文章來源老屋重建已經成為台灣不動產的新顯學，不論是都市更新或危老重建，兩種老屋翻新的模式都各有擁護者。 然而，不少民眾分不清都更、危老二者差別，或者不知如何選擇才適合自身條件。筆者以「容獎、規模、門檻、效率、租稅」等五大要點，來分析危老、都更的差異首先，是政府提供民眾重建誘因，讓屋主最有感的「容獎」，即為「容積獎勵上限」 都更的容積獎勵上限為基準容積的1.5倍，而危老容獎上限則為1.3倍（開發時程加規模獎勵合計最多可額外多獲得10％...

擔心喜歡的房子價格越來越貴，買在最高點？想要用更低的價格，買到相似條件的房子？每月一次，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你六都看屋熱點跟著看屋熱點趨勢，幫你找到理想好房~【本集重點】01｜北市古亭建案崛起 02:1202｜新北三重新莊淡水熱搜夯 03:1003｜桃園3房含車位需求高 04:0504｜中部以南預售屋拋售潮 05:1705｜打炒房+股市雙殺投資客 06:27▌Apple https://apple.co/3pEFjuO▌Spotify https://spoti.fi/2Rf3G5I▌Firstory https://bit.ly/2RQA...

驗屋不同於看屋？為什麼驗屋很重要？自己驗屋好嗎？要不要找驗屋公司？中古屋有保固嗎？什麼是「瑕疵擔保」？履約保證可以保障點交驗屋的權益嗎？屋主遺留的東西要怎麼處理？聽完這一集~幫你完成買房最後一哩路！【本集重點】01｜看屋、斡旋、簽約、交屋程序的是？ 01:0502｜自己驗屋？驗屋需要找驗屋公司嗎？03:5303｜驗屋公司價格及驗屋儀器報告！ 06:2504｜想要什麼時候驗屋？把握這2個時間點！10:3305｜不想住漏水屋？瑕疵擔保期限如何把關！14:52▌Apple https:...

喜歡某個社區，價格卻很硬？屋況和價格很優的社區房，但擔心社區維護差？好社區有哪些特點，如何找到適合自己的社區房？社區管委會、車位、公設如何評估？聽完這集，教你找到你的A級好屋！【本集重點】01｜實價登錄使用三重點 02:1002｜用實價登錄查出待售物件？06:5803｜如何評估社區好與壞 08:4504｜戶數比與管委規模 12:4505｜評估社區公設、車位、違建 16:27▌Apple https://apple.co/3efeBoI▌Spotify https://spoti.fi/3xKEDb5▌Firstory https://bit....

5月除了綜所稅，還有房屋稅！節稅眉角大公開！地政士來了！本集來賓「現代地政聯盟召集人王進祥」買了房子之後，除了個人綜所稅還有「房屋稅」！什麼是房屋稅？違章也要課稅？原來房貸可以列舉在綜所稅扣除？為什麼房屋移轉過戶，還要幫屋主繳房屋稅？營業、非住非營和住宅用，我是哪一種？如何繳房屋稅可以更省？快來聽這集！【本集重點】01｜房屋稅是什麼？為什麼要課房屋稅？03:1502｜違章建築也要繳稅？使用權概念！03:5503｜我有黃金馬桶，房屋稅就增加？什麼是增加...

買屋交屋過戶流程，契稅觀念大公開！地政士來了！本集來賓「現代地政聯盟召集人王進祥」看了十間百間房子，終於要交屋，但除了頭期款，還有契稅印花稅要繳給代書？為什麼交屋過戶要找代書？看房時為什麼斡旋金不要隨便下？房仲找的代書不要碰？雙代書才正確？邀請「現代地政聯盟召集人王進祥」老師告訴你交屋契稅觀念~【本集重點】01｜買房斡旋有陷阱？先懂要約書！04:2302｜物權？產權？脫鞋看房+不動產說明書！06:3503｜交屋為什麼要找地政士？代書是買家好隊友？09:36...

Photo by Nathan Fertig on Unsplash從上一篇『買房好？還是租屋好？』探討在對於買房起心動念後，到底該怎麼評估自己是否買房？小複習：先評估是否已準備好頭期款？再評估工作狀況是否穩定？從2020年到2021年正處於房貸低利時代，因根據中央銀行與各家銀行推出的房貸優惠，與財政部的青年優惠貸款方案（可查詢內政部不動產資訊平台），目前房貸利率約在1.35%~1.8％左右，再加上部分銀行還擴大還款年限，從原本20年期擴大到最多40年期。所以手邊已存有一...

買房需要資金奧援，也需要知識奧援在資訊爆炸的年代，買房知識做功課不簡單在貸款低利率時代，不買房好像很奇怪後疫情時代需要更輕鬆認識房事讓我們用一杯咖啡的時間，輕鬆與你分享買房大小事~全新 Podcast 節目!!!Apple Podcasts  Spotify  SoundCloud...等podcast平台收聽【節目清單】 01｜買房觀念▌Ep.1｜買房要準備多少現金？自備款、銀行貸款怎麼算？從一人宅談起...▌Ep.2｜屋齡和價格的迷思 預售、中古、新成屋怎麼選？▌Ep.4｜買房地點怎麼挑？是離...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府稅捐稽徵處表示，房屋因買賣、交換、贈與及分割等移轉案件，應在契約成立日起30日內，填寫契稅申報書表，檢附公定格式契約書及有關文件，向當地主管稽徵機關申報契稅。 未依規定期限申報者，每超過3天，會加徵應納稅額1%的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新台幣15,000元。如鄭小姐於2021年1月5日將房子售予張先生並簽訂買賣契約，依規定應於2021年2月3日前申報，張先生遲至2021年2月19日向稅捐機關申報契...

房市真的很旺！財政部12日公布稅收統計顯示，我國2020年土增稅、房地合一稅、契稅等稅收分別為1,133億元、144億元、162億元，其中土增稅與房地合一稅收規模皆創下房地合一上路以來（近五年）新高，而契稅金額受惠於自住屋買氣暢旺、創下近25年新高水準。 若以單月而言，2020年12月土增稅、契稅依序為124億元、17億元，同為近五年單月新高，另12月房地合一稅收為16億元、較11月（29億元）規模有所收斂。 財政部指出，以土增稅而言，自2020年9月以來已連續四個月都突破百...