國際巨星張曼玉指名入住的文華東方酒店，遍布全球25個國家，總計有41間豪華連鎖酒店，預計2011年台北文華東方酒店將落成營運；令人矚目的還有位於酒店旁的「文華苑」，這是文華東方酒店在全亞洲推出第一棟「酒店管理住宅」，每戶總價逾新台幣四億元，21日正式對外公開銷售。 ■　台北文華東方酒店 房價一晚15,000起 　　影視名人加持的文華東方酒店是全球最豪華的酒店集團之ㄧ，目前在亞洲有17個點、美洲有14個點、歐非有10個點。 未來預計2011年，台北文華東方酒店也將...

看好網路租屋市場，相關網站如雨後春筍相繼成立，主攻預售屋與新成屋的「網路地產王」，為了搶攻市場並回饋網友，自本月20日起，推出全新租屋刊登功能與服務，並以低於現今網路租屋市場行情一成的費用，在不景氣的時代為消費者看緊荷包。 ■　包租族看過來 刊登廣告現省一成 　　「網路地產王」自20日起推出的租屋刊登服務平台「網路租屋王」，光是在收費部份就略勝一籌，時下收費的租屋網站，刊登一則廣告收費200元，「網路租屋王」為了服務包租公、包租婆，刊登每一則...

2月至今台股已大漲52%，台中業主趁勢賣屋，小坪數住宅個案紛紛採取「三低訴求」~低利率、低自備、低月付，激勵買氣轉租為買。 沙鹿鎮有個案打出10萬元自備，南區有2+1房18萬元自備，中科西屯有打出年輕首購10萬元自備保證0利率月付3600元起。 三低誘因激勵人心，連續2個月，首購各個案場人氣回流，交易量大有進步！ ■　一步到位買3房 首選優質區段 　　業主為促銷小坪數首購屋，祭出多項好禮，不論買套房、1 +1房或2房，都盡力配合提高個人信用以低自備、高房貸達陣，...

台中最夯的中科熱潮連續延燒幾年，如今卻悄悄冷淡下來，由於受到裁員、減薪、無薪假影響，缺少利多題材，曾經「燒很大」的西屯中科房市必須換手盤整。 投資型套房與環境不佳的高檔別墅去化最不易；至於乙種工業區住宅大樓個案，也只能降價求售！ ■　同屬台中「重案區」 命運大不同！ 　　若說西屯中科像是台北林口或三峽的「重案區」並不為過，只是北部人多房屋去化相對容易，電子光電業退火退金的中科前途未卜。 仲介業者表示，七期新市政中心也算是「重案區」，豪宅...

無論豪宅多奢華，一旦缺乏無線智慧宅「數位科技」的設計就LOW掉了。 現在建築與設計界正流行將建物裝設無線數位控制器，整合所有3C家電、太陽能、手機、PDA、電腦、保全、再用裝潢作最後的空間優化，目的是要讓屋主在家，不論老少只要動動手指頭就能操作；出門在外，一指神功掌握居家動態，讓生活更加舒適安全。 ■　ehome銷售賣點 中部建商紛紛跟進 　　成本考量，台中建築業採用ehome的個案少之又少，頂多把中華電信的光世代引進社區，調高上網速度就算是ehome了，內...

國有財產局在5月7日標售台北市伊通街巷內151坪土地，最後得標金額是2.52億元，為底價的1.5倍，換算每坪單價超過166萬元。 建商表示，伊通街緊鄰南京、松江雙商圈，又擁有難得的綠地伊通公園，鬧中取靜、生活機能佳，投資套房穩收租金，勝過定存超低利率。 ■　伊通街生活機能佳 鄰近南京、松江商圈 　　台北市伊通街貫穿南京、長安東路兩條重要幹道，緊鄰繁華的南京、松江商圈，眼前車水馬龍的街景，只要步行三分鐘，就能轉換心情，享受伊通公園片刻寧靜。 伊通街鬧中取...

受到景氣影響，現在的租客預算有限，加上資訊流通便利，租客對於房子的要求也越來越高，崔媽媽基金會主任黃小黛建議，想要讓房子容易出租，除了價錢不能太高之外，設備是越齊全，出租的機率也越高！ ■　略低於行情價格 出租更容易　　崔媽媽基金會主任黃小黛表示，景氣不佳對租客來說，眼前最重要的就是價錢，只要價格便宜，絕對不怕租不出去，但是要如何訂出合乎市場邏輯，又不違背投報率的價錢，就得花心思多問多比較。 　　房東不妨可以多加利用方便的網路，查詢同樣...

50歲以上的消費者其社經地位相對較高以及累積了相當程度的經濟實力之外，大多會為了子女成家或為退休後生活作準備而運用房地產作為理財投資，根據中信房屋今年第一季調查數據發現，在50歲以上消費族群中，每兩個人就有一個人有意在近期內購屋（52.21%），顯示出低利率時代下，買房救現金儼然成為一股需求。 中信房屋董事長特助胡佩蘭表示：此次調查結果顯示50歲以上族群中第二次以上購屋的換屋族群就高達75.42%，因此“過去的經驗值”促成了這個族群對房地產抗跌保值的高...

低利時代來臨，房貸戶樂不可支，卻讓許多定存戶叫苦連天，定存戶們想轉投資高投報率的店面，卻又不知如何選擇，房仲建議，挑選店面有訣竅，挑對地點和鎖定目標族群，才能輕鬆當包租公、包租婆！ ■　平價為王 夜市店面好招租 　　東森房屋董事長王應傑認為，景氣差，平價化時代來臨，夜市周邊的物件會相較於其他的店面產品，詢問度明顯高出許多，就以台北的師大夜市、台中的逢甲夜市來說，整體的租金下修空間其實不算太明顯。其中，台中逢甲夜市商圈店面，只要貼出頂讓...

去年下半年房市冷颼颼，銀行承做小套房貸款興趣缺缺，理由不外乎是轉手不易。 不過隨著房市回春，小套房不再被銀行視為燙手山芋，不必限於銀行A級客戶，只要透過特定房仲交易的物件，部分簽約銀行甚至連低於十二坪的套房也願意承貸，第一年貸款利率1.5%，小套房貸款成數最高可達八成。 ■　A級房貸族 貸款成數最高九成 　　所謂「A級房貸族」指的是債信良好的銀行貸款客戶，一般而言，銀行評量房貸族的等級，不外乎下列四個標準：1、職業：多數人口中的「四師」，也就是...