買房求保值，首選2房和3房！依據樂屋網統計指出，1房以下的住宅平均單價最高，次高單價為4房以上的住宅，但若是就近5年的房價增值情況來看，2房和3房住宅則表現最佳，房價漲幅普遍達3成以上，也因2房和3房住宅是目前市場上的主流，房價也最保值。樂屋網依據官網實價登錄資料，統計電梯大樓、華廈和公寓此類住宅中，不同房數對房屋單價的影響。結果發現，2022年1房以下的房屋每坪為61.8萬元，2房為35.5萬元，3房為32.2萬元，4房以上為49.3萬元，顯見1房以下的住宅單價最高...

雖然房市景氣遇逆風，不過建築、房價「雙高」的摩天住宅頂樓戶，仍舊撐起房價天花板，根據最新實價登錄顯示，淡水水岸景觀豪宅「水立方」頂樓41樓三戶去年11月以總價合計3.5億元成交，其中二戶單價高達每坪71.7萬元，創下淡水除小坪頂外的最高單價。 樓高41層的「水立方」，頂樓三戶最早由建商甲山林建設持有，2015年時以總價3.2億元出售給家具業者璦德國際，不過去年底甲山林機構董事長祝文宇家族再分別以1.23億元、1.23億元、1.04億元買回，三戶分別登記在祝園實業...

摩天住宅因具地標性和無限景觀，高樓層房價向來高出社區本身、以及區域行情一大截，據調查，台北市樓高超過150米的住宅大樓，包括大直「西華富邦」、士林「華固天鑄」，新北市則有板橋「新巨蛋」、新莊「遠雄九五」、林口「森聯摩天41」、淡水「水立方」、汐止「摩天東帝士」等，雙北市合計有7個摩天住宅社區樓高超過150米。 台中7期則是摩天住宅最密集的區段，包括「聯聚瑞和大廈」、「富邦新市政」、「富宇東方之冠」、「寶格」、「寶輝秋紅谷」、「總太東方帝國」...

到北市交通便捷及生活機能成熟，吸引年輕首購族的目光 近年南港、內湖快速發展、台北商圈東移，帶動汐止房市能見度大幅提升，到台北市交通便捷以及相對親民的房價，吸引年輕首購族至汐止購屋，汐止中興路商圈因近東湖地區、生活機能成熟，二房加車位1,400萬～1,500萬元、三房加車位1,700萬～1,900萬元的總價帶相對台北市親民，剛性購屋需求不墜。 台慶不動產汐止喜來登加盟店專案經理林建全表示，汐止與台北市僅一橋之隔，還擁有國道1號、國道3號、環東快速道路、...

台北雙子星、台鐵E1E2、及台北郵局雙塔三大摩天大樓開發案，斥資千億元重大建設同步啟動，台北市大同區房市價量表現也蠢蠢欲動。

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 敏銳的地產專家都知道，要觀察一區的未來，就從有多少間銀行落腳開始。 永遠能先一步嗅到商機的銀行業，往往是一區開發的前哨指標，而根據這一指標可以發現，桃園高鐵站前特區已然成熟；包括台灣銀行、土地銀行、彰化銀行、玉山銀行等已開始服務或確定進駐，顯見眾銀行都一致看好青埔地區明確而值得期待的未來。 確實，2023年第一季已迎來桃園會展中心展覽棟完工，8月將舉辦盛大的「2023世界客家博覽會」，預計年底令人期...

雖然房市景氣轉冷，不過台灣今年度金聯平價宅標案拉出紅盤，共有107戶對外出售，吸引3,135封標單，共計86戶出脫，其中位於桃園平鎮特力屋商圈的三房華廈是人氣王，共吸引273封投標單，中籤機率僅有0.37%，機率與股票增資股抽籤一樣低。房仲業者表示，對平價產品的剛性需求強勁，房市並沒有想像中冷，應只是「暖冬」。 這次台灣金聯平價宅投標，就有五戶標的吸引超過100人投標，台北市的17筆標案全壘打，全數都有人投標，人氣最旺的是「南方莊園」社區3戶總共吸引207...

18個月的限期動工令，推升高雄二月申報開工案量達282.27億元，比去年同期165.71億大增7成；推案戶數1,947戶也比去年同期1,229戶，年增58％，逼近6成。

編輯著作／立智國際           潭子具備國4豐潭段及74號加持，且因案量較少，少有塞車問題，躍升市場焦點 文 / 立智國際 潭子、豐原近年建設腳步加快，大量利多挹注明顯帶動剛性購屋需求，尤其潭子區擁有潭子科技園區與聚興產業園區帶動人口紅利，綠空廊道、潭子國民運動中心、國道4號豐潭段接74號也陸續完工，備受購屋族關注，其中弘富重劃區更因擁有大量綠覆，吸引不少自住客群搶進，根據實價登錄資料統計，...

編輯著作／住展雜誌 和泰興業代理大金空調30週年暨新品發表會儀式(左起)大金工業全球戰略本部本部長上原章司、和泰興業董事長蘇一仲、和泰興業總經理林鴻志／業者提供 文／住展雜誌 大金空調為全球空調產業巨擘，一條龍垂直整合，技術實力卓越。和泰興業早自1992年代理DAIKIN以來，率先導入分離式空調、定頻進化到變頻技術，用世界尖端的專業與科技引領台灣空調產業，一路前行。 和泰興業代理大金屆滿30年，將透過直膨空調系統、冰水系統、冷凍冷藏、IAQ室內空...