【住展房屋網/台北報導】今年全台商用不動產交易低迷，但租金近來卻有逆勢走揚的趨勢。信義計畫區今年平均單價租金首度站穩3000元大關。加上租賃需求強烈，以及指標新商辦陸續拉高租金的情況下，商仲業者預估，5年內平均租金單價可望站上3500元。而仲量聯行也指出，信義區商辦租金行情已連續8季上漲，今年更首度站穩3000元關卡，主因還是近年手機應用、金融等產業都指名進駐信義計畫區。 據內政部實價登錄資訊，信義計畫區的單坪租金最高紀錄在台北101，其中83樓去...

【住展房屋網/台北報導】潤泰新自檢出為海砂屋的「潤泰雙子星」，日前首創自發性重建海砂屋，將把2棟住宅大樓從原先12樓重建至15樓，預計2018年7月完工取得使照，估計103戶原住戶最快2018年10月就能搬到新家。潤泰創新總經理李志宏表示，總裁尹衍樑總因潤泰雙子星為海砂屋，時時掛念住戶安危。 李志宏指出，雙子星將依原位置、面積坪數及面向重建，而原住戶可1坪換1坪，估計投入資金約15億，至2018年完工前，除補助住戶搬遷費用，動工期間的所有住戶在外租金費用，也...

【住展房屋網/台北報導】據北市府近期公告的修正命令，自今年10月7日起，凡是在2010年6月22日後申請建照的建物，若有機車位在二次施工後，改為大廳及健身房等其他休閒設施之情事，市府將加強稽查，並可能以罰款、拆除等方式執行；而若為期限前取得建照的建物，則可採列冊暫免罰鍰的方式執行。 業者指出，過去車位改建成公設的狀況相當普遍，許多社區常將原本一樓規劃的機車停車位透過二工，變為美輪美奐的大廳或休閒設施，但因違規數量過多及建案多已交屋，導致大...

作者 / 楊涵硯　圖片提供 / 日作空間設計有限公司一位大家長與四個孫子女，會在 60 坪樓中樓大宅裡寫下甚麼動人的故事呢？鍾情日式風格的奶奶與熟稔日式設計的設計師可謂一拍即合！在注入大量溫潤木作後，道地的日式靈魂就此萌發。擁有大樓一樓的挑高優勢，建商原始設定即是樓中樓，且有獨立前後院，設計師在工期僅 90 天的挑戰中，延續本案大面採光設計，並修正樓Home Data設計公司：日作空間設計有限公司設計師：黃世光、李靖汶設計風格：日式禪風房屋狀況：新成屋(5年...

【住展房屋網/台北報導】為因應鐵路高架化，中市府將於台中車站新站前方打造轉運站，並徵收大智慧大樓以打通大智路，讓前後站串連，成為轉運站的出入口，活絡交通動線。市府12月將辦理第二次公聽會，並討論未來的徵收補償，及相關重建經費、自行拆除與搬遷、營業損失等面向評估。 中市府表示，台中的都市發展被鐵路切割成前站與後站兩區，導致民眾往返常須繞道或走地下道，且周邊道路路型不佳，更影響整體區域發展。因此高架化後將於台中新站前打造轉運站，而打通大...

【住展房屋網/台北報導】新北市永和區著名的樂華夜市，因部分居民不堪影響生活安寧及安全，遂提起撤銷營業許可的行政訴訟，最高行政法院日前裁定，由於攤商申請時，檢附資料不符規定，因此判當地居民勝訴確定，也讓營業數十年的樂華夜市可能就此熄燈。 永和樂華夜市於1970年興起，在當地已有近50年的歷史，儼然已成為新北居民的共同回憶。雖然2013年時新北市府予以就地合法、核准集中營業許可申請，但因周邊大樓居民不堪夜市長期噪音、油煙及交通不便之苦，因此提起...

【住展房屋網/台北報導】北市府日前召開今年第二次的公有地開發聯合招商會，若釋出的11案全數標出，可吸引450億投資金額，且1年可望替市府進帳百億租金。副市長林欽榮表示，明年經濟恐將持續冷清，這些標案都將成為明年GDP的支撐來源。不過建商則表示，這些標案除了高額租金外，龐大的稅金壓力也將降低他們的投資意願。 據業者估計，市議會舊址改建可望替北市府賺進每年3000萬的租金；而捷運科技大樓瑞安段的年租金更上看1億，年收百億並非不可能。不過高額租金和房...

【住展房屋網/台北報導】遠雄人壽日前宣布，將以4.9億與關係人遠雄建設交易，買下位於南港區的不動產部分樓層、停車場，並作為教育訓練中心，及提供員工停車之用。遠雄強調，今年完成興櫃後，目標已逐步朝大型壽險公司目標發展，並啟動組織倍增計畫，預計將現在5000人的業務組織發展成上萬人，未來也將尋找自用辦公大樓。 儘管今年大環境低迷，但遠雄人壽獲利持續增加，1～8月自結盈餘達32.5億，每股盈餘（EPS）2.62元，可望達成連續四年獲利的目標，內部也規劃明年...

【住展房屋網/台北報導】北市大巨蛋自五月停工至今，期間爭議仍不斷，而北市府則表示，最快會在十二月中旬召開第一次都市設計審議大會。台北副市長鄧家基痛批，圖說修正原要求遠雄退100公分，但卻只願意退1公分，加上董事長趙藤雄應出席都審會，才能讓遠雄做決策。而遠雄發言人楊舜欽則回應，遠雄並未違法違約，何須退讓？他也承諾趙藤雄有空絕對親自出席，並順便反問市長柯文哲是否參加？ 都發局長林洲民表示，遠雄應依三年前拿到建照的圖說蓋大樓。他舉例，影城每...

看房多2成 成交量依舊低檔「都是媒體養大購屋者胃口！」不願具名的代銷業者抱怨，由於降價、讓利、促銷等手法，不斷被媒體報導，所以「不降價就沒成交、不促銷就沒來人」，高雄市近期更有成屋案為使餘屋去化順利，推出零元購屋方案，方案內容也很保密，引起網路論壇討論，業者說：「就是要產生民眾好奇心，先拉客戶進案場再說。」「翔耀境好」單戶約1880萬元，近期有零付款促銷，標榜替客戶支付部分前期費用。資料照片全台房市交易趨冷，高雄市唯有部分1字頭產品詢問度高...