文／林喬慧　攝影／黃威彬 兆基屋管關係企業財務爭議延燒，讓包租代管制度一夕成為眾矢之的。台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長林政緯站出來說話：「我們做的是對的事。全台2,000多家、台北471家業者，每天在處理的是房東一輩子的資產，和房客最基本的居住需求。請社會給這個產業一個公平的評價。」 台北市租服公會發出聲明，表示與中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會立場完全一致，全力配合國家住宅及都市更新中心啟動的案件轉銜機制，同時呼籲各界理...

新北勞工宅卡在工業區、桃園可負擔宅卡在物權！地方住宅創新接連碰中央紅線　居住正義只能「只租不售」？ M傳媒房產中心／綜合報導 高房價讓地方政府開始尋找傳統社會住宅以外的解方，但住宅政策只要跨進「工業區居住」、「出售型政策住宅」或「限制物權」領域，很快就會碰到中央法制與國土規劃的紅線。 新北市希望開放乙種工業區興建企業「只租不售」勞工住宅，藉較低土地成本增加供給，修法構想卻因工業區居住適宜性、預告登記無法完全阻止法拍移轉等疑慮...

房東房客點交10大糾紛！牆面、沙發、清潔最容易吵　押金不是想扣就能扣 文／日盈不動產（社會住宅包租代管） 租屋期間相安無事，沒想到最後卻在退租點交時撕破臉！ 牆面泛黃要不要重新油漆？住了多年的沙發破損，房客是否要賠一組新的？房東認為房屋沒有打掃乾淨，又能不能直接從押金扣除清潔費？ 小編在第一線處理租務時發現，退租點交最容易發生爭議的，往往不是幾萬元的大筆費用，而是一面牆、一張沙發、一處污漬，以及房東、房客對「正常使用」的認知不...

中捷藍線8月動工！經費暴增1300億、通車恐延至2036年 盧秀燕嘆「難言之隱」：盼中央公平支持 M傳媒 台中報導 台中捷運藍線土建工程預計8月正式動工，這條被視為中台灣最重要的東西向發展軸線，終於迎來實質進展。然而，台中市議會今（30）日專案報告卻揭露嚴峻現實，原核定1,615億元經費恐再暴增1,300億元，全線通車時間也將從原訂的2034年延後2至2年半，最快2036年才能全線通車。捷運工程局長蘇瑞文在議會答詢時對預算數字說法反覆，更一度引發市長盧秀燕回頭...

建築光電新制8月上路懶人包  你家大樓一定要裝太陽能板嗎？一次看懂 M傳媒房產中心 「建築物設置太陽光電發電設備標準」將自2026年8月1日施行。未來達到一定規模的新建、增建或改建建築，必須把太陽光電納入建築規劃。 一般住戶先別緊張，新制不是要求所有既有住宅立刻回去補裝太陽能板，主要影響大型新建案，以及增建、改建規模達法定門檻的建築。 一、我家需要裝嗎？ 建築情況 是否可能適用 已經住了多年的既有大樓，沒有增建或改建 原則上...

颱風過後災損稅捐減免懶人包｜先拍照、再清理、後申請！3步驟守住權益 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管小編 颱風過後，家中若出現淹水、漏水、家具泡水、設備損壞，第一時間除了確認人身安全，千萬不要急著把現場全部清掉。 財政部提醒，個人或營利事業因天災發生財產或營業損失，可依規定申請所得稅、營業稅、房屋稅、地價稅、使用牌照稅、娛樂稅、貨物稅或菸酒稅等減免。最重要的處理順序就是：先拍照存證、整理證明文件，再依期限提出申請。 第一步：...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）從利基主題發展為市場主流，相關基礎建設的投資機會日益受到關注。美光（Micron）、英特爾（Intel）及超微半導體（AMD）等晶片製造商的總市值已增加數兆美元，顯示市場對AI產業的熱情。一份分析報告指出，對於尋求參與這波AI浪潮的投資者而言，有三家美國公司可能值得納入觀察名單。 Ultra Clean Holdings 是一家在半導體製造工具內，提供關鍵子系統、零組件及超高純度清潔與分析服務的公司。這些服務協...

大樓物業管理App不再只管社區公告與包裹！信義房屋旗下的社區服務平台「社區幫」宣布與「早點Morning」早餐線上預點服務展開深度串接。住戶未來只要透過App即可定位周邊合作店家、線上點餐付款並直接到店自取。目前全台已有超過千家合作早餐店加入，期望解決上班族與學生族群早晨排隊等候的痛點，將社區E化服務由大樓內部事務延伸至住戶的高頻生活場景。社區E化服務再升級，鎖定住戶高頻日常需求傳統的社區管理App或社區E化服務，功能多半侷限在以下範疇：財務與行政：社...

房東想加入社宅出租，裝修預算怎麼抓？小編：不用豪裝，但安全一定不能省 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 很多房東想把空屋加入社會住宅包租代管，第一個問題常常是：「我的房子要不要先裝修？大概要準備多少預算？」也有房東會擔心，房子如果沒有裝得很漂亮，會不會不好出租？ 以包租代管第一線經驗來看，小編要先說一個重點：社宅出租不是比豪華裝潢，而是比安全、耐用、好維修。房子只要乾淨、設備正常、居住安全，通常就具備出租基本條件；反而是...

頂樓漏水誰出錢？管委會推給住戶「只賠一半」 法院判決：區權會決議也不能免責 M傳媒房產中心／M編   老公寓最常見的糾紛之一，就是頂樓漏水。頂樓戶認為屋頂平台是全體住戶共有，修繕費應由大家分攤；其他樓層住戶則認為，漏水只影響頂樓戶，為何要全社區出錢？到底該由頂樓戶、管委會，還是全體住戶負責，常常吵到不可開交。   屋頂屬共用部分 管委會有修繕義務 從法律原則來看，屋頂平台依《公寓大廈管理條例》第7條規定，屬於建築物的「共用部分」，不...