台灣邁入少子化社會，人口衰減導致住宅需求減少，是否下挫房價？針對這個大哉問，有網友預估最快20年後就會發生，儘管專家坦言，將時間軸拉長來看房價確實會鬆動，優先衝擊的將是都會蛋白、蛋殼區，但要寄望移工接手填補少子化流失的住宅需求，實際上仍有困難。 民眾在PTT論壇發文，點名台灣少子化嚴重，可能會衝擊房價走勢，還提到即使可接受的屋齡長達70~80年，但台灣人口雪崩式下滑，市場供需失衡可能造成屋主降價求售，並且強調最晚15~20年後，就有機會因少子化拉...

有網友提到，已婚姊妹婚想另買婚房卻缺頭期款，她的老公提議賣掉她婚前買的套房作為頭期款資金。網友們見細節卻力勸「千萬別接受」，直言男方的提議是「滿滿的套路」。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示自己已婚的姊妹目前一家三口住在女方婚前買的套房中，最近想換房，但沒有頭期款，於是姊妹的老公提議，由他去和長輩借180萬作為一部分的頭期款，並讓她把套房賣掉，將賣房的錢也作為新房頭期款之外，也用賣房的錢償還和男方長輩周轉的180萬。至於...

青埔特區的建案衝著竹科人而來？近期竹北街頭出現建案廣告看板直接打出「來青埔吧」攬客，儼然這塊全台最高所得的高消費力區，已成為鄰近開發商狩獵的目標。專家認為「這廣告打得有效、預算投放精準」，透露他認識的不少購屋客確實都有在青埔買房。 《EBC地產王》觀察，該看板為高鐵桃園站特定區（俗稱青埔特區）的建案「新大代代木」，副標還寫著「完熟建設、無限未來」，且前方的建案看板「站前新銳」，同樣也是高鐵桃園站前的興富發集團微型商辦案。有竹科人也曾在...

有女網友表示，準公婆雖贊助400萬頭期款，但還有900萬房貸，想讓男友將老家拿去增貸，拿一半款項付房貸，認為這只是讓男友與弟弟「提前分家」，遭眾人批太貪婪！ 一名網友在臉書社團《買房知識家 A你的Q》發文，表示自己和男友已論及婚嫁，男友的爸媽買了一間透天當新婚房，登記在男友名下，還給了400萬當頭期款，剩下的900萬房款則由兩人一起負擔。並表示，自己和男友目前兩人月薪加起來約10萬，聽過來人說，以這樣的條件來說，房貸可抓3萬至3.5萬之間，但她很擔心開...

一名人妻抱怨，老公開始嚐到當沖甜頭後便無法自拔，乾脆離職在家炒股，不過好景不常，老公的投資之路並不順遂，一路輸了800萬元還是不死心，想拚凹單賺回來，讓她再也看不下去，決定停損止血和對方離婚。 該名人妻在臉書「當沖勒戒所」感嘆，老公在2021年在股市嚐到甜頭，只靠當沖就賺了400多萬元，不僅大手筆買了一輛保時捷，還辭掉年薪280萬的工作，在家專職炒股。 ▼一名人妻看不下老公當沖一路慘賠，決定離婚。（示意圖／pixabay） 老公在股市殺進殺出，甚至如...

台灣邁入高齡化社會，兩代同堂很常見，一名網友自稱每月孝親費逾8萬元，龐大壓力令人崩潰，打算請父母申辦「以房養老」；專家認為，以房養老的月俸取決住宅鑑價，還攸關房市景氣好壞，依照現況賣房變現可能更划算。 網友在Dcard發文，還以「叫父母去辦以房養老會很不孝嗎？」當作標題，自稱獨生子負責扶養，但父母每月開銷超過8萬元，而且沒有存款，坦言無力供養還得犧牲自己的生活，無奈表示「基本上要我去死比較快」。 該網友強調，撫養壓力令人窒息，不知如何向父...

不少男性自嘲父親節就是「付清節」，點出一家之主的財務壓力，其中房貸負擔往往也是壓得許多家庭喘不過氣的最大支出！ 男性房貸負擔 北市近1700萬最高 台灣房屋統計聯徵中心2023年Q1的都會區男性房貸負擔狀況，授信額度以台北市最高，達1691.2萬，最低的是高雄748.2萬，等於台北爸爸背負房貸的辛苦度，是高雄爸爸們的2.3倍！ 進一步觀察房貸壓力居次的是新竹縣市1099.8萬，略高於新北的1093.6萬，不過平均購買坪數53.4坪，為各都之最，而值得注意得是，新竹縣市合計的...

多數人買房都是先努力存到頭期款，再找銀行貸款。但有網友卻認為，買房不該先存錢，否則永遠追不上房價，應該「找親戚借錢，免付利息」才有機會買房。此論點引發眾人熱議。 一名網友再論壇Dcard上發文，提出一個論點「越存錢越買不起房」！他直指，難買房的人都有一個盲點：「不去借錢」。並且舉例，假如看上某間蛋白區三房兩廳的房子，頭期款要200萬。努力存錢5年終於存到了200萬，未料5年後房市飆漲，200萬存款早已買不到原本的蛋白區，只能買「蛋盒區」且坪數更少...

財政部推出的新青年安心成家房貸在8月上路，貸款額度最高增加一千萬元，貸款年限也延長至40年，寬限期則為5年，房貸利率在政府補貼後為1.775%，被市場認為首購大利多，若以貸款八成推算，接下來市場將以1200萬左右的物件最為搶手。 對於首購族來說，購屋總價1200萬元預算，小資家庭怎麼買房最划算呢？根據實價登錄資料，統計今年以來，北台灣三都總價千萬元以內、主建物面積30坪以上，最適合家庭購屋者居住的交易，發現桃園市竟多達892筆稱霸北台灣，贏過新北市的191...

文／施絢傑 今年台灣房市雖然終於走出疫情陰霾，但市況並沒有就此回復太平，反而因為政策人為因素持續走弱。而以目前所見各種跡象研判，這種歹日子，恐怕會拖到明年大選投票日前後。 回顧上半年，幾乎籠罩在《平均地權條例》修定議題的陰影下；雖第二季之後相關討論稍稍降溫，外界認為出現利空鈍化的可能性，市場人氣稍見回升，但隨後又爆發業界負面新聞，加上內政部如期頒布條例子法內容，使得市場觀望氣氛再起。 如今學生開始放暑假，天氣一天比一天熱，代...