台股五月聚焦在近7000億元ETF將進行換股，對個股漲跌影響不小，而首季財報即將公布，有業績支撐的會是選股重點；接著是輝達業績公布，相關股配合高息率，對股價將較有表現機會。 【文／方亞申】 台股五月天滿滿的ＥＴＦ換股味道，搭配五二○政治行情，多空皆充滿機會。 四月份在國際原油及非鐵金屬價格大漲超過一成下，市場擔心通膨下不來將影響聯準會六、七月降息，甚至今年不降息。不過在聯準會主席公開說至少美國今年將不升息後，美元指數及原油價格等急速拉回，...

文／王奕淳 六都會區公布今（2024）年4月「建物買賣移轉棟數」合計交易量為22,905棟，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，與3月相較僅減少0.7%，幾乎持平；至於六都個別交易增減情況，則以新北市成長5.7%、台中市成長2.1%，與高雄市成長9.5%；其餘四均呈量縮，台北市月減7.8%，桃園市月減6.6%，台南市月減16.1%最多。 陳金萍表示，月增居冠的高雄市主要是因為左營與楠梓區有新屋交屋潮，各自都有150棟以上的增長，進而導致4月交易量達4,202棟，創2021年12月（28個...

編輯 張若蓁│圖片提供 大琚空間設計隨著人口增長與房價攀升，根據行政院主計總處統計，新北市每人居住面積僅11.12坪而已，在這樣的狀況下，如何將坪效放大與兼顧實用機能，就變成裝修時的必備課題。今天要介紹的這個25坪新成屋，居住成員為一家四口，設計師先以淡雅的淺色鋪陳，以達到放大空間感的作用，再巧用樑下空間，將所需機能置入，不僅日常生活更便利，量感鮮明的樑柱更是瞬間隱於無形。Home Data 設計公司：大琚空間設計設計師：許有森(意竹)設計風格：現代風房...

日前政府公布去年台灣人平均月薪5.8萬元，年增1.42%，雖讓很多人驚訝「有這麼高嗎？」但專家進一步比對房價平均年漲4.6%，大嘆薪水明顯跟不上房價漲幅，「台灣人單靠努力工作想存錢買房，未來恐怕愈來愈難」。根據行政院主計處公布的「112年12月暨全年工業及服務業薪資統計結果」報告指出，2023年全年每人每月總薪資平均為5萬8545元，年增1.42%。不少人看到該數據皆驚訝「有那麼高嗎？」但殘酷的是，即使官方數據顯示的月薪讓人感覺高，跟高高在上且仍持續飆漲的房價比起...

文／王奕淳 即便薪資乍看調漲，但始終不及房價漲幅，甚至不免感到實質薪資縮水。根據內政部最新統計，去（2023）年第3季全國房價所得比已攀升至9.86倍，再次歷史刷新紀錄。 進一步觀察全台與七大都會區近5年房貸負擔與薪資占比，發現去年全台已突破八成，尤其以台北市的1.47倍位居七都之最；台南市則是增長幅度達16%，增幅為七都之首。 房貸佔月收入8成 全台房貸負擔已於近5年間，從75%提升至83%，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，在2020與2021年，低...

輝達、美超微股價重挫後反彈，美國費半指數幾乎回到去年底水準，台灣電子股拉回量能也萎縮進入整理；不過營建、資產、集團、重電、金融股等趁勢而起，只要基期夠低、有獲利及配息佳個股，都有補漲機會。【文／方亞申】美國費半指數去年大漲六四．八％、今年首季上漲十七．五％，進入四月中旬，先是艾司摩爾發布季報後對後市看法較平淡，股價大跌七．○九％；再來則是台積電法說會公布第一季ＥＰＳ達八．七元市場預估高標，但下修全球半導體產業的展望，ＡＤＲ先大跌四．八...

上海前灘商辦園區，為國際綠建築、健康建築認證聚落。 文、圖／何宗翰 在這充滿挑戰與機遇的時代，越來越多的建築項目，將綠建築原則融入其設計和建造過程中，而建築運營方面的轉變，更成為開發商和租賃公司關注的焦點，其中國際上針對建築運營的新思維，值得行業學習。 綠建築不僅僅是認證，更代表著生活方式的轉變，一種對未來的堅守。根據美國綠色建築委員會（U.S. Green Building Council, USGBC）統計，回顧2023年，LEED在對岸大陸市場的應用呈現出明顯...

高房價長年惹民怨，但政府祭出連串打房政策後卻讓房價持續攀升，連亞洲開發銀行（ADB）也注意到，昨（11）日除上調今年經濟成長率至3%，高於香港、新加坡與南韓，也針對房市提出分析與建議，直言住房成本居高不下已對經濟與社會造成負面影響，除加強社宅進度外，更應重新檢視房貸補貼措施，並補足租屋市場的法規。 亞洲開發銀行(ADB)昨（11）日發布今年4月的〈亞洲與太平洋經濟預測報告〉，隨著經濟成長仍強建、升息循環告終，及半導體景氣回升帶來出口貿易復甦之下，微...

文／住展雜誌 台股創高，加上新青安房貸帶動不動產交易熱絡，國內房市價量齊揚。六都地政局1日公布最新房市統計，3月買賣移轉棟數共計2萬3,409棟，月增近6成，其中，新北市單月移轉棟數最高，台北市及台南市的月增率最佳；累計今年第1季共6萬3,226棟，年增28.3%，創13年來同期次高紀錄。 六都3月買賣移轉棟數，分別為台北3,042棟，月增78.1%，年增34.9%；新北5,671棟，月增55.8%，年增2.4%；桃園3,970棟，月增45.2%，年增16.9%；台中3,993棟，月增44.5%，年減1.3...

文／王奕淳 戴德梁行昨（1）日發表2024年第1季度商用不動產、土地市場動態。商用不動產方面，全季交易金額達212億元，相較去年同期增長51.5%；土地市場交易量則自2022年度以來，首次突破600億元大關，達637億元。 產業推動企業 商用不動產需求增 針對商用不動產交易，科技產業景氣帶動相關企業需求擴張，本季交易聚焦於企業自用廠辦及廠房，其中，台達電以47.9億元購入內科2棟廠辦、國產建材以16.4億元出售台南國賓影城，以及台新人壽以14.5億元取得台南廠辦...