【住展房屋網/綜合報導】基隆市稅務局表示，夫妻一方死亡，生存配偶依「民法第1030條之1規定」行使剩餘財產差額分配請求權，應檢附與全體繼承人的協議給付文件或法院確定判決書，辦理土地移轉現值申報，依「土地稅法第28條之2規定」，申請不課徵土地增值稅。 基隆市稅務局說明，生存配偶行使剩餘財產差額分配請求權取得的土地，若以繼承方式辦理所有權登記，而未改辦「剩餘財產差額分配」的登記者，稅務局將依規定通知生存配偶與繼承人於限期內申報土地移轉現值，生存...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，台北市12個行政區線上銷售中的新建案（含商、廠辦），每個行政區都有1,200萬以下的低總價產品。其中，總價門檻相對高的是信義區，最低門檻約1,200萬；門檻最低的是松山區，僅需458萬。但若扣除地上權、使用權產品，則門檻最低的是內湖區，入手價約728萬。住展雜誌企研室經理何世昌表示，北市購屋預算一千萬以內買新房成家，雖然可以成真，不過有些建案因位置較偏僻，民眾購屋前最好將生活成本納入總體購屋成本，作整體性考量，才不會買...

【住展房屋網/綜合報導】基隆市政府辦理的忠一路貫通工程，目前進度超前，預計10月初即可通車。基隆市長林右昌前往視察並聽取工務處簡報時表示，忠一路貫通後，基隆市區將不再有前後站之分，待城際轉運站及國門廣場也完工後，基隆的都市景觀將會有很大的轉變。 市府表示，今年年中將舊國光客運拆除後，隨即展開忠一路貫通工程，預計9月底完工，10月初將可正式通車。中山一、二路路寬40公尺，忠一路貫通後的寬度是33公尺，屆時基隆最寬的兩條道路就會銜接在一起，將過...

【住展房屋網/綜合報導】高雄環狀輕軌建設第二階段統包工程，統包商中鋼向法商阿爾斯通採購15列輕軌車輛，首列輕軌車輛歷經約七個月的製造、車體組裝、佈線、檢驗，完成車輛成品完整聯結，並進行廠內測試軌進行列車出廠的動態測試等程序，預計將於9月上旬運抵基隆港。待完成報關程序後，將協調相關單位運至輕軌機廠卸載。 捷運局表示，輕軌第二階段工程，目前已完成C15至C17的鋪軌作業，C15車站鋼構也已完成，將持續進行C16與C17車站鋼構及輕軌路廊旁人行道、自行車...

【住展房屋網/綜合報導】基隆市中山區中華路口的仙洞隧道及中山三路油庫旁的邊坡，因去年6月豪大雨侵襲北台灣造成邊坡崩塌，為避免災情持續擴大影響附近居民及隧道等建物安危，交通部航港局日前辦理頂邊坡修復工程。 修復工程範圍內的仙洞隧道興建於1917年，原為鐵路隧道，於2004年停用，並配合都更拆除鐵軌，目前由基隆市政府列為歷史建築。航港局表示，為使隧道本體在施工同時不被損壞，施作前特別委託專業土木技師進行現況鑑定，施作中也每日監測隧道拱體狀況，確...

【住展房屋網/綜合報導】土增稅「一生一屋自用住宅優惠稅率」的立法理念是認為土地所有權人和其配偶及未成年子女為構成家庭的主要核心成員，故在戶籍或持有該自用住宅等適用規定，皆須以該三者為主，因此基隆市稅務局表示，若要出售土地予「配偶」或「未成年子女」，不得適用自用住宅稅率。 稅務局說明，為照顧民眾多次換屋的需求，故增訂土地所有權人適用土地增值稅一生一次自用住宅用地稅率後，再出售其自用住宅用地時，符合規定條件者，仍可按照10%優惠稅率繳納土...

【住展房屋網/綜合報導】台灣港務公司日前於行政院院會提報「基隆港發展策略和重大建設方案」，基隆市長林右昌也受邀與會。林右昌表示，基隆港占台灣郵輪市場高達九成，盼中央能加速基隆港東岸轉型為國際郵輪母港，並對於東貨西遷後騰出的土地，發展新的新創產業區，吸引更多國際廠商投資基隆。 基隆市府指出，基隆港東西岸的整體規劃已經成形，許多中央加碼投資基隆的再生重大建設已陸續啟動，包括西岸的輕軌捷運建設、基隆城際轉運站工程、東岸的軍港西遷工程、東...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府於2015年開始推動台北東區門戶計畫，在公告南港區主要計畫通盤檢討案後，再次啟動南港區都市計畫通盤檢討作業。本次南港區的通盤檢討計畫年期以2041年為目標，全案區分為，包括「成德生活圈」、「玉成生活圈」、「東新生活圈」、「經貿生活圈」及「中研生活圈」等五大生活圈進行檢討。 南港區主要計畫通盤檢討案於今年7月經內政部都委員會審議通過，其中由「工業區」變更為「產業生活特定專用區」案獲得支持，該案除了計畫將範圍...

【住展房屋網/何世昌】據住展雜誌統計，北台灣各縣市Q2新成屋、預售屋房價強弱有別，新北市、基隆市房價逆勢上揚，表現最為亮眼，但台北市、桃園市、新竹與宜蘭地區則走跌，其中又以宜蘭跌幅較大。住展雜誌企研室經理何世昌表示，北台灣新建案市場因賣壓仍大，短期內還無法擺脫盤整修正格局，多數縣市價格呈現「死魚盤」，對買、賣雙方而言，都是一場耐心消耗戰。 基隆與新北　Q2房價反彈 今年北台灣Q2房價，以基隆市走勢最為凌厲，Q2成交均價走高至19.6萬／坪，較Q...

【住展房屋網/綜合報導】基隆市稅務局表示，部分土地所有權人為規避土增稅，先移轉極小持分土地，以創造土地所有權人共有土地的關係，再利用免徵或不課徵土增稅的土地與應稅土地辦理共有物分割，藉此墊高應稅土地的原地價或是前次移轉現值。 為了防止納稅義務人以上述方式逃漏稅，今年8月至9月間，基隆稅務局將全面清查該類案件，後發現如有以上情形者，將依實質課稅原則，於再移轉時以分割前的原地價或前次移轉現值為原地價，計算漲價總數額課徵土地增值稅，遏止逃...