高雄豪宅量縮價堅挺 平均總價破5千萬 今年上半年，高雄市高價住宅交易量如預期下滑，但價格不受衝擊，依然穩定上揚，依據實價成屋資料，高雄市總價4,000萬以上的大樓、華廈住宅交易量雖比去年同期少25.0％，但平均總價5,488萬元，比去年同期年增11.6％，平均單價42.0萬元，也比去年同期高14.1％。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡17日指出，高雄市高價住宅市場的新案價格，居高不下，中古市場賣方，大都在相對低點買進，因此，現在出售有增值空間，近期購入的屋主也沒有受...

永和為新北首環樞紐城市，與北市僅一橋之隔，交通、生活機能完熟，一直是許多購屋族的熱門首選地區，自住剛性需求強勁，房市經常供不應求。但因地狹人稠且發展早，老屋比例較高，可開發素地稀缺，近幾年多透過危老、都更等方式來整合推案，像是近期區域內的預售新案「國泰民樂」，就是由國泰建設主導的矚目案例。 「國泰民樂」基地位在永和民樂街，該案原址社區即是由國泰建設所興建，國泰建設深耕台灣59年，品牌影響力早已深植人心，無論是老一輩或是在年輕族群中...

受到全球經濟景氣疲軟、再加上《平均地權條例》新法限制私法人購置住宅的影響，使得台北市豪宅市場受到嚴重衝擊。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計2021上半年和2023上半年，台北市各行政區總價超過7000萬元的住宅與華廈的交易量變化，發現內湖區豪宅市場萎縮最多，減幅高達87.5%，直逼9成！ 內湖豪宅交易量 衰退近9成最驚人 觀察台北市整體豪宅交易量變化，在2021上半年就有高達335件的交易量，平均一天就有將近2件豪宅交易，然而到了2023年，台北市豪宅交易量歷...

隨著淡海輕軌開通後，外移人口持續湧進淡海新市鎮，淡江大橋、淡北道路、輕軌藍海線第二期未來完工通車後，將享有更臻完善的交通路網。 ▲隨生活機能、交通日趨完善，淡海新市鎮近年人口增長快速，榮登新北市之冠。 區域機能方面，受惠於人口紅利與重大建設相繼落實，淡水區行政中心、國民運動中心、大賣場等公共及生活設施進駐，區域發展引擎開始加速，讓淡海新市鎮一舉拿下近年新北市人口成長之冠。 ▲【合嘉素晴】10分鐘生活圈一次搞定。 相較於台北市，...

Array 大台北房價持續維持高檔，小資族、年輕小家庭要買間好房子真的不容易，當板橋已見九字頭新房開價，中永和新房開價七字頭起跳，土城新案開價也上看六字頭，樹林三峽開價也站穩五字頭。北臺灣目前與大台北生活圈緊密相依，七月份實價登錄仍維持在三字頭的鶯歌，相比中永和、板橋新房總價少了將近一半，立刻成為吸引自住客的目光焦點。 ▲政府斥資550興建「鶯歌藝術城」，藝文豐盈自慢遊。 鶯歌因為擁有國道、台鐵和捷運三鶯線交匯等交通利多，再加上鶯歌運動中...

01│瓏山林新板時尚建案基本資料瓏山林新板時尚位於新北市板橋區新興路上，結構屬於 RC（鋼筋混凝土），總戶數 228 戶，為獨棟社區，一層 18 戶，內部呈現ㄇ字型環繞雙安全梯與雙電梯。一樓設置店面。公設比為 46%，樓高 14 層、地下 4 層。坪數規劃 10~30 坪，有套房至二房格局。02│瓏山林新板時尚社區簡介瓏山林新板時尚是瓏山林建設推出的合建產品，全區採用 24 小時保全管理，社區停車場有坡道平面與坡道機械共 78 個車位，社區二樓規劃公共設施，提供交誼廳、健身房...

編輯 林君逸｜圖片提供 宜荷設計這間住著一家三口的16坪親子宅，是屋主為了小孩的學區因素，購入鄰近學校、生活機能便利的小宅，並想起愉快的合作經驗，二度邀請宜荷設計團隊，希望能在簡約的北歐風調性下，維持基本的收納與實用機能，究竟他們會如何實現全家心目中的理想好宅呢？Home Data 設計公司：宜荷設計設計師：宋志鍾、宋雯鈴、楊韻璇設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：16/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、...

生活機能完整，磁吸為小孩設籍的家長，以及退休返鄉的南漂族 台南市文化中心生活圈近3年中古屋房價平均上漲25％到30％，不過在整體經濟走緩、政策打房、熱錢退潮、房價漲高等多項因素的干擾之下，台南東區聞名的文教圈房市，也從賣方市場走向買方市場，銷售、成交期也拉長，目前最容易成交的產品，首推一個平面車或機械車位、總價800萬元的二房中古屋。 台慶不動產台南崇德加盟店長賴有人表示，台南房市相對於其他五都，基期是比較低的，在熱錢回流、經濟景氣走揚...

文／蔡余婕 屏東縣南州國中日前舉行動土儀式，由縣府補助9,771萬8,000元，將老舊校舍拆除重建，興建3層樓12間教室，縣府表示，由於南州國中三角屋頂教學大樓校齡超過55年，建築物已經斑駁老舊，經教育處評估後拆除重建，預計2025年1月完工。 屏東縣教育處表示，南州國中前身為省立屏東中學溪州分部，成立於1955年，原借用溪洲國小教室進行教學，爾後興建三角屋頂教學大樓，迄今已使用超過55年，且該棟建築物牆面斑駁、設施老舊，地板出現龜裂，嚴重影響師生學習...

少子化蔓延，不少大專院校面臨退場，就連包租公也開始擔心套房租不出去，而根據調查結果，全台學生人數最多的大學由淡江大學居冠，且前3名皆位於雙北，因此若想穩定收租，以北部學校學生人數最多為首選，不過若以投報率來說，則中部學校表現最亮眼，其中又以東海大學投報率5.5%奪冠。 淡江學生數居冠 套房投報率2.8％ 《591實價登錄》根據教育部資料，挑選全台前10所學生人數最多的大學（排除併校、有分校之大專院校），並統計周邊套房投資報酬率。不畏少子化影響，...