民眾在購售屋的過程中，往往需要仰賴實價登錄資訊和房仲業者的分析，才能協助判斷房屋的價格。然而房市上有不肖的房仲業者，透過選擇性揭露實價登錄資訊，使消費者誤信過高或者過低的房屋價格，進而賤賣房屋或是以高於市場行情價格購入房屋，使投機客從中獲利。 永慶房屋經紀人陳懷德表示，曾有民眾委託房仲賣房，該名房仲業者卻拿一年前的成交資訊，低估超過300萬元的房價。陳懷德提醒消費者，要避免遭到不肖的房仲業者從實價登錄中操弄資訊，最簡單的方式就是多比較各...

01│太陽帝國建案基本資料太陽帝國於中和區區景新街上，社區鄰近捷運南勢角與景平站中間，鄰近興南夜市，結構屬於SC（鋼骨結構），總戶數 582 戶，樓高 36 層、地下 6 層，公設比為 33%，坪數規劃 29~39 坪，配置2房/3房，格局方正，A、B、C 三棟戶數與電梯數也不同，A 棟一層四戶配置一部電梯、B、C棟一層八戶配置三部電梯，全棟規劃 7 戶店面、規劃 25 戶一般事務所，停車場為坡道平面車位。02│太陽帝國社區簡介太陽帝國是美聯開發股份有限公司投資興建，一樓配置 7.3 ...

近期，新竹縣寶山鄉成為房市熱區，房價年漲幅超過8成，買氣依舊旺盛。21世紀不動產企劃研究室表示，房價飆漲關鍵在於「護國神山」台積電的進駐。 根據內政部實價登錄網站的資料顯示，新竹縣寶山鄉自2021年第四季到2022年第四季，短短一年多時間，每坪價格從1字頭飆升到3字頭，平均年漲幅超過8成。21世紀不動產企劃研究室表示，寶山鄉之所以如此受歡迎，關鍵在於「護國神山」台積電進駐。 ▼新竹縣寶山鄉2021年第四季房價約落在1字頭。（圖／內政部實價查詢） 台積...

近期，新竹縣寶山鄉成為房市熱區，房價年漲幅超過8成，買氣依舊旺盛。21世紀不動產企劃研究室表示房價飆漲關鍵在於「護國神山」台積電進駐。根據內政部實價登錄網站的資料顯示，新竹縣寶山鄉自2021年第四季到2022年第四季，短短一年多時間，每坪價格從1字頭飆升到3字頭，平均年漲幅超過8成。21世紀不動產企劃研究室表示，寶山鄉之所以如此受歡迎，關鍵在於「護國神山」台積電進駐。台積電正在寶山鄉擴建興建研發中心，號稱將會是「台灣的貝爾實驗室」，研發中心預計於202...

自然環境佳，外地客鎖定休閒度假第二屋，農地、農舍也獲青睞 台北「後花園」宜蘭以蘭陽溪為界，分為溪北及溪南，其中，溪南地區以羅東鎮為商業中心，周邊尚有五結、冬山、三星等行政區，由於環境佳，除了在地客外，也有不少北部外地客至此置產、購置休閒度假第二屋，其中，羅東房市主力產品以屋齡20年以上的華廈三房產品成交率最高，房價行情約每坪15萬～18萬元。 永慶不動產羅東文化加盟店店長許文泰表示，宜蘭是以觀光發展為主的縣市，由於自然環境好，因此除了...

雙北市房價高昂，例如信義等蛋黃區房價每坪動輒百萬元，有些總價上億元，引發民眾好奇哪種職業才買得下手；對此專家指出，觀察雙北購屋主力，不少中年以上、具資產實力者，資產選擇以風險較低為考量，包括軍公教、金融等年齡或階級，會將眼光放在這些地段好、具有都更危老價值的老屋，這也是雙北住宅越老越香的關鍵。   民眾在PTT論壇發文，自稱夫妻倆在台北生活，年薪250萬元而且學歷都不錯，但始終沒勇氣買房，最近好不容易萌生念頭，實際走訪北投、士林、大...

台中市11期重劃區迎來重磅投資，鄰近洲際棒球場的「市31」BOT開發案，經市政府重新招標，由統一集團旗下太子實業獲選最優申請人，預計砸10億元規劃「太子置地廣場」，此外統一超也斥資逾7億收購機捷附近的土地，預計打造複合式商場，該集團似乎鍾情投資大型商城，例如高雄夢時代周邊房價已見漲勢，令人好奇台中能否複製經驗帶動區域房市。 提到統一集團布局，高雄夢時代堪稱指標，該商城位於南高雄，由地上7層「藍鯨館」以及10層主館、地下2層相連的兩棟建物組成，201...

01│北美館建案基本資料「北美館」位於位學勤路589號，大有路口，行政區屬樹林市新北市樹林區，與北大特區相鄰，5分鐘車程即可抵達台北大學，屋齡12年，房屋構造以RC(鋼筋混凝土)建造，全案基地面積達4,029坪，總戶數有381戶，樓高15層、地下3層，公設比28.07%，為藝術大道上公設比低的建案；坪數規劃26~56坪，格局規劃以2~3房，建案規劃為住宅、店面，1樓有11戶店面及7戶住家，3~15樓為標準樓層，單層樓高：1樓4.2米，2樓以上3.2米 。02│北美館社區簡介「北美館」正臨76...

台南市永康區大灣路一棟出租學生套房建築，今（25）日清晨發生火警，警消到場灌救疏散，有18人脫困， 火勢也在7點40分撲滅。 ▼台南學生出租套房住宅失火。（圖／東森新聞） ▼火勢已撲滅，詳細起火原因有待釐清。（圖／東森新聞） ▼18人順利脫困。（圖／東森新聞） （封面圖／東森新聞）   【往下看更多】● 兒北漂讀書「只住2萬大套房」爸媽為難反遭嗆：以後不回家 ● ...

Array 文／住展雜誌 新北市三重坐擁新北第一環的地理位置優勢，機能最完善、交通最便捷的市區尤其是民眾移居首選，近來隨著外圍重劃區新建案陸續開出7字頭新高價，過去領漲房價的核心商圈反倒成了「價格凹陷區」，不僅讓目前三重市區房產價格更顯超值，未來修正補漲也備受期待。 ▲【長虹天馥-park28】外觀日景，環境視野實景拍攝。 當地房產業者指出，台北市新案單價全面突破百萬元關卡，帶動與北市一橋之隔的新北第一環房價水漲船高，包括板橋、永和、新店等...