台北市今年3月推出的「公辦都更7599專案計畫」，目前已受理申請9案，包括大安區信維整宅、信義區廣慈社宅以及內湖貿三社區等案，但加碼容積獎勵的政策看在馨傳不動產智庫執行長何世昌眼裡，卻是流於利益的追逐，還無法加速推動都更。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，指稱縱使有一百個加碼給容積獎勵的理由，例如整宅屋齡老、房子空間小、居住環境差、重建效率慢，難道就該增加容積獎勵？ 根據他的觀點，增加容積獎勵對促進都更沒有太多幫助，用治病來形容「只...

土地銀行今（27）日公開標售台北市大安區豪宅「吉美大安花園」，共計3戶都更分回戶，坪數約88坪，每戶底價1.43~1.44億元，總銷售額上看4.3億元。專家大嘆：「這個時機點怎麼賣？」銷售面臨二手屋低價競爭，以及豪宅稅、央行選擇性信用管制影響買方意願，放著還面臨房屋稅、管理費，「簡直內憂外患腹背受敵」、「需要等待有緣人」。   都更豪宅案「吉美大安花園」，位於大安路二段精華地段，對面即土地銀行大安分行，建物樓高21層、地下4層住宅大樓，共計84戶，屋...

最新出爐的2023年第二季國泰全國房地產指數顯示，全台七都預售屋市場較上一季「價量俱漲」，相較去年同季為價漲量穩，開價及成交價雙雙創高，且全國每坪平均房價達49.54萬元，也再度刷新史上最高紀錄，令市場人士跌破眼鏡。不過地政學者張金鶚認為，應是平均地權條例修正案上路之前的買盤湧入，房市偏熱不排除是短期現象，不宜過度樂觀。 今年第二季國泰全國房地產指數27日公布，全台七都預售屋開價、成交價、推案量、銷售率、成交量都持續放大。全國每坪平均成交價為49...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 舨舍空間設計有限公司坐落於新北市三重區的13坪小宅，居住成員屬於兩代同堂的兩位大人，原始空間雖為新成屋卻面臨動線不佳、收納不足的問題，導致小坪數居宅的坪效使用不當，舨舍空間設計該如何整頓格局，規劃齊備的2房1廳1衛，給予兩代同堂一個柔和又細膩的居住氛圍呢？快跟著小編一同看下去吧！Home Data 設計公司：舨舍空間設計有限公司設計師：顏善松 Henry Yen設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：13/坪居住成員：大人：1人...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 蟲點子創意設計擁有雙面採光和方正格局，是蟲點子設計師選擇作為二號私宅的初始點。受限於僅 21 坪的空間，設計師果斷將過小的三房改為適中兩房，衛浴也從兩套改為一套半，將坪數挪用給公共空間使用，並以塊狀量體堆疊最大化收納。重新組織後的小坪數住宅充分利用雙面採光、植入豐富收納，活動餐桌找到機能與空間的新平衡。Home Data 設計公司：蟲點子創意設計設計師：鄭明輝設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：21/坪居住成...

房市買氣冷，全國新建餘屋量創歷史新高，而最新七大都會區（六大直轄市+新竹縣市）新建餘屋量排行榜也出爐!根據內政部最新公布資料顯示，到去年Q4，桃園龜山區以高達4052宅的新建餘屋量，成為目前新屋市場最大壓力區。而且，除龜山區外，桃園的「桃園區」、「中壢區」也分別以2463宅、2369宅的新建餘屋量分居第三、第五名，顯見桃園似乎已經變成「新屋滯銷」的重災區。 對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，今年房市轉冷，這十大新建餘屋量大的區域，幾...

近年不動產市場在政經因素干擾下丕變，住宅市場轉冷，商用不動產卻相當熱絡，尤其今年初「新光一號REITs」標售6案成功標脫，其中3棟為商辦，突顯市場的鎂光燈焦點。商仲統計台北市近5年商辦累積交易共771億元，又以蛋黃區的中山、大安佔近6成交易量，專家指出插旗精華商辦大樓已成有錢人資產配置、企業法人自用的新趨勢，近期每天仍有多組帶看。 信義全球資產公司統計實價登錄交易資料，累計近5年台北市辦公室交易規模為771億元，平均每年都有逾150億元交易額，顯示辦公...

文／蔡余婕 實價登錄制度2012年實施以來，揭露資訊已成為民眾買賣房屋最重要的參考依據，台北市地政局以2022年實價登錄資料為基礎，並與歷年資料進行比較，公布不動產市場動態年報，重點如下： 總體面 2022年買賣交易量減少12.78％、租賃增加21.04％、預售屋減少29.73％ 2022年房地交易量減少15.99％，交易總額減少16.86％ 次市場面 2022年住宅交易量減少8.73％，交易總額減少8.97％ 2022年住宅平均交易總價下跌3.44％，平均交易單價上漲4.97...

台北市地政局今（20）日發布去年度不動產市況，不只房價持續高漲，車位也相當高不可攀，坡道平面車位平均1個258萬元，年漲2.38%，其中大安區最貴平均322萬元，最便宜為文山區的194萬元。專家分析，台北車位價格堪比中南部大套房，且報酬率還遠比買車位高。 根據台北市地政局統計，全市去年坡道平面車位的平均交易價格為每個258萬元，較前年的252萬元漲2.38%；機械車位(含升降機械及坡道機械車位)平均交易價格每個163萬元，較前年的162萬元漲0.62%。 ▼台北市坡道平面...

新北市板橋區捷運新埔站2號出口附近，驚傳等公車民眾遭冷氣砸落重傷不治，初步調查疑似是當地某大樓17樓正在裝設窗型冷氣，不慎掉落釀成憾事。看在其他冷氣安裝師傅眼中，肇事原因可能是人為疏失，更透漏這高樓安裝冷氣作業，由於承擔風險過高，同行大多減少接案害怕惹麻煩。 據了解，裝設冷氣的李姓工人向警方供稱，當時以為冷氣安裝固定好，因此才會鬆手，沒想到整台掉下去，應該是粗心未將螺絲鎖好才釀成意外意外。目前李男已被警方帶回釐清案情，全案朝過失致死罪偵...